9 espaces professionnels à vendre - Dinant dès 120 000 euros

350 000 €

Surface commerciale à vendre

5500 Dinant

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette surface commerciale de 440 m² située au cœur du quartier Sax à Dinant, un emplacement unique sur le marché. Destiné aux entrepreneurs à la recherche d’un actif hautement stratégique, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable depuis la rue commerçante principale et depuis la Croisette. Sa situation centrale en centre-ville garantit un flux piétonnier continu et un fort potentiel de valorisation à long terme. Cette opportunité immobilière de premier choix convient parfaitement pour l’implantation d’une enseigne majeure. Le bâtiment se distingue par de généreux volumes et une configuration rectiligne simple à exploiter, optimisant la surface de vente utile. Le bien est équipé d'installations techniques performantes, incluant un chauffage central au gaz de ville. Des infrastructures logistiques indispensables à une activité commerciale d'envergure, telles qu'un quai de chargement privé à l'arrière, facilitent la gestion des stocks. De plus, la présence d’un parking public de 100 places à seulement 75 mètres renforce grandement l’accessibilité pour les clients et assure une excellente attractivité locative (zone verte = parking gratuit pour les dinantais). Composition : sas d'entrée (cloison), surface principale d'exploitation, toilette et chaufferie ; à l'extérieur, quai de chargement. Ses atouts : excellente visibilité commerciale depuis la Croisette ; emplacement stratégique en plein centre-ville ; quai de chargement privatif ; parking public à proximité ; vaste surface de 440 m² facilement modulable.

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Surface commerciale à vendre Dinant (VBE65985)

Nouveau

120 000 €

Surface commerciale à vendre

5500 Dinant

À vendre ! Belle surface commerciale idéalement située au cœur de Dinant , offrant une superficie d’environ 110 m². Ce bien se compose d’une grande vitrine et d’une seconde plus petite, d’un spacieux show-room, de 4 pièces séparées à l’arrière, d’un WC, d’une grande réserve avec point d’eau ainsi que d’une cave. À aménager selon vos envies, ce local commercial au beau potentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation et possède déjà un certain cachet. Les frais d'acte de base sont à charge de l'acquéreur. +++ ATOUTS : Chaudière individuelle au gaz - Châssis double vitrage - Electricité conforme Prix : 120.000 € Contactez-nous pour organiser une visite au ### ! ! !

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145 000 €

Surface commerciale à vendre

5500 Dinant

Découvrez cette surface commerciale d’environ 65m², idéalement située en plein cœur de Dinant, à seulement 50 mètres de la Collégiale. En excellent état, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une très belle visibilité. Facilement modulable, l’espace se prête à de nombreux projets professionnels ou commerciaux. Le bien est vendu avec un grenier et une cave, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. COMPOSITION : Sous-sol : Deux caves. Rez-de-chaussée : Surface commerciale de +/- 65m². 4ième Etage : Grenier.

94 m²

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1 250 000 €

Surface commerciale à vendre

5503 Sorinnes

Dans le zoning de Sorinnes, So Cosy Immobilière vous présente ce très bel immeuble de bureaux de 650 m² construit en 2006 sur un terrain de 25 ares. Il se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec une réception et un espace sécurisé, espaces de bureaux (capacité 24 bureaux) sanitaires et garage. A l'étage : 9 bureaux, une cuisine avec terrasse de 20 m² et une salle de réunion. Surface brute totale : 700 m². Extérieurs : +/- 35 emplacements de parkings. Electricité aux normes. Prix : 1.250.000 euros. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Nicolas au ###

20 Place(s) de parking

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259 000 €

Bureaux à vendre

5500 Dinant

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de ville transformée en bureaux (2012) et en parfait état d'entretien offrant un style moderne. Située au cœur de Dinant, dans une rue peu fréquentée du centre-ville, tout en étant très proches des commerces et services. La maison est actuellement à usage de bureaux, libre de bail et d'occupation mais peut être transformée pour la transformer en maison d'habitation. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle d'attente avec vestiaire et toilette, un bureau, accueil client et salle de réunion avec kitchenette ; - 1er étage : hall de nuit et 2 bureaux ; - 2e étage : hall de nuit, 1 bureau et 1 pièce sanitaire. Remarques : chauffage central gaz de ville - châssis PVC double vitrage - terrasse Faire offre à partir de 259.000€ Certificat d’urbanisme: Oui

