BY THE WAY LOUISE (1050 Elsene)

CONTACT: Quentin ### - ### - By the way biedt u deze DUPLEX met 1 slaapkamer aan, op enkele minuten lopen van het Stephanieplein, in een rustige eenrichtingsstraat. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw zonder lift en is als volgt ingedeeld: 1E VERDIEPING: Directe toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. 2E VERDIEPING: nachthal met toilet, grote slaapkamer van +/- 23,5 m2, hal en badkamer met wasmachineplaats. KOSTEN: te bepalen in overleg met de toekomstige mede-eigenaar (gebouwverzekering, elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, aanstelling van een eventuele syndicus... ) DIVERSEN: Individuele verwarmingsketel, EPC: F, elektriciteit NIET CONFORM, huurovereenkomst van 3 jaar lopend sinds 1 april 2023 (huurprijs 950 euro/maand). Opstellen van de basisakte in uitvoering. - CONTACT: Quentin ### - ### Meer weten?

Info & bezichtigingen: Kristof: ### - ### ll Gelegen vlak bij het Stefaniaplein, in de Rue du Prince Royal 94, Elsene. Te renoveren eengezinswoning met een bouwvergunning die geldig is tot 2027 voor de opdeling in een opbrengstpand met 3 duplexwoningen. Dit herenhuis met een enorme tuin is ideaal gelegen in Elsene en wordt in de huidige staat te koop aangeboden, waardoor de koper volledige vrijheid heeft bij de inrichting. Belangrijkste troef van dit project: er is een bouwvergunning verkregen, geldig tot 13.08.2027, die de verbouwing en opdeling van het pand in 3 duplexwoningen (met tuinhuisje en zwembad) toestaat. Dit kant-en-klare project stelt de koper in staat om snel een plan te maken voor een meergezinswoning, verhuur of mede-eigendom, zonder dat hij eerst administratieve procedures hoeft te doorlopen — een aanzienlijke tijdwinst en rechtszekerheid. Kenmerken: - Bewoonbare oppervlakte: ± 650 m² (geplande situatie) - Perceel: 6a 05ca (605 m²) - Staat: casco, wordt verkocht in de huidige staat - Bouwvergunning geldig tot 13-08-2027, voor opdeling in 3 duplexwoningen + tuinhuis met zwembad. In het project voorziene parkeerplaatsen: 2 autostallingen (+ 55.000 €/parkeerplaats) extra. Kadastraal inkomen (totaal, niet-geïndexeerd): 2.448 € Prijs: 1.050.000 € (exclusief parkeerplaatsen) Website: ### Info & bezichtigingen: Kristof op ### - ### Meer weten?

Info & bezichtigingen: Kristof: ### - ### ll Gelegen vlak bij het Stefaniaplein, in de Rue du Prince Royal 94, Elsene. Te renoveren eengezinswoning met een bouwvergunning die geldig is tot 2027 voor de opdeling in een opbrengstpand met 3 duplexwoningen. Dit herenhuis met een enorme tuin is ideaal gelegen in Elsene en wordt in de huidige staat te koop aangeboden, waardoor de koper volledige vrijheid heeft bij de inrichting. Belangrijkste troef van dit project: er is een bouwvergunning verkregen, geldig tot 13.08.2027, die de verbouwing en opdeling van het pand in 3 duplexwoningen (met tuinhuisje en zwembad) toestaat. Dit kant-en-klare project stelt de koper in staat om snel een plan te maken voor een meergezinswoning, verhuur of mede-eigendom, zonder dat hij eerst administratieve procedures hoeft te doorlopen — een aanzienlijke tijdwinst en rechtszekerheid. Kenmerken: - Bewoonbare oppervlakte: ± 650 m² (geplande situatie) - Perceel: 6a 05ca (605 m²) - Staat: casco, wordt verkocht in de huidige staat - Bouwvergunning geldig tot 13-08-2027, voor opdeling in 3 duplexwoningen + tuinhuis met zwembad. In het project voorziene parkeerplaatsen: 2 autostallingen (+ 55.000 €/parkeerplaats) extra. Kadastraal inkomen (totaal, niet-geïndexeerd): 2.448 € Prijs: 1.050.000 € (exclusief parkeerplaatsen) Website: ### Info & bezichtigingen: Kristof op ### - ### Meer weten?

