BY THE WAY LOUISE (1050 Ixelles)

Situé dans un immeuble rénové en 2024, non loin des Étangs d’Ixelles, à proximité immédiate de la Place Flagey, des transports en commun (bus, trams) et de toutes commodités, By the Way vous propose ce lumineux rez-de-chaussée commercial de +/- 45m2 se composant comme suit : un hall d’entrée partagé, deux pièces chacune avec vitrine extérieure donnant sur la place, garantissant une excellente visibilité, un espace de stockage et un WC séparé. Ce local commercial convient parfaitement pour diverses activités professionnelles : Bureau, atelier, commerce de proximité. Techniques : Châssis double vitrage PVC, chaudière individuelle, charges +/- 100€ par mois comprenant les charges communes de l’immeuble et l’eau froide. Pour plus d'informations veuillez contacter : Charlotte - ### - ### En savoir plus ?

By The Way vous présente cet immeuble à appartement de 4 unités reconnues pour une surface totale brute de 415m² dont 304m² habitable d'après PEB, réparties sur 5 niveaux. Sous-sol : 4 caves privatives pour chaque appartement, grande cave de rangement, pièce pour les compteurs eau et gaz. Rez-de-chaussée : appartement 79m² 1 chambre, salon, salle à manger, cuisine equipée, salle de douche, terrasse et jardin 55m², loyer 850€, PEB = G. 1er étage : appartement 83m² 2 chambres, balcon, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, loyer 825€, PEB = E+. 2ème étage : appartement 83m² 1 chambre, balcon, idem au premier, loyer 900€, PEB = G. 3ème étage : appartement 59m² 1 chambre, salon, cuisine équipée, salle de douche, terrasse 15m², loyer 900€, PEB = G. Situé dans le côté calme et arboré du boulevard Emile Bockstael et proche de toutes commodités, cet immeuble présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Bien que l'immeuble soit en bon état structurel, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Loyer total actuel de 3475€/mois (hors charges) avec un rendement locatif annuel de ± 5%. Intéressé(e) ? Contactez Naji pour plus d'informations : ### - ### En savoir plus ?

Infos & Visites, contactez Charlotte : ### - ### . Située à deux pas de l'Université Libre de Bruxelles (ULB) et du Bois de la Cambre, By the Way vous propose cette chambre de +/- 14m2 avec une penderie et un coin lavabo, au 1er étage sur 2 d'une superbe maison de +/- 290m2 (selon PEB). Elle se compose comme suit : vaste hall d'entrée desservant un coin vestiaire avec WC, un grand séjour lumineux donnant accès à un beau jardin orienté au Sud, et une cuisine séparée super-équipée. 8 chambres, 2 salles de bain et 2 WC complètent les étages. Grand espace cave et buanderie au sous-sol. Charges : forfait de 177€/mois (électricité, chauffage, eau, nettoyage des communs 3h/semaine, entretien du jardin 3x/an, internet et gestion). PEB F. Bail d'un an. Libre le 1er avril 2025. Infos & Visites, contactez Charlotte : ### - ### . En savoir plus ?

Contact & Visites : Jean-Philippe : ### - ### - Situé dans un ancien Hôtel particulier bâti en 1927 par l'architecte Albert De Rudder, entièrement remis à neuf en 2021, à proximité de la Place Stéphanie, By the Way vous présente ce splendide appartement penthouse en duplex, complètement rénové, de +/- 293m2 (selon PEB). Il se trouve au 4ème et 5ème étage dans un immeuble de 5 étages très bien entretenu avec ascenseur. Composition : au premier niveau, grand hall d'entrée avec placards intégrés, séjour, salle à manger, cuisine hyper-équipée avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie et 2 WC séparés. Au dernier étage, vaste plateau comprenant un grand bureau et une master bedroom avec dressing et salle de bains (bain et douche) donnant accès à une magnifique terrasse à ciel ouvert. Grandes baies vitrées offrant des vues à 180° sur Bruxelles. Cave privative. PEB E. Système d'alarme. Possibilité de louer un parking. Charges : 200€/mois (provision pour les parties communes). L’eau, le chauffage et l’électricité sont des consommations individuelles. Libre immédiatement. Contact & Visites : Jean-Philippe : ### - ### . En savoir plus ?

