Surface commerciale à vendre - Courtrai RBS88740
Broelkaai 1 B 8500 Courtrai
695 000 €
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Description
Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce bâtiment commercial situé au Broelkaai 1 B à Courtrai, à proximité des emblématiques tours Broel et le long des quais récemment rénovés de la Lys. Ce local commercial au rez-de-chaussée offre une vaste superficie de près de 400 m², avec une façade impressionnante de 25 mètres de large et 17 mètres de profondeur. Situé stratégiquement pour des activités commerciales, sa façade orientée plein sud garantit une visibilité et un attrait excellents, rendant cet espace idéal pour un commerce de détail, une restauration haut de gamme, ou tout autre projet commercial. La propriété est mise en vente au prix de 795 000 €, avec un rendement net facilement atteignable de 5%, faisant de cet emplacement une option d'investissement intelligente. De plus, il existe la possibilité d'acquérir les étages supérieurs après négociation avec le propriétaire actuel, ce qui ouvre la voie à des possibilités d'expansion intéressantes pour l'avenir. Cette flexibilité permet à l'acheteur de maximiser le potentiel de l'immeuble selon ses besoins ou stratégies. Construit en 1949, le bâtiment ne comporte pas d'ascenseur ni d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Bien qu'il n'y ait pas de balcon, le stationnement est facilité grâce à la proximité du parking Broel. L'environnement n'est pas classé comme protégé, offrant ainsi des perspectives supplémentaires quant à l'exploitation du bien. Cette propriété est une opportunité à saisir pour quiconque recherche un bien stratégique avec un important potentiel dans la région dynamique de Courtrai.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 695 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1949
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
400 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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