Info & Bezoeken : Kristof : ### - ### . Op een uitstekende locatie, vlak bij het Sint-Katelijneplein en het Kanaal van Brussel, biedt By the Way u dit charmante appartement aan op de 4de verdieping van een verzorgd gebouw met 5 verdiepingen en een lift. Vergund als 2-slaapkmaer appartement - na verbouwingen telt het vandaag 1 slaapkamer. Indeling : inkomhal, lichtrijke woonkamer van ca. 46 m², aparte keuken, ruime slaapkamer van ca. 19 m², badkamer met washoek en apart toilet. Twee privatieve kelders in de ondergrondse verdieping. Lasten : maandelijkse provisie van €95 (gemiddelde berekend op basis van de jaren 2024 en 2025, inclusief de gemeenschappelijke kosten en het reservefonds). EPC : E. Elektrische installatie conform. Extra's: recente individuele Buderus-gasketel, geïsoleerd dak, fietsenberging en waterverzachter. Alle informatie over het pand vindt u via de volgende link : ### . Info & Bezoeken : Kristof : ### - ### . Meer weten?

CONTACT : Quentin ### - ### - By the Way biedt u deze in 2024 gerenoveerde DUPLEX aan, gelegen in het hart van Brussel (Elsene). Op de 3e verdieping van het gebouw, zonder lift, met een oppervlakte van +/-127 m² en hoge plafonds met sierlijsten. Het appartement beschikt op de eerste verdieping over een volledig uitgeruste keuken, een grote wasruimte en een grote woonkamer met toegang tot het grote terras op het zuiden. Op de bovenverdieping: drie comfortabele slaapkamers van +/- 18, 10 en 9 m², een badkamer met douche en een apart toilet. DIVERSEN: EPC: D+ | Elektriciteit: conform | Gascondensatieketel | Dubbele beglazing CONTACT : Quentin ### - ### Meer weten?

Info & Bezoeken: Jean-Philippe - ### - ### . By the Way biedt u deze eengezinswoning van ± 265 m² (volgens EPC) aan. Indeling: op de begane grond: inkomhal, woonkamer, eetkamer en grote, apart gelegen, volledig uitgeruste keuken (± 20 m²) met toegang tot een stadstuin. Op de 1e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan een master bedroom met eigen douche/wc. Op de 2e verdieping: nog twee slaapkamers en een aparte badkamer. Op de 3e verdieping: de laatste twee slaapkamers en een apart toilet. Inrichtbare zolder van ± 40 m². Kelders in de kelder. Technische gegevens: EPC E-, elektriciteit niet conform, gascondensatieketel, regenwaterreservoir, zonnepanelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Jean-Philippe - ### - ### . Meer weten?

Informatie en bezichtigingen: Kristof - ### - ### | WATERMAEL-BOITSFORT – Een appartement op de 2e en 3e verdieping in een kleine mede-eigendom met 3 erkende wooneenheden. Gelegen in de Rue Gratès, vlak bij het centrum van Watermael-Boitsfort, biedt By the Way u dit appartement uit de jaren '30 aan. Gelegen in een rustige straat, is dit pand in zeer goede staat en heeft het in de loop der jaren verschillende renovaties ondergaan. Het is een uitstekende investeringskans of een eerste aankoop. Op een steenworp afstand van het Keymplein, winkels, de school La Clairière, het Parc des Trois Tilleuls en het station van Watermael. Snel te bezichtigen! INDELING: Een appartement op de 2e en 3e verdieping met woon- en eetkamer - keuken - bureau - 2 slaapkamers en badkamer. TECHNISCHE GEGEVENS: EPB: F Elektriciteit conform: conform Gascondensatieketel Dubbele beglazing (hout) Website: ### Meer weten?