CONTACT : Stephane ### - ### - Toutes les infos et documents telechargeable (PEB, electricite etc) via le lien suivant: ### . Nouvelle chaudière. Electricité conforme. Doubke vitrage partout. Toiture totalement isolée. Possibilité de mettre des panneaux solaires pour encore améliorer le PEB qui est déjà dans le C. Dans les caves vous avez une buanderie et chaufferie avec acces direct au jardin par un escalier. Au rez-de-chaussee, vous trouverez un hall d'entree, une toilette separee, un salon de 22m², une cuisine avec salle à manger de 19m². La cuisine est équipee et a vue sur le jardin. Celui-ci est oriente Sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Il y a egalement une remise dans la cuisine. Au 1ᵉ étage, la maison dispose de 1 chambres de 14,5m² et d'une chambre de 17m² (possibilite deux chambres), d’une salle de douche avec toilette et un bureau. Le grenier a ete amenage en une chambre supplementaire. Situee dans un quartier calme et agreable, cette maison est ideale pour une famille a la recherche de confort, d’espace et de luminosite. Maison situee dans une zone paisible, offrant a la fois une atmosphere de village et un acces facile aux grands axes routiers. A quelques minutes en voiture du centre de Bruxelles. Bonnes infrastructures de transport. Ideale donc pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant à proximite de la capitale belge - CONTACT : Stephane ### - ### En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | DINANT - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du pont Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié face à la collégiale et à la citadelle. Il se compose de deux immeubles de rapport totalisant cinq unités. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de ± 190 m² avec réserve. Aux étages supérieurs, un logement de fonction s’étend sur trois niveaux et offre deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable. Le second bâtiment, accessible par une entrée indépendante située dans une rue latérale, se compose de trois logements. L’appartement du premier étage, d’une superficie de ± 80 m², est à rénover entièrement et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au deuxième étage, un appartement de ± 88 m², actuellement loué, dispose de trois chambres, salon, cuisine, sdb. Enfin, au dernier étage, des combles aménageables sur une surface de 92 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement. Ce vaste ensemble de caractère se prête à de nombreux projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un développement résidentiel, d’un commerce ou d’un établissement horeca. Une opportunité rare au cœur de Dinant ! Technique: PEB D-E-G, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme. Dossier de vente complet disponible sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?

Infos & Visites, contactez Jean-Philippe : ### - ### . Situé à deux pas de la Place Flagey, By the Way vous présente ce charmant studio non meublé de +/- 32m2 (selon PEB), au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Composition : pièce de vie (salon, salle à manger et coin chambre), cuisine ouverte équipée d'un petit frigo et de taques au gaz et salle de douche avec WC. Caves au sous-sol. Charges : provision de 114€/mois (entretien des communs, eau froide, assurance et frais de gestion). Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. PEB E-. Libre le 1er juin 2025. Bail d'un an. Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . En savoir plus ?

