Surface commerciale à vendre - Vielsalm VBB01259 Option

Rue du Général Jacques 25 6690 Vielsalm

335 000 €

  • 350
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
  • Terrasse
Rue du Général Jacques 25 6690 Vielsalm

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Description

L'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation, dans le centre de Vielsalm. Profitant d'une situation stratégique pour l'établissement d'une activité commerciale, ce bien au volume conséquent met à votre disposition de nombreuses possibilités d'affectation. Un grand garage indépendant avec un jardin attenant complètent cette offre rarement disponible sur le marché ! Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 63 m² avec ascenseur, atelier de +/- 23 m² avec entrée indépendante, toilette indépendante, halls d'entrée séparés pour l'habitation et le commerce, grand garage sur deux niveaux de +/- 66 m² chacun, jardin. 1er étage : second espace commercial de +/- 42 m² avec accès indépendant. 2ème étage : hall, toilette indépendante, sàm de +/- 17 m² avec balcon donnant également sur la cuisine équipée, salon de +/- 20 m², bureau. 3ème étage : hall de nuit, 4 chambres dont une chambre enfant, toilette indépendante, salle de bains (double lavabo, baignoire). 4ème étage : grenier aménageable sur toute la surface (+/- 66 m²). Divers : sup. tot. : 422 m², sup. bât. tot. (commerce + habitation) : +/- 350 m², ch. c. maz. pour l'immeuble entier, DV bois, 2 compteurs électriques et eaux séparés (commerce et habitation), ascenseur du sous-sol jusqu'au 4ème étage (maintenance à réaliser), panneaux solaires. Informations énergétiques : PEB No. : 20201020005837, PEB : C, E spec : 176 kWh/m².an, E totale : 51667 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 2 035 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

422 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51667 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB01259 Réf. vendeur: 5940516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

860 m 7' 1,3 km 2' 9'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

654 m 3' 809 m 1' 8'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

654 m 3' 809 m 1' 8'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1 km 7' 1,2 km 1' 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

86 m 1' 2''

Gares

Vielsalm

1,5 km 9' 1,3 km 1' 53'' 987 m 9' 1,2 km 15'

Supermarchés

Spar Vielsalm

239 m 47'' 239 m 19'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Aldi Vielsalm

670 m 6' 1,3 km 2' 2'' 391 m 5' 391 m 5'

Carrefour Market Vielsalm

991 m 4' 1,1 km 1' 45'' 387 m 5' 387 m 5'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,1 km 1' 27''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,3 km 15'

Activités

Ardoisière De Recht

15,5 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

33,7 km 34'

Golfs

The Green House Golf

20,5 km 20'

Transports

Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 18 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 15 minutes de voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 1 minute.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 34 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Vielsalm" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bébés Rencontres", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 49 minutes en voiture.

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Documents

b0601d76-56b0-4e85-a8f2-f6f5952d23d3.pdf

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