Informatie en bezichtigingen: Kristof - ### - ### | WATERMAEL-BOITSFORT – Appartement (53 m² volgens EPC) met 3 aaneengesloten kamers in een klein appartementencomplex met 3 erkende wooneenheden. Gelegen in de Gratèsstraat, vlakbij het centrum van Watermaal-Bosvoorde, biedt By the Way u dit appartement uit 1933 aan. Dit pand, gelegen in een rustige straat, verkeert in zeer goede staat en is in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd. Het is een uitstekende investeringskans of een ideale eerste aankoop. Op een steenworp afstand van het Keymplein, winkels, de school La Clairière, het Parc des Trois Tilleuls en het station van Watermael. Snel te bezichtigen! INDELING: 1e verdieping: Appartement met woon- en eetkamer - keuken - slaapkamer - badkamer - toilet. TECHNISCHE GEGEVENS: EPB: G Elektriciteit conform: niet conform Gasboiler (atmosferisch en condensatie) Dubbele beglazing (hout) Website: ### Meer weten?

CONTACT: Quentin ### - ### – Het pand is ideaal gelegen, op een steenworp afstand van het Place Georges Brugmann en de prestigieuze Avenue Molière. By the Way presenteert u dit mooie, lichte, ONGEMEUBILEERDE appartement van +/- 154 m² netto. Gelegen op de 3e verdieping van een klein appartementencomplex met 3 woningen, voorzien van goederenlift en personenlift. Indeling: Woonkamer van +/- 33 m² met antiek parket, ingerichte keuken. Slaapgedeelte, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk +/- 27 m², 21 en +/- 12 m² netto, 2 doucheruimtes, dubbele wastafel en een apart toilet. Technische gegevens: EPC: F. Kozijnen met dubbele beglazing. Collectieve warmwatervoorziening. Nieuwe gasketel met warmtemeter. Appartement gerenoveerd in 2025-2026. Gepantserde/beveiligde deur. Kosten: maandelijkse voorschot van 350 € (verwarming, water, lift, kosten van mede-eigendom). Geen parkeerplaats in het gebouw, mogelijkheid om verderop in de straat een parkeerplaats te huren voor 230 €/maand. CONTACT: Quentin ### - ### Meer weten?

Info & Bezoeken, Jean-Philippe : ### - ### . By the Way biedt u dit achterliggend perceel van ongeveer 29,36 are aan. Er werd reeds een stedenbouwkundige vergunning verleend (op 18 juni 2025) voor de bouw van een eengezinsvilla, met een project dat voorziet in een totale bruto-oppervlakte van ongeveer 304 m², inclusief 4 slaapkamers, waarvan één een ruime master suite, evenals een garage voor twee wagens. Het perceel ligt op meer dan 60 meter van de weg en garandeert zo een rustige en beschermde omgeving. Het is reeds afgepaald, waardoor een snelle opstart van het project mogelijk is. Er bevindt zich een kleine ruïne op het perceel, die – onder voorwaarden en mits goedkeuring van de administratie – de mogelijkheid biedt om te genieten van het 6%-btw-regime. Er werd een bodemstudie evenals percolatietesten uitgevoerd, die een goede draagkracht bevestigen. De rioleringsaansluitingen bevinden zich in de straat en de nodige nutsvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Het volledige dossier is beschikbaar op aanvraag, inclusief plannen, bestek, opmetingen, offertes van aannemers, enz. Info & Bezoeken, Jean-Philippe : ### - ### . Meer weten?

Info & bezoeken : contacteer Brigitte ### - ### . Gelegen in de Bezemhoek in Watermaal-Bosvoorde, aan de rand van het Zoniënwoud en vlak bij winkels, restaurants en openbaar vervoer, biedt By the Way u deze charmante Knusse woning van ca. 88 m² volgens het EPC aan. Deze woning, verdeeld over twee verdiepingen, bestaat op het gelijkvloers uit een keuken/eetkamer van ca. 18 m², een woonkamer van ca. 16 m² en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 16 m² en 13 m², een douchekamer en een apart toilet. Privatieve kelder. Technische kenmerken: EPC G, conforme elektrische installatie, individuele gasketel en ramen met dubbele beglazing. Gemeenschappelijke lasten: €60/maand (kleine mede-eigendom van 3 units). Op 10 minuten wandelen van de ISB (International School of Brussels), op 3 minuten wandelen van buslijn 17 en op 5 minuten rijden van de Ring. Op 15 minuten rijden van Waterloo en de ULB. Mis deze uitzonderlijke woonomgeving en topligging aan de rand van Brussel niet. Alle informatie vind je via deze link: ### . Info & bezoeken : contacteer Brigitte ### - ### . Meer weten?