Infos & Visites, contactez Nadia : ### - ### . Situé au coeur du quartier Plasky, dans une petite rue arborée et à 5 min. des institutions européennes, By the Way vous présente ce charmant appartement 1 chambre de 40 m² (selon PEB), à rénover. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il est composé d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle de douche et d'une chambre sépareé. Bénéficiant de tout le volume sous toiture et de sa belle hauteur, ce bien possède un grand potentiel d'aménagement. Pas de charges communes actuellement. PEB G, électricité conforme, chaudière au gaz individuelle, châssis double vitrage. A proximité des commerces, des écoles et des transports (BUS 21-29-63-N05 à 3 min à pied). Belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Infos & Visites, contactez Nadia : ### - ### . En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | Watermael-Boitsfort – Place Léopold Wiener. Quartier Boitsfort Centre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, By the Way vous propose la vente des parts sociales d’une société comprenant à la fois un immeuble mixte et le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie en activité depuis plus de 30 ans. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie d’environ 130m², se compose d’un espace de vente à l’avant et d’un vaste atelier avec tout le matériel nécessaire à une reprise rapide des activités à l’arrière. Au sous-sol, 65m2 d’espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et les chambres froides. A l’étage, un appartement en duplex de 161 m² (selon le PEB), comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle de bains, une terrasse à l’arrière et trois chambres spacieuses. Un permis a été accordé pour scinder les deux unités. PEB E, Electricité conforme, chaudière au gaz, immeuble en excellent état. Dossier de vente complet sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | Watermael-Boitsfort – Place Léopold Wiener. Quartier Boitsfort Centre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, By the Way vous propose la vente des parts sociales d’une société comprenant à la fois un immeuble mixte et le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie en activité depuis plus de 30 ans. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie d’environ 130m², se compose d’un espace de vente à l’avant et d’un vaste atelier avec tout le matériel nécessaire à une reprise rapide des activités à l’arrière. Au sous-sol, 65m2 d’espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et les chambres froides. A l’étage, un appartement en duplex de 161 m² (selon le PEB), comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle de bains, une terrasse à l’arrière et trois chambres spacieuses. Un permis a été accordé pour scinder les deux unités. PEB E, Electricité conforme, chaudière au gaz, immeuble en excellent état. Dossier de vente complet sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?

Situé sur la commune de Molenbeek, non loin de la Basilique Nationale du Sacré-Cœur, proche de toutes commodités et des transports en commun (bus, trams, métros), By the Way vous propose ce bel appartement de caractère de +/- 110m2 bruts MEUBLÉ, au 3 ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 9 ème étage. L’appartement se compose comme suit : un grand et lumineux séjour avec du parquet en bambou massif, de +/- 30m2, donnant accès à une terrasse orientée Sud-Est, une cuisine ouverte totalement équipée, rénovée en 2025, deux premières chambres de +/- 9m2 et une chambre parentale de +/- 14m2 avec une vue dégagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne rénovée en 2024. Techniques : PEB E, électricité conforme, charges +/- 100 euros, chauffage électrique, boiler à eau chaude, visiophone, Internet Haut débit – Fibre optique, entrée sécurisée. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charlotte Arrobio – ### – ### En savoir plus ?

À proximité de la place Stéphanie et de l'Avenue Louise, By the Way vous présente ce bel appartement MEUBLÉ de 1 chambre au 2e étage d’un immeuble de 3 étages. Il se compose comme suit : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'immeuble dispose d'une buanderie commune située au sous-sol. L’appartement jouit d’une localisation idéale grâce à sa bonne accessibilité à pied, à vélo, en voiture et à sa proximité des transports en commun (tram et bus). Charges: Forfait de 150 €/mois comprenant : la production d'eau chaude, chauffage, commun et frais copropriété privatifs imputables au locataire. L’eau froide, l’électricité et la connexion internet sont à charge du locataire de manière individuelle. PEB : E-, disponible le 1er Mai. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Charlotte Arrobio - ### - ### . En savoir plus ?

Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . Situé dans le quartier "Roodebeek", à deux pas du Parc de Roodebeek et du Parc Georges Henri, By the Way vous présente ce charmant de +/- 74m2 (selon PEB), au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Composition : hall d'entrée avec WC, séjour de +/- 25m2 avec une vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine séparée donnant accès à un petit balcon, grande chambre avec placards de +/- 18m2 donnant accès à une jolie terrasse et une salle de bain. Box de garage en supplément obligatoire (30.000€). Cave privative. Charges : provision de +/- 220€/mois (charges communes de l'immeuble, consommations privatives de chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de réserve). PEB F. Electricité conforme. Divers : toiture isolée et désamiantée, nouvelle chaudière commune au gaz à condensation, ascenseur conforme, pas de travaux prévus à ce jour. Infos & Visites, Jean-Philippe : ### - ### . En savoir plus ?

