BY THE WAY LOUISE (1050 Elsene)

Gelegen in een gebouw gerenoveerd in 2024, niet ver van de Étangs d'Elsene, in de onmiddellijke nabijheid van het Flageyplein, openbaar vervoer (bus, tram) en alle voorzieningen, biedt By the Way u deze lichte gelijkvloerse commerciële ruimte van +/- 45m2 aan, bestaande uit: een gedeelde inkomhal, twee kamers met elk een buitenraam dat uitkijkt op het plein, wat een uitstekende zichtbaarheid garandeert, een opslagruimte en een apart toilet. Deze commerciële ruimte is ideaal voor verschillende professionele activiteiten: kantoor, werkplaats, buurtwinkel. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, individuele verwarmingsketel, lasten van ongeveer € 100 per maand, inclusief gemeenschappelijke bouwkosten en koud water. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Charlotte - ### - ### Meer weten?

By The Way presenteert dit appartementengebouw met 4 erkende eenheden voor een totale bruto vloeroppervlakte van 415m², waarvan 304m² bewoonbaar volgens de EPB, verdeeld over 5 verdiepingen. Kelderverdieping: 4 privé kelders voor elk appartement, grote opslagkelder, ruimte voor water- en gasmeters. Begane grond: flat 79m² 1 slaapkamer, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, terras en tuin 55m², huur 850€, PEB = G. 1e verdieping: flat 83m² 2 slaapkamers, balkon, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, huur 825€, PEB = E+. 2e verdieping: flat 83m² 1 slaapkamer, balkon, hetzelfde als eerste verdieping, huur 900€, PEB = G. 3e verdieping: flat 59m² 1 slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, terras 15m², huur 900€, PEB = G. Gelegen aan de rustige, boomrijke kant van de boulevard Emile Bockstael en dicht bij alle voorzieningen, biedt dit gebouw een interessante kans voor investeerders. Hoewel het gebouw structureel in goede staat verkeert, moet het enigszins worden opgeknapt om het volledige potentieel te kunnen benutten. De huidige totale huur is €3.475/maand (exclusief kosten), met een jaarlijks huurrendement van ongeveer 5%. Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact op met Naji voor meer informatie: ### - ### Meer weten?

Contact & Bezoeken : Jean-Philippe : ### - ### - Gelegen in een voormalig privé herenhuis gebouwd in 1927 door architect Albert De Rudder, volledig gerenoveerd in 2021, vlakbij Place Stéphanie, presenteert By the Way dit prachtige duplex penthouse appartement, volledig gerenoveerd, van +/- 293m2 (volgens EPC). Het is gelegen op de 4e en 5e verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw van 5 verdiepingen met lift. Indeling : op de eerste verdieping, grote hal met ingebouwde kasten, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, doucheruimte, bijkeuken en 2 aparte toiletten. Op de bovenste verdieping is er een grote open woonruimte met een grote studeerkamer en een grote slaapkamer met kleedkamer en badkamer (bad en douche) die toegang geeft tot een prachtig openluchtterras. Grote erkers met 180° uitzicht over Brussel. Privékelder. EPC E. Alarmsysteem. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Kosten : €200/maand (voorziening voor gemeenschappelijke ruimtes). Water, verwarming en elektriciteit zijn individuele kosten. Nu beschikbaar. Contact & Bezoeken : Jean-Philippe : ### - ### . Meer weten?

CONTACT : Stephane ### - ### - Alle informatie over de woning (documenten downloaden over EPC, EK enz.) via de volgende link: ### . Elektriciteit conform. Nieuwe gasketel. Dubbele beglazing overal. Dak is volledig geïsoleerd. Er kunnen zonnepanelen geplaatst worden om het EPC die al in de C is nog te verbeteren. In de kelder bevinden zich een wasruimte en bergruimte, met onmiddellijke toegang tot de tuin via een trap. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een woonkamer van 22 m² en een keuken met eetruimte van 19 m². De keuken is volledig uitgerust en biedt een uitzicht op de tuin. De tuin is georiënteerd naar het Zuidwesten, perfect om van de zon te genieten. Daarnaast is er een berging in de keuken, ideaal voor het opslaan van voedingswaren.1ste verd: slaapkamer van 14,5 m², tweede slaapkamer van 17 m² (mogelijkheid om terug twee aparte kamers te creëren), een doucheruimte met toilet en een bureau. De zolder werd omgevormd tot een extra slaapkamer. Gelegen in een rustige en aangename wijk, is deze woning ideaal voor iedereen op zoek naar comfort, ruimte en licht. De buurt combineert een dorpssfeer met een vlotte toegang tot belangrijke verkeerswegen. Op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Brussel, met makkelijke verbindingen, is deze woning perfect voor wie een kalme woonomgeving wenst. Meer weten?

