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Frans van Ryhovelaan 172 9000 Gand

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Description

Ce bâtiment commercial, situé au 172 Frans van Ryhovelaan à Gand, offre une surface de 108 m² destinée à un usage professionnel. Idéalement placé dans une rue passante et dynamique, il bénéficie d'une visibilité accrue grâce à une grande vitrine qui favorise l’attractivité pour tout commerce ou activité de service. La disposition intérieure comprend un espace ouvert lumineux, pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que des pièces additionnelles pouvant servir de bureaux, salles de réunion ou espaces de détente. L’immeuble, construit en 1971, possède également une grande cave de 108 m² protégée par des portes blindées, apportant un espace de stockage sécurisé. À l’extérieur, deux places de parking privatives et une possibilité d'acquérir un garage viennent compléter l’offre, facilitant l’accès pour votre clientèle et votre personnel. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout et dispose de deux toilettes, tandis que le bâtiment est en cours de rénovation. Situé dans un secteur résidentiel et commercial en pleine expansion, le bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux principales voies routières. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui rassure quant à la sécurité du site. La propriété est disponible à la signature de l’acte, prête à être adaptée à votre activité ou à rénover selon votre projet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 108 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64166 Réf. vendeur: 21193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

336 m 1' 13'' 336 m 28'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

43 m 14'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

43 m 14'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 5' 1,3 km 2' 30'' 714 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

129 m 1' 33''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

164 m 1' 58''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1,1 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

190 m 2' 17''

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

190 m 2' 17''

Gares

Wondelgem

2,4 km 9' 2,1 km 3' 2 km 19' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

354 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

338 m 1' 13'' 338 m 4' 338 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

241 m 2' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

429 m 1' 31'' 474 m 48'' 354 m 4' 354 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

492 m 1' 45'' 492 m 41'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Gent

674 m 2' 20'' 674 m 55'' 606 m 8' 674 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 10'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maïsstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 14 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

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