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Naji ### - ### - Rhode-Saint-Genèse - Espinette Centrale, in een zeer mooie residentiële laan, perfect rustig gelegen, op een terrein van 25 are 60 ca op het zuidwesten, By the way presenteert u deze prachtige villa van 420 m² bebouwde oppervlakte, teruggetrokken van de straat, 3 slaapkamers, 1 kantoor, 3 doucheruimtes, en een apart huisje in de tuin van ±40 m² met salon, kitchenette, wc en een doucheruimte, te renoveren zwembad. Deze uitzonderlijke woning biedt een lichte en open sfeer. Op de benedenverdieping: ruime inkomhal van ±26 m² met vestiairehoek, toilet en apart wastafeltje, woon- en eetkamer van ±55 m² met open haard die uitkomt op het terras van ±120 m² en de tuin van ± 1900 m² met zwembad, tv-kamer van ±22 m², keuken met eethoek van ±36 m², grote garage voor twee auto's ± 37 m², 6 parkeerplaatsen buiten. Op de 1e verdieping: nachthal van ±30 m², ouderslaapkamer van ± 38 m² met kleedruimte en eigen doucheruimte van ±12 m² met sauna, 3 andere slaapkamers met 3 doucheruimtes, 3 wc's. In de kelder: zult u vallen voor de charme van een uitzonderlijke geventileerde wijnkelder onder de gewelven, die voor wijnliefhebbers ideale omstandigheden biedt voor het rijpen van wijn. Recente Viesmann-gasboiler, EPC: D. Een kans die u niet mag missen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Naji ### - ### Meer weten?

INFORMATIE EN BEZOEKEN - QUENTIN ### - ### - By the way biedt u dit winkelpand aan in de Rue Haute. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de Sablon, het Justitiepaleis, het Poelaertplein en het Louizaplein, profiteert deze locatie van een dynamische winkelomgeving, met name dankzij de aanwezigheid van talrijke luxe merken die een internationaal klantenbestand uit heel Brussel aantrekken. Prachtige winkelruimte die volledig voldoet aan de geldende normen. Dit pand strekt zich uit over de begane grond en een kelderverdieping en biedt royale bedrijfsoppervlakten. Het werd vroeger gebruikt als banketbakkerij en beschikt over een vierfasige stroomvoorziening, ideaal voor het gebruik van krachtige professionele apparatuur. Aan de voorgevel is een veiligheidsluik geïnstalleerd en via een ladder is er toegang tot een terras op de bovenverdieping. De kelderverdieping beschikt tevens over een kitchenette. - INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN - QUENTIN ### - ### Meer weten?

Info & bezoeken : contacteer Brigitte ### - ### . Gelegen in de wijk Coin du Balai in Watermaal-Bosvoorde, aan de rand van het Zoniënwoud en vlak bij winkels, restaurants en openbaar vervoer, biedt By the Way u deze charmante duplex van +/- 88 m² volgens het EPC aan. In een kleine mede-eigendom met 3 wooneenheden is het appartement als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers een keuken/eetkamer van +/- 18 m², een woonkamer van +/- 16 m² en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van +/- 16 m² en 13 m², een douchekamer en een apart toilet. Privatieve kelder. Technische kenmerken: EPC G, conforme elektrische installatie, individuele gasketel, ramen met dubbele beglazing.Gemeenschappelijke lasten: €60/maand. Op 10 minuten wandelen van de ISB (International School of Brussels), op 3 minuten wandelen van buslijn 17 en op 5 minuten rijden van de Ring. Op 15 minuten rijden van Waterloo en de ULB. Mis deze aangename woonomgeving en deze uitzonderlijke ligging aan de rand van Brussel niet. Alle informatie vind je via deze link: ### . Info & bezoeken : contacteer Brigitte ### - ### . Meer weten?