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Infos & Bezoeken, contacteer Jean-Philippe : ### - ### . Op een steenworp afstand van het Flageyplein, presenteert By the Way dit charmante, ongemeubileerde studio van +/- 32m2 (volgens EPC), op de begane grond van een gebouw van 3 verdiepingen zonder lift. Bestaande uit : woonkamer (salon, eetkamer en slaapgedeelte), open keuken uitgerust met kleine koelkast en gaskookplaat, doucheruimte met WC. Kelders. Charges : voorziening van €114/maand (onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, koud water, verzekering en beheerskosten). Individuele gas- en elektriciteitsmeters. EPC E-. Beschikbaar per 1 juni 2025. Huurcontract van een jaar. Infos & Bezoeken, Jean-Philippe : ### - ### . Meer weten?

Informatie & Bezoeken, contacteer Nadia: ### - ### . Gelegen in het hart van de Plasky-wijk en op 5 minuten van de Europese instellingen, presenteert By the Way u dit charmante appartement met 1 slaapkamer van 40 m² (volgens PEB), te renoveren. Gelegen op de 3e en laatste verdieping van een klein gebouw zonder lift, bestaat het uit een woonkamer met open keuken, een doucheruimte en een aparte slaapkamer. Met het volledige volume onder het dak en de mooie plafondhoogte biedt deze woning veel inrichtingsmogelijkheden. Momenteel geen gemeenschappelijke kosten. PEB G, conforme elektriciteit, individuele gasboiler, dubbele beglazing. Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer (BUS 21-29-63-N05 op 3 minuten wandelen). Mooie investeringskans of ideaal als eerste aankoop.Informatie & Bezoeken, contacteer Nadia: ### - ### Meer weten?

Meer informatie of bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | Watermaal-Bosvoorde - Léopold Wienerplein. In het hart van Boitsfort-Centrum, op een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en veel passage, stelt By the Way de overdracht voor van de aandelen van een vennootschap die zowel een gemengd vastgoedpand als de handelsfonds van een ambachtelijke bakkerij/patisserie omvat, reeds meer dan 30 jaar actief. Het commerciële gelijkvloers van circa 130 m² omvat een aantrekkelijke winkelruimte aan de straatzijde en een ruime, volledig uitgeruste werkruimte aan de achterzijde, ideaal voor een onmiddellijke herneming van de activiteit. In de kelder bevindt zich nog 65 m² extra ruimte voor stockage en koelinstallaties. Op de verdiepingen vindt u een duplexappartement van 161 m² (volgens het EPC), met een lichtrijke leefruimte van 30 m², een aparte keuken, een badkamer, een terras aan de achterzijde en drie ruime slaapkamers. Een stedenbouwkundige vergunning werd verleend om de twee entiteiten te splitsen. EPC-label E, elektrische installatie conform, gasketel, gebouw in uitmuntende staat. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Meer informatie of bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | Watermaal-Bosvoorde - Léopold Wienerplein. In het hart van Boitsfort-Centrum, op een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en veel passage, stelt By the Way de overdracht voor van de aandelen van een vennootschap die zowel een gemengd vastgoedpand als de handelsfonds van een ambachtelijke bakkerij/patisserie omvat, reeds meer dan 30 jaar actief. Het commerciële gelijkvloers van circa 130 m² omvat een aantrekkelijke winkelruimte aan de straatzijde en een ruime, volledig uitgeruste werkruimte aan de achterzijde, ideaal voor een onmiddellijke herneming van de activiteit. In de kelder bevindt zich nog 65 m² extra ruimte voor stockage en koelinstallaties. Op de verdiepingen vindt u een duplexappartement van 161 m² (volgens het EPC), met een lichtrijke leefruimte van 30 m², een aparte keuken, een badkamer, een terras aan de achterzijde en drie ruime slaapkamers. Een stedenbouwkundige vergunning werd verleend om de twee entiteiten te splitsen. EPC-label E, elektrische installatie conform, gasketel, gebouw in uitmuntende staat. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Gelegen in de gemeente Molenbeek, niet ver van de Nationale Basiliek van het Heilig Hart, dicht bij alle voorzieningen en het openbaar vervoer (bus, tram, metro), biedt By the Way u deze mooie karakterflat van +/- 110m2 bruto gemeubileerd aan, op de 3e verdieping met lift van een gebouw op de 9e verdieping. Het appartement bestaat uit: een grote, lichte woonkamer van +/- 30m2 met massief bamboe parketvloer, die toegang geeft tot een terras op het zuidoosten, een volledig ingerichte open keuken, gerenoveerd in 2025, twee eerste slaapkamers van +/- 9m2 en een grote slaapkamer van +/- 14m2 met ononderbroken uitzicht, een badkamer met inloopdouche, gerenoveerd in 2024. Technische kenmerken: PEB E, conforme elektriciteit, kosten +/- 100 euro, elektrische verwarming, boiler voor warm water, videofoon, breedband internet - glasvezel, beveiligde ingang. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Charlotte Arrobio - ### - ### Meer weten?