CONTACT : Quentin ### - ### - Uccle Calevoet - Au sein du complexe "Les hauts prés". Dans un immeuble neuf plusieurs emplacements de parking intérieurs à vendre accessibles via télécommande. Dans le bâtiment B5 (résidence IRIS) de la rue Venelle Robert Brout. Les places actuellement disponibles sont les suivantes : n° 11, 15, 16, 22, 25, 33 et 34.Les emplacements sont en vente au prix de 26.500€ HTVA. CONTACT : Quentin ### - ### En savoir plus ?

CONTACT: Quentin ### - ### -By The Way a le plaisir de vous présenter une opportunité d'achat : un ensemble de deux terrains idéalement situés dans l’Avenue Reine Astrid à Wemmel (n°10 et 12). Ces terrains, cumulant une surface de +/- 7 ares, présentent une largeur de +/- 11,87 mètres et une profondeur d'environ 59 mètres. SITUATION ACTUELLE : Il y à 12 garages sur ces terrains et sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 478,56 euros. Ces terrains offrent une opportunité de développement immobilier. Avec la possibilité de construire un petit immeuble résidentiel comprenant 4 à 5 unités, ou bien deux maisons unifamiliales (sous réserve d'approbations et conformité aux réglementations locales). DIVERS : Accès rapide en quelques minutes à la voie rapide E19, E40 sans pour autant subir les nuisances sonores. CONTACT: Quentin ### - ### En savoir plus ?

Situé sur l’Avenue Louise, non loin du Bois de la Cambre, à proximité immédiate des transports en commun (bus, trams) et de toutes commodités, By the Way vous propose ce local commercial au rez-de-chaussée, à usage médical - paramédical de +/- 12m2, au sein d’un cabinet dentaire, se composant comme suit : un hall d’entrée partagé avec une salle d’attente et un accueil, un WC commun, une cuisine faisant office de salle de repos et un espace de stockage partagé. Le local est disponible immédiatement. Pas de charges. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charlotte Arrobio - ### - ### En savoir plus ?

Infos & Visites, contactez Quentin : ### - ### - By the way vous propose ce STUDIO au 7e étage avec ascenseur jusqu'au 6e de +/- 38m2, Avenue Van Volxem 4, 1190 Forest - le bien est actuellement occupé par un locataire - loyer actuel est de 600€/mois - État du bien: rafraichi récemment. Le bien se compose comme suit: séjour/chambre +/- 16m2 / hall: +/- 2m2 / salle de douche de +/- 6m2 / cuisine +/- 6m2 / WC +/- 1m2 / débarras +/- 1m2 - DIVERS: terrasse de +/- 11m2 , Charges locataire : +/-125,94€/mois comprenant; eau chaude et eau froide, entretien des communs, ascenseur, honoraires syndic, chauffage, assurance du bâtiment. PEB "G", ÉLECTRICITÉ NON CONFORME. Infos & Visites, contactez Quentin : ### - ### En savoir plus ?

Infos et visites: Frédérique : ### - ### . AVIS AUX INVESTISSEURS - À 50 mètres de la place Flagey et à 100 mètres des étangs d'Ixelles, et du parc Albert II, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 4 unités avec un atelier en arrière cour, grandes caves. Historiquement, la chaussée de Boondael qui s'est développée principalement dans l'entre guerre était connue pour son activité brassicole et ses petits commerces artisanaux. Cet immeuble à rénover est situé dans un quartier convoité de nos jours par les expats pour ses grandes maisons, petits restaurants et transports en commun. Il est actuellement soumis à une demande de permis auprès de la commune (dépôt du permis le 23/12/2024). Un projet de réaménagement est proposé avec le bâtiment. Le projet comprends la création de bureau/commerce au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème étage: appartement une chambre, au troisième et combles: duplex avec deux chambres. Le bâtiment arrière propose un atelier d’artiste avec logement d'une chambre et un duplex situé au deuxième et troisième étage. Un jardin paysager est prévu entre les 2 bâtiments. Baux résidentiels en cours jusqu'en 2027. Actuellement, compteurs individuels. Chauffage au gaz: Vaillant. PEB varient entre F et G selon les étages. Infos & visites : ### En savoir plus ?