ERA B-Lux vous propose cet imposant espace commercial à rénover, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au cœur de Jemelle, sur un axe à fort passage.
Développant près de 200 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa configuration permet notamment l'aménagement de deux cellules commerciales distinctes, idéal pour un investisseur ou pour le développement de plusieurs activités sur un même site.
Grâce à sa localisation, votre activité profitera d'une exposition maximale et d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, constitue un véritable atout pour assurer la réussite de votre projet.
Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace entièrement adapté à vos besoins dans un secteur dynamique.
Pour optimiser davantage votre investissement, le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir un appartement situé au-dessus du commerce.
Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à votre projet ! Contactez l'agence ERA B-LUX pour organiser votre visite.
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Habiter à proximité de l'Avenue de Ninove, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Jemelle - Les P'Tits Crêtons", à 3 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Jean Xxiii", une école secondaire joignable en 3 minutes.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market On" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Rochefort" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 25 minutes de route.
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 10 minutes.
Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 13 minutes de route.
"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 4 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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