Surface commerciale à vendre - Charleroi VBC67349
200 000 €
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Description
Sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, au cœur de la Ville Haute, découvrez ce bâtiment exceptionnel ayant accueilli l'ancienne banque ING. Un bien rare, au potentiel énorme, idéal pour une profession libérale (avocats, notaires, comptables, bureaux d'experts...) ou toute activité nécessitant visibilité, prestige et fonctionnalité !
Pourquoi est-ce idéal pour une profession libérale ?
Par sa situation stratégique sur un axe très passant, son image imposante d’ancienne banque, sa structure robuste en béton et son agencement ultra-pratique, ce bâtiment combine représentativité, accueil de clientèle et efficacité d'organisation.
Composition :
Rez-de-chaussée commercial de 80 m² avec un puits de lumière apportant une luminosité incroyable et une ambiance très professionnelle.
Magnifique cage d’escalier centrale + ascenseur desservant tous les étages (en parfait état).
Premier étage :
Hall central de 19 m² pouvant être aménagé en espace d’accueil ou de rangement.
Bureau de 24 m² baigné de lumière, avec de nombreux placards intégrés.
Petit bureau technique ou future kitchenette de 11 m².
Deux locaux techniques à l'arrière.
Deuxième étage :
Hall de 9 m².
Bureau principal de 24 m² très lumineux et avec placards intégrés.
Second bureau de 12 m².
Troisième étage :
Hall de 9 m².
Grand bureau de 26 m² à l'avant (lumineux et spacieux).
Local technique de 14 m².
Sous-sols :
Ancien coffre de banque de 32 m² avec porte blindée authentique : sécurisez vos documents importants !
Sanitaires.
Cave de 9 m² à l'avant (parfaite pour l'archivage).
Caractéristiques techniques :
Superficie totale : 342 m².
Structure en béton : solidité à toute épreuve.
Châssis aluminium double vitrage.
Compteur électrique, eau et gaz.
Système d'alarme existant (à remettre en service).
Toiture en excellent état.
Façade en crépi en parfait état.
Bâtiment raccordé aux égouts.
En résumé :
Ce bâtiment est une opportunité exceptionnelle pour toute activité nécessitant visibilité, standing et modularité, dans un quartier en pleine redynamisation ! À visiter sans tarder !
Prix indicatif : 200 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation). Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3% HTVA (soit 3,63% TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500€ HTVA (soit 6 655€ TVAC)
Infos et visites uniquement par téléphone au Tel 071 77 28 38 ou Tel 0491 05 06 13
Plus d'infos et de documents sur notre site internet : www.kimmo.immo
Détails financiers
- Prix: 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
130 m²
Profondeur du terrain
25 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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