190 m² Surface constructible

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Surface commerciale à vendre Dinant (VBD84975)

507 700 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

5500 Dinant

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | Situation exceptionnelle sur la croisette en plein centre-ville, face à la Meuse, By the Way vous propose ce magnifique immeuble avec façade de caractère de +- 245m2 répartis sur 4 niveaux avec cour/jardin. Vendu en l’état de gros œuvre fermé (CASCO), le bien a déjà fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : réfection complète de la façade, nouvelle toiture, châssis neufs. Proposé avec un projet d’architecte complet pour un aménagement en hôtel de 9 chambres, pour lequel un permis d’urbanisme avait été délivré par la Ville de Dinant en 2013, l’immeuble se compose comme suit : Un premier espace de ± 60 m² au rez-de-chaussée avec accès direct sur la croisette, parfait pour la création d'un petit commerce indépendant ou studio. Au 1er étage, vaste et lumineux plateau de ± 80 m² avec vue sur Meuse et jardin à l’arrière. Plateau de ± 70 m² au 2ème étage. 3ème étage, superbe espace sous toiture de ± 70 m², avec charpente apparente d’origine. Une opportunité rare et exclusive au cœur de Dinant qui constitue une toile blanche à aménager selon vos goûts et vos projets et qui conviendra à de nombreux projets immobiliers: maison unifamiliale, logement touristique, exploitation hôtelière ou établissement HORECA | Toutes les infos via le lien suivant ### | Infos & Visites : Benoit - ### - ###

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499 000 €

Ferme à vendre

5500 Dinant

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Dinant, en pleine campagne, dans le village de Dréhance. Dans un environnement calme et verdoyant, l'ensemble immobilier comprend un corps de ferme de 850 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi que des étables et remises pour 272m² exploitable. Ce bien atypique séduira aussi bien un investisseur, qu’un porteur de projet pour une reconversion (éco-lieu, artisanat, événementiel, etc.). Un cadre authentique, idéal pour créer un projet à votre image ! La ferme étant en exploitation, celle-ci sera disponible 1 an après l'acte notarié. Composition : Corps de logis : hall, 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, buanderie, 2 réserves, 6 chambres, bureau, 2 salle de bains, grenier de 300m² exploitable et cave ; Bâtiments agricole : Etables de 78m²; 45m²; 41m² + fenil et laiterie de 70m² et son fenil Atouts : gros potentiel de division ou de réaffectation (sous réserve d’autorisations administratives) - situation en plein cœur de la campagne, au calme, tout en restant accessible via N97 à 3' et E411 à 8' - volume bâti important permettant de donner libre cours à vos projets.

1 Place(s) de parking 3200 m² Surface constructible

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1 200 000 €

Ferme à vendre

5500 Dinant

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Dinant, en pleine campagne, dans le village de Dréhance. Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier comprend un corps de ferme de 850 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi que 4.400m² d'étables et granges. Ce bien atypique séduira aussi bien un exploitant agricole, un investisseur, qu’un porteur de projet pour une reconversion (éco-lieu, artisanat, événementiel, etc.). Un cadre authentique, idéal pour créer un projet à votre image ! La ferme étant en exploitation, celle-ci sera disponible 1 an après l'acte notarié. Composition : A - Corps de logis : hall, 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, buanderie, 2 réserves, 6 chambres, bureau, 2 salle de bains, grenier et cave ; B - Bâtiments agricole : environ 4 400 m² de construction à usage agricole (granges, hangars, auvent, nurserie, laiterie,...) offrant un vaste volume exploitable pour des projets variés : stockage, ateliers, élevage, activités artisanales ou encore réhabilitation partielle. C - Terrain : une parcelle attenante de 3 hectares de prairie, idéale pour accueillir des animaux, développer un projet agricole, ou aménager en espaces de loisirs. Atouts : gros potentiel de division ou de réaffectation (sous réserve d’autorisations administratives) - situation en plein cœur de la campagne, au calme, tout en restant accessible via N97 à 3' et E411 à 8' - volume bâti important permettant de donner libre cours à vos projets.