Meer informatie of bezoek plannen, neem contact op met Benoît ### - ### | Op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne, aan het einde van een doodlopende weg en volledig uit het zicht, strekt dit uitzonderlijke domein zich uit over meer dan 10 hectare, in een opmerkelijk en beschermd natuurlijk landschap. Een ware oase van rust in volle natuur, bestaande uit een ruime woning van 514 m² (volgens EPC), een bijgebouw van 72 m² opgenomen in het kadaster, twee vijvers, meer dan 7 hectare bosgrond en 3 extra hectare in agrarisch gebied. Het domein ligt deels in Natura 2000-gebied en biedt diverse exploitatiesmogelijkheden: gezins- of tweede verblijf, toeristische accommodatie, jachthuis of een uniek vastgoedproject (onder voorbehoud van vergunningen). De huidige woning, die opsplitsbaar is in twee aparte entiteiten, biedt een royale indeling met 33 vertrekken, waaronder 8 slaapkamers, 3 badkamers, 2 ruime woonkamers met open haard, een biljartkamer, 2 keukens, 2 eetkamers, bureaus, veel bergruimtes, een werkplaats, kelders en een gesloten garage voor 3 voertuigen. Een zeldzaam en authentiek goed met tal van mogelijkheden, verscholen in een groene omgeving in het hart van de Famenne. TECHNISCH: EPC F, stookolieketel, elektriciteit niet conform, 2 septische putten, privéput voor de watervoorziening | Alle informatie via de volgende link ### Meer weten?

Info & Bezoeken : Kristof : ### - ### . Op een uitstekende locatie, vlak bij het Sint-Katelijneplein en het Kanaal van Brussel, biedt By the Way u dit charmante appartement aan op de 4de verdieping van een verzorgd gebouw met 5 verdiepingen en een lift. Indeling : inkomhal, lichtrijke woonkamer van ca. 46 m², aparte keuken, ruime slaapkamer van ca. 19 m², badkamer met washoek en apart toilet. Twee privatieve kelders in de ondergrondse verdieping. Lasten : maandelijkse provisie van €95 (gemiddelde berekend op basis van de jaren 2024 en 2025, inclusief de gemeenschappelijke kosten en het reservefonds). EPC : E. Elektrische installatie conform. Extra's: recente individuele Buderus-gasketel, geïsoleerd dak, fietsenberging en waterverzachter. Alle informatie over het pand vindt u via de volgende link : ### . Info & Bezoeken : Kristof : ### - ### . Meer weten?

Info & Bezoeken : Kristof : ### - ### . Op een uitstekende locatie, vlak bij Gare Maritime en Tour & Taxis, biedt By the Way u dit charmante appartement aan op de 3de verdieping van een verzorgd gebouw met 5 verdiepingen en een lift. Indeling : inkomhal, woonkamer, aparte keuken met toegang tot het terras, ruime slaapkamer van ca. 19 m² die eveneens toegang geeft tot het terras, tweede slaapkamer van ca. 9 m², badkamer met washoek, dressing en apart toilet. Twee privatieve kelders in de ondergrondse verdieping. Lasten : maandelijkse provisie van €234 (gemiddelde berekend op basis van de jaren 2024 en 2025, inclusief de gemeenschappelijke kosten en het reservefonds). EPC : D. Elektrische installatie conform. Extra's : recente individuele condenserende gasketel en waterverzachter. Alle informatie over het pand vindt u via de volgende link : ### . Info & Bezoeken : Kristof : ### - ### . Meer weten?

CONTACT: Quentin ### - ### -📍WASSEIGES - By The Way biedt u dit prachtige triplexappartement met 2 slaapkamers van ±83 m² aan, gelegen op de 2e verdieping van een volledig gerenoveerde boerderij, voorzien van een lift. Het appartement is als volgt ingedeeld: inkomhal met kast en opbergruimte, woonkamer met open, superuitgeruste keuken (SMEG-apparatuur), met toegang tot het balkon. Slaapgedeelte: een eerste open slaapkamer, evenals een doucheruimte en apart toilet; op de tweede verdieping van het slaapgedeelte bevindt zich de hoofdslaapkamer. KOSTEN: +/- € 182,68 (gemeenschappelijke kosten, beheerderskosten, verzekering, werkkapitaal en reservefonds enz.) DIVERSEN: DIVERSEN: EPC: A, vloerverwarming, dubbele ventilatie, dubbele beglazing, elektriciteit conform de voorschriften. Het appartement beschikt ook over een privétuin gelegen in de buurt van een toekomstig zwembad en een vijver op het terrein. CONTACT: Quentin ### - ### Meer weten?