Info & Bezoeken, Jean-Philippe : ### - ### . Gelegen in de wijk “Roodebeek”, op een steenworp afstand van het Park van Roodebeek en het Parc Georges Henri, presenteert By the Way dit charmante appartement van +/- 74m2 (volgens EPC), op de 3e verdieping van de 4 van een goed onderhouden gebouw met lift. Bestaande uit : inkomhal met WC, woonkamer van +/- 25m2 met een vrij uitzicht en geen inkijk van buren, aparte keuken die toegang geeft tot een klein balkon, grote slaapkamer met kasten van +/- 18m2 die toegang geeft tot een mooi terras en een badkamer. Garage beschikbaar tegen een meerprijs (€30.000). Privékelder. Charges : voorziening van +/- €220/maand (gedeelde lasten van het gebouw, eigen verbruik van verwarming, warm water, koud water en reservefonds). EPC F. Elektriciteit conform. Diversen : dak geïsoleerd en asbest verwijderd, nieuwe gemeenschappelijke condenserende gasketel, lift conform, tot op heden geen werkzaamheden gepland. Info & Bezoeken, Jean-Philippe : ### - ### . Meer weten?

CONTACT : Quentin ### - ### - Ukkel Calevoet - In het complex "Les hauts prés". In een nieuw gebouw, verschillende overdekte parkeerplaatsen te koop, toegankelijk met afstandsbediening. In gebouw B5 (IRIS residentie) in de Rue Venelle Robert Brout. De volgende plaatsen zijn momenteel beschikbaar: nrs. 11, 15, 16, 22, 25, 33 en 34, voor een prijs van € 26.500 excl. btw. CONTACT: Quentin ### - ### Meer weten?

CONTACT: Quentin ### - ### - By The Way heeft het genoegen u de aankoop voor te stellen van twee percelen gelegen aan de Reine Astridlaan in Wemmel (nrs. 10 en 12). Met een totale oppervlakte van +/- 7 are, zijn de percelen +/-12m breed en +/- 59m diep. Bestaande situatie: De 12 garages worden verhuurd op deze percelen, wat onmiddellijke huurinkomsten oplevert. Vastgoedontwikkeling: De percelen bieden de mogelijkheid tot vastgoedontwikkeling, met de capaciteit om een klein flatgebouw van 4 tot 5 eenheden of 2 eengezinswoningen te bouwen (afhankelijk van lokale goedkeuringen en regelgeving). CONTACT: Quentin ### - ### Meer weten?

Gelegen aan de Louizalaan, niet ver van het Terkamerenbos, in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (bus, tram) en alle voorzieningen, biedt By the Way u deze gelijkvloerse handelsruimte aan, voor medisch - paramedisch gebruik van +/- 12m2, binnen een tandartspraktijk, bestaande uit het volgende: een inkomhal gedeeld met een wachtkamer en receptie, een gedeeld toilet, een keuken die dienst doet als ontspanningsruimte en een gedeelde opslagruimte. Het pand is per direct beschikbaar. Er zijn geen kosten aan verbonden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Charlotte Arrobio - ### - ### Meer weten?

Infos & Bezoeken, contact Quentin : ### - ### - By The Way deze STUDIO op de 7e verdieping met lift naar de 6e van + / - 38m2, Avenue Van Volxem 4, 1190 Forest - het pand wordt momenteel bewoond door een huurder - huidige huur is 600 € / maand - Toestand van het pand: onlangs opgefrist. De woning is als volgt samengesteld: woonkamer/slaapkamer +/- 16m2 / hal: +/- 2m2 / doucheruimte +/- 6m2 / keuken +/- 6m2 / WC +/- 1m2 / berging +/- 1m2 - DIVERSEN: terras van +/- 11m2 , Huurderslasten: +/-125,94€/maand inclusief; warm en koud water, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, lift, beheerkosten, verwarming, opstalverzekering. PEB “G”, ELEKTRICITEIT NIET CONFORM. Voor meer informatie en bezichtigingen, neem contact op met Quentin: ### - ### Meer weten?

