Surface commerciale à vendre - Dinant VBD84975

Boulevard Léon Sasserath 34 5500 Dinant

507 700 €

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VBD84975
  • 245 m²
Boulevard Léon Sasserath 34 5500 Dinant
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Description

​​Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Situation exceptionnelle sur la croisette en plein centre-ville, face à la Meuse, By the Way vous propose ce magnifique immeuble avec façade de caractère de +- 245m2 répartis sur 4 niveaux avec cour/jardin. Vendu en l’état de gros œuvre fermé (CASCO), le bien a déjà fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : réfection complète de la façade, nouvelle toiture, châssis neufs. Proposé avec un projet d’architecte complet pour un aménagement en hôtel de 9 chambres, pour lequel un permis d’urbanisme avait été délivré par la Ville de Dinant en 2013, l’immeuble se compose comme suit : Un premier espace de ± 60 m² au rez-de-chaussée avec accès direct sur la croisette, parfait pour la création d'un petit commerce indépendant ou studio. Au 1er étage, vaste et lumineux plateau de ± 80 m² avec vue sur Meuse et jardin à l’arrière. Plateau de ± 70 m² au 2ème étage. 3ème étage, superbe espace sous toiture de ± 70 m², avec charpente apparente d’origine. Une opportunité rare et exclusive au cœur de Dinant qui constitue une toile blanche à aménager selon vos goûts et vos projets et qui conviendra à de nombreux projets immobiliers: maison unifamiliale, logement touristique, exploitation hôtelière ou établissement HORECA | Toutes les infos via le lien suivant https://bytheway.immo/bien/6816868-croisette/ | Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 507 700 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84975 Réf. vendeur: 7566570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

505 m 4' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

93 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

93 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

93 m 1' 14''

Gares

Dinant

798 m 5' 1,2 km 1' 55'' 657 m 8' 657 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,1 km 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

595 m 2' 5'' 715 m 1' 24'' 362 m 4' 362 m 4'

Delhaize Dinant

886 m 3' 1,8 km 2' 40'' 700 m 9' 731 m 9'

Aldi Dinant

2,3 km 8' 3,3 km 4' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,8 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,4 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

196 m 28''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,6 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

817 m 1' 29''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,4 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard Léon Sasserath, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Dinant - Les Petits Choux" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 5 minutes de route.À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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