2 Place(s) de parking 30000 m² Surface constructible

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150 000 €

Surface commerciale à vendre

5500 Dinant

Groupe Arcade avec la collaboration de l'agence de développement local de Dinant vous propose ce rez commercial offrant des salles de soins ou bureaux et une entrée de service. Cette location participe à un plan de re commercialisation de la rue grande, en effet sous certaines conditions la commune intervient dans une participation des loyers sur une durée déterminée de maximum une année. Anciennement magasin "Yves Rocher" il se compose comme suit: surface commerciale avec vitrine 40m², 2x salles de soins équipées de point d'eau 6m² et 7.4m², bureau 3.5m², kitchenette 3m², wc, local technique 3m², réserve avec entrée de service +/- 13m² donnant dans la rue de Maibe. Libre immédiatement. Compteur électrique individuel, pompe à chaleur avec airco télécommandé, une couche de peinture suffit à remettre le tout en ordre. Loyer progressif à partir de 850€, garantie 3x mois de loyer. Charges pour l'eau et le chauffage à provisionner selon l'activité.

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Également près de Dinant (5500) + Localités

Surface commerciale à vendre Onhaye (VBE64570)

Nouveau

79 900 €

Surface commerciale à vendre

5520 Onhaye

Immo Fimo vous propose une belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce actuellement exploité en friterie/snack, idéalement situé à Onhaye, sur un axe de passage bénéficiant également d’une importante fréquentation touristique. L’établissement est exploité depuis plus de deux ans et dispose d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’une fréquentation particulièrement intéressante durant la belle saison. Il s’agit d’une affaire clé en main, permettant une reprise et une poursuite de l’activité sans interruption. L’établissement dispose notamment de : 32 places assises à l’intérieur et identique en terrasse extérieur (exploitée d'avril à octobre), cuisine professionnelle neuve, friteuse neuve (Perfecta), arrière-cuisine et espace de stockage, chambre froide récente, frigos neufs, cave, toilettes, mobilier intérieur et extérieur, équipements et ustensiles professionnels. Le fonds de commerce comprend notamment les tables et chaises, le mobilier de terrasse, les meubles de cuisine, le lave-vaisselle, le four professionnel, les ustensiles de travail, une chambre froide d’environ deux ans ainsi que différents équipements nécessaires à l’exploitation. Le stock actuel est estimé à environ 5.000 €. Certains équipements professionnels sont actuellement financés en leasing et devront être repris par l’acquéreur, sous réserve de l’accord préalable des organismes concernés : Friteuse Perfecta - valeur annoncée : 80.000 € - Mensualité : 1.372,26 €/mois - Échéance : 20/09/2028 Comptoir vitrine avec congélateur - Mensualité : 156,56 €/mois - Échéance : 20/09/2028 La location du bâtiment comprend également un appartement privatif d’environ 43 m² situé à l’étage utilisé en espace de stockage (pas d'accès séparé) Composition du rez-de-chaussée commercial : Cuisine 19 m², salle 47 m², arrière-cuisine / espace de stockage 29 m², chambre froide, cave, WC 9 m² Commodités : Châssis DV PVC, chauffage central au mazout, climatisation réversible Loyer total : 1.332 €/mois Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà implantée, bénéficiant d’une clientèle existante, d’un emplacement de passage et touristique, d’une belle capacité d’accueil ainsi que d’un logement privatif à l’étage. Les chiffres de l’activité sont disponibles sur demande et seront communiqués aux candidats repreneurs sérieux. Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au ### ou par mail ###

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Surface industrielle à vendre Hastière-Lavaux (VBE64768)