Informatie en bezoeken: Frédérique: ### - ### . BELEGGING VOOR BELEGGERS - Op 50 meter van het Flageyplein en op 100 meter van de vijvers van Elsene en het Albert II-park presenteert By the Way dit beleggingspand met 4 eenheden, een atelier op de binnenplaats achteraan en grote kelders. Historisch gezien stond de Boondaelsesteenweg, die zich vooral in het interbellum ontwikkelde, bekend om zijn brouwerij en kleine ambachtelijke winkeltjes. Dit te renoveren object ligt in een gebied dat expats nu begeren om zijn grote huizen, kleine restaurants en openbaar vervoer. Er ligt momenteel een bouwaanvraag bij de lokale overheid (bouwvergunning in te dienen op 23/12/2024). Voor het gebouw wordt een herontwikkelingsproject voorgesteld. Het project omvat de creatie van een kantoor/commerciële ruimte op de begane grond, een éénslaapkamerappartement op de 1e en 2e verdieping, en een duplexappartement met twee slaapkamers op de derde en zolderverdieping. Het achterste gebouw biedt een kunstenaarsatelier met één slaapkamer en een duplexappartement op de tweede en derde verdieping. Tussen de 2 gebouwen is een landschapstuin gepland. Huurcontracten voor woningen van kracht tot 2027. Momenteel individueel gemeten. Verwarming op gas: Vaillant. PEB-classificaties variëren tussen F en G, afhankelijk van de verdieping. Info & bezoeken: ### Meer weten?

Voor informatie en bezoeken, neem contact op met Marie via ### of per e-mail naar ### . Gelegen in het centrum van Brussel, op enkele passen van het Rouppeplein en op 12 minuten lopen van de Grote Markt, stelt By the way dit prachtige recent gerenoveerde huis voor. Het huis is verdeeld in 6 eenheden die niet erkend zijn door de stedenbouw en is als volgt ingedeeld: Inkomhal met toegang tot de kelder, die 4 kelders bevat (1e, 2e, 3e en 4e verdieping). Begane grond: Een appartement van 1 kamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, eetkamer, woonkamer en kelders in de kelder. 1e verdieping: Een appartement van 2 kamers, eetkamer/woonkamer, keuken te installeren en een douchekamer met toilet. 2e en 3e verdieping: Identiek aan de 1e verdieping. 4e verdieping: Een duplex appartement van 2 kamers, keuken te installeren en een douchekamer met toilet. Achterhuis: 1e verdieping: Inkomhal, woonkamer/eetkamer, aparte keuken en douchekamer. 2e verdieping: 3 slaapkamers. 4e verdieping: 1 slaapkamer met aparte keuken en douchekamer. Er zijn in totaal 8 elektriciteitsmeters, 6 watermeters en 6 gasmeters. Technische details: Individuele ketels in elke eenheid. Keukens te installeren op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping. Elektriciteit voldoet aan de voorschriften. PEB D voor het hele huis. Nieuw dak, nieuwe PVC raamkozijnen. Een eigendom met groot verhuurpotentieel, te bezoeken zonder uitstel. Voor informatie en bezoeken, neem contact op met Marie via ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Gelegen in een snelgroeiende wijk van Anderlecht, niet ver van het kanaal en in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, het Zuidstation en alle voorzieningen (vrije tijd, onderwijs, gezondheidszorg), biedt By the Way u dit charmante penthouse appartement van +/- 100m2 (volgens PEB) gelegen op de 7e en laatste verdieping met lift van een nieuwe residentie gebouwd in 2021. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een badkamer die uitgeeft op een wasruimte, twee slaapkamers waarvan één van +/- 15m2 met toegang tot een groot terras, een ruime en lichte woonkamer van 35m2 met open keuken, die toegang geeft tot een tweede terras. Een verplichte extra overdekte parkeerplaats voor €25.000 en een privékelder maken deze woning compleet. Servicekosten: +/- 160€ per maand, inclusief administratiekosten, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, beheermakelaar, collectieve gasverwarming. (Verklaring van kosten voor 2024 beschikbaar begin april.) Technische kenmerken: PEB A, conforme elektriciteit, beveiligingscode voor toegang tot de woning, vuilnisruimte. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Charlotte Arrobio ### - ### Meer weten?