Surface commerciale à vendre - Gontrode RBT25147

Brusselsesteenweg 302 9090 Gontrode

980 000 €

  • 226
Brusselsesteenweg 302 9090 Gontrode

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Description

Ce bâtiment commercial situé au 302 Brusselsesteenweg à Gontrode est une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 980 000 €, cette propriété offre une surface de parcelle de 650 m² et une superficie habitable de 226 m². La façade large de 12 mètres, agrémentée de grandes vitrines, permet à la lumière naturelle d’inonder l’espace, créant une atmosphère accueillante pour les clients potentiels. La vitrine spacieuse est parfaite pour présenter vos produits ou services et peut être aménagée selon vos préférences. La localisation de ce bien est idéale, assurant une visibilité optimale pour le trafic passant. En outre, les facilités de stationnement dans les environs rendent l'accès simple et pratique pour votre future clientèle. Construit en 1963 et récemment rénové, le bâtiment est prêt à être utilisé sans nécessiter de lourds investissements supplémentaires. La modernité de la finition assure une apparence professionnelle qui ne manquera pas d’attirer l’œil. En complément des espaces commerciaux, la propriété comprend un appartement spacieux, un atout supplémentaire à considérer. Cet espace résidentiel comporte un vaste séjour, une cuisine, un grand toit-terrasse avec débarras, quatre chambres, une salle de jeux et un grenier. Vous pouvez choisir de l'occuper ou de le louer, générant ainsi un revenu supplémentaire. Disponible à partir du 1er avril 2026, ce bâtiment commercial à Gontrode est une occasion à ne pas manquer pour établir votre entreprise sur un site prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A partir du : 01/04/2026

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

650 m²

Profondeur du terrain

55 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT25147 Réf. vendeur: bru302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnielientje

1 km 3' 1 km 1' 36'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Parkschool

1,2 km 5' 1,2 km 1' 43'' 637 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

398 m 1' 47'' 767 m 1' 33'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

398 m 1' 47'' 767 m 1' 33'' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 16''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

179 m 2' 8''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

179 m 2' 8''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

179 m 2' 8''

Gares

Melle

865 m 4' 853 m 1' 18'' 716 m 10' 865 m 10'

Bornes de recharge

Eandis

1,3 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

657 m 2' 25'' 624 m 8' 657 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

835 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

38 m 7'' 38 m 3'' 38 m 27'' 38 m 27''

Spar Melle

638 m 5' 693 m 1' 3'' 566 m 8' 638 m 8'

Lidl Melle

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,3 km 19' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,4 km 11'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Melle Station" à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Melle") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Minnielientje" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