Nouveau

69 000 €

Surface industrielle à vendre

5540 Hastière-Lavaux

Hastière centre - Vous avez un projet professionnel ? Ce commerce n'attend que vous ! Entièrement rénové il se compose d'une grande salle et d'une arrière cuisine avec toilette. Ses atouts : sa situation, double vitrage avec moustiquaires, convecteur électrique avec thermostat, possibilité d'hébergement touristique sous réserve de permis d'urbanisme Proche de toutes commodités, de la vallée de la Meuse et des différents sites touristiques. Ce bien ne pourra que vous charmer ! Ne tardez pas à nous contacter pour une visite au ### !!

40 m² 1 Place(s) de parking 40 m² Surface constructible

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149 000 €

Surface commerciale à vendre

5540 Hastière

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce bénéficiant d'une visibilité stratégique au cœur de la rue principale d'Hastière. Situé sur un axe de passage fréquenté et hautement touristique, cet ancien café offre un volume d'exploitation de 77 m² au rez-de-chaussée. Ce bien représente une opportunité rare pour le lancement d'une activité Horeca, de commerces de proximité ou de services. L'atout majeur réside dans son grand jardin arrière, véritable valeur ajoutée pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif. Le bâtiment dispose d'un potentiel de rendement mixte grâce à ses étages spacieux. Le premier niveau comprend trois chambres, tandis que le deuxième étage offre un grenier isolé de 60 m² prêt à être transformé en une vaste pièce de vie pour un appartement de fonction ou de location. Cette configuration permet de combiner parfaitement activité professionnelle et logement privé. Avec ses facilités de stationnement, son garage et sa structure technique saine, ce bien est une base solide pour un projet entrepreneurial ambitieux dans une commune dynamique. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée privative, salle principale de 77 m² avec coin bar, cuisine, sanitaires et débarras ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher et salle de douche ; - 2e étage : grenier isolé de 60 m² aménageable en séjour ; - Extérieur : grand jardin, garage pour 1 voiture et parking. Ses atouts : emplacement commercial stratégique sur axe touristique ; rez-de-chaussée de 77 m² prêt pour horeca ; grand jardin arrière ; possibilité de logement de fonction spacieux ; toiture et grenier isolés ; garage privatif ; excellente visibilité commerciale Faire offre à partir de 149.000 euros

703 m² Surface constructible

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365 000 €

Surface commerciale à vendre

5540 Hastière

Découvrez ce très bel Etablissement-Restaurent situé à HEER-AGIMONT, offrant un mélange parfait de confort et d'espace. Avec une surface généreuse de 300 m², ce bien est idéal pour toute activité HORECA. Il comporte deux spacieuses salles de restaurant, un four à pizza, une cuisine professionnelle, une généreuse terrasse ainsi que toutes les commodités telles que réserve et chambres froides permettant d'exercer son activité professionnelle efficacement. De plus, un appartement privé comportant un lumineux séjour, trois chambres et une salle de bains, complète le bien permettant aux exploitants d'exercer confortablement leur activité ou encore percevoir un revenu locatif complémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant espace professionnel idéalement situé et offrant de multiples possibilités !!! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! ### !!!

160 m² 5 Place(s) de parking

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550 000 €

Surface industrielle à vendre

5530 Spontin

Easyhome a le plaisir de vous emmener à Spontin, à seulement 2 minutes de la sortie de l'E411, à la découverte de cet ensemble immobilier qui développe une superficie totale d'environ 337 m² et offre de nombreuses possibilités pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un entrepôt de 170 m² bénéficiant d'une grande porte sectionnelle, complété par une buanderie, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. À l'étage, un espace d'habitation d'environ 167 m² propose de généreux volumes comprenant : un salon agrémenté d'un jacuzzi, deux espaces de vie avec cuisines équipées, trois chambres, dont une aménagée en mezzanine, deux salles de douche avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Bocq. L'ensemble dispose également d'un parking et séduira aussi bien les indépendants, artisans ou entrepreneurs que les personnes à la recherche d'un bien atypique combinant espace professionnel et logement. Une propriété aux multiples possibilités, dans un environnement verdoyant et facilement accessible. PEB B et électricité conforme. Prix : 550.000 sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour découvrir ce bien rare sur le marché, appelez l'agence pour fixer un rendez-vous !

287 m² 6 Place(s) de parking

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Nouveau

125 000 €

Bureaux à vendre

5590 Ciney

Situé en plein centre de Ciney, ce bureau d’une superficie de 83 m² constitue une excellente opportunité pour une activité professionnelle ou un investissement. Il peut facilement se transformer en appartement 2 chambres. Permis a demander. Le bien se compose de plusieurs espaces de bureaux fonctionnels, d’une petite cuisine ainsi que d’un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une activité quotidienne. Vous bénéficierez d’une belle visibilité, idéale pour développer votre activité, ainsi que d’un parking aisé à proximité, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. Faire offre à partir de 125.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur) À découvrir sans tarder !

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Surface commerciale à vendre Rochefort (VBE66070)

Nouveau

150 000 €

Surface commerciale à vendre

5580 Rochefort

Nous vous proposons cette surface commerciale d’environ 65m², idéalement située en plein centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, services et principales commodités. Le bien offre un espace commercial confortable et facilement exploitable, complété par des caves offrant une capacité de stockage appréciable, un véritable avantage pour de nombreuses activités professionnelles. Cette surface peut convenir à différents types de projets : commerce, bureau, profession libérale ou activité de service, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Actuellement loué, le bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial déjà occupé et générant des revenus locatifs. Une adresse centrale, une surface fonctionnelle et un potentiel tant pour un utilisateur professionnel que pour un investisseur. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.

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Surface industrielle à vendre Beauraing (RBW86323)

Nouveau

499 000 €

Surface industrielle à vendre

5570 Beauraing

Situé sur l’axe stratégique Dinant–Bouillon, à quelques minutes de Beauraing et avec un accès direct à l’E411, cet ensemble immobilier d’environ 1.450 m² bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales pour toute activité professionnelle. Implanté en zone d’habitat à caractère rural, le bâtiment développe une configuration 4 façades offrant flexibilité et polyvalence. 🔹 Partie commerciale de 450 m² actuellement louée, générant un revenu locatif stable et immédiat. 🔹 Hall industriel / atelier de 1.000 m² libre d’occupation, prêt à accueillir votre activité ou à être mis en location. La configuration du site permet également d’envisager un regroupement d’activités (production, stockage, showroom, bureaux). Grâce à sa destination polyvalente (commerciale, bureaux ou industrielle) et à sa localisation stratégique dans une région en développement, ce bien représente une opportunité rare alliant exploitation propre et potentiel d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place.

2673 m²

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Nouveau

225 000 €

Bureaux à vendre

5590 Ciney

À vendre en plein cœur de Ciney, cet immeuble mixte offre un beau potentiel pour une activité professionnelle combinée à un espace de vie. Idéalement situé, il bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que de la proximité immédiate de toutes les commodités, avec en plus 3 places de parking et 2 caves. La partie professionnelle (104m²) est actuellement aménagée pour une activité de type bureaux ou paramédicale. Elle comprend une salle d’attente, un espace d’accueil, trois cabinets ou bureaux, ainsi que divers espaces complémentaires incluant des cabines, des zones de stockage et des débarras et plusieurs wc. L’ensemble est parfaitement adapté pour une profession libérale, un centre médical, une activité esthétique ou des bureaux administratifs. La partie privative (69m²) offre la possibilité d’aménager un appartement une chambre. Celui-ci peut accueillir une cuisine avec séjour, une chambre, un WC ainsi qu’une salle de bain à réaménager, complétée par deux halls. Cet espace représente une belle opportunité pour un usage personnel ou un investissement locatif. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation dans un emplacement stratégique au centre de la ville! Les images d’aménagements présentées ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. FAIRE OFFRE à partir de 225.000€ (sous réserve d'acceptation du vendeur!)

3 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Beauraing (VBE64528)

Nouveau

299 000 €

Surface commerciale à vendre

5570 Beauraing

Au centre de Beauraing, se dresse cet immeuble aux multiples possibilités. Celui-ci séduit par son emplacement stratégique et son accessibilité idéale grâce à son accès à deux rues distinctes. Il se compose de trois unités indépendantes : - Deux surfaces commerciales offrant une belle visibilité et une flexibilité totale. Modulables, elles peuvent être réunies en un seul espace, ouvrant ainsi la voie à un projet sur-mesure. - Un spacieux appartement de 120m², perché au sommet du bâtiment, véritable cocon lumineux. Son atout majeur ? Une grande terrasse. Une belle opportunité d’investissement : actuellement partiellement loué, ce bien garantit déjà un rendement immédiat. Que vous soyez investisseur en ou entrepreneur désireux d’ancrer son activité, cet immeuble saura répondre à vos ambitions. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : - Surface commerciale n°1 (total de +/- 125m²) ; comprenant surface commerciale avec cuisine, WC, réserve et garage avec accès par rue arrière. - Surface commerciale n°2 (total au rez de +/- 70m²) ; comprenant surface commerciale avec réserve et WC. 1ier Etage : - Deux pièces de +/- 25m² (accessible par surface comm. 2). - Spacieux appartement (total de +/- 120m² accessible par arrière) comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres et belle terrasse. 2ième Etage : Deux greniers aménageables (un accessible par appartement et l’autre par la surf. comm. 2).

252 m² 1 Place(s) de parking

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598 000 €

Surface commerciale à vendre

5580 Rochefort

Immeuble commercial de référence à Rochefort – Emplacement stratégique sur l’artère principale (axe principal - rue de la Libération) de et vers la E 411 … Une opportunité RARE pour développer votre activité ! Idéalement situé sur l’artère principale de Rochefort, à proximité immédiate du zoning commercial et d’enseignes de renoms (Aldi, Lidl, Colruyt, M. Bricolage, Poils et Plumes, Spar, …) cet ensemble immobilier bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec un trafic estimé entre 3.000 et 5.000 véhicules par jour. Une localisation idéale pour toute activité nécessitant une forte exposition commerciale. L’ensemble développe une superficie totale d’environ 1.000 m², dont près de 885 m² dédiés à l’activité professionnelle, complétés par une confortable maison de service. Partie commerciale (± 885 m²) Conçue pour répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, elle se compose de : Salle d’exposition de ± 75 m², parfaitement visible depuis la voirie. Atelier de ± 610 m², offrant un vaste espace de production, de stockage ou de transformation. Bureau de ± 30 m². Local technique de ± 20 m². Grenier de stockage de ± 150 m². À l’avant du bâtiment, un vaste parking privatif permet le stationnement d’environ 25 véhicules, garantissant un accueil aisé de la clientèle et du personnel. Maison de service Communicante avec le bâtiment professionnel, cette habitation offre tout le confort nécessaire et comprend : Rez-de-chaussée Hall d’entrée. Séjour lumineux de ± 30 m². Cuisine de ± 16 m². Étage Trois belles chambres de 15,5 m², 15 m² et 19 m². Salle de bains de ± 10 m². Dressing. Grand hall de nuit. Grenier de rangement. Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz de ville (2 chaudières récentes). Châssis PVC double vitrage installés en 2022. Toiture en excellent état (nouvelle sur les 2/3). Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Un avantage fiscal majeur La vente est réalisée par cession des parts de la société propriétaire de l’immeuble. Cette formule permet notamment d’éviter les droits d’enregistrement liés à une vente immobilière classique, l’acquéreur reprenant les parts de la société. Une opportunité UNIQUE pour les entrepreneurs, investisseurs ou sociétés à la recherche d’un bâtiment professionnel bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’importants volumes et d’un avantage fiscal significatif. Documents et prix informatifs et non contractuels

1912 m²

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Espace professionnel à vendre - Dinant

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