Surface commerciale à vendre - Sint-Amandsberg RBR85126
Engelbert van Arenbergstraat 22 9040 Sint-Amandsberg
385 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 22 Engelbert van Arenbergstraat à Sint-Amandsberg, offre une opportunité unique sur le marché immobilier. Proche de la gare de Gent-Dampoort, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour les entrepreneurs en quête d'une bonne visibilité et accessibilité. Avec une surface totale de 445 m², ce bien comprend un espace commercial de 250 m² actuellement loué comme station de lavage de voitures, ainsi qu'un appartement de 60 m² avec deux chambres. Construit en 1963, le bâtiment présente également un entrepôt à l'arrière d'environ 135 m². L'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain et deux toilettes, offrant un cadre de vie agréable au-dessus de l'espace commercial. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'ensemble, cela représente une belle opportunité d'investissement pour redynamiser et personnaliser cet espace selon les besoins spécifiques d'une entreprise. La propriété est proposée à un prix attractif de 385 000 €, sans TVA applicable, avec un revenu cadastral de 1 605 €. L'orientation sud-est de la façade avant assure une belle luminosité naturelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au Tel 09/225.00.78 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel exceptionnel à Sint-Amandsberg.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 385 000 €
- Revenu cadastral: 1 605 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 250 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
445 m²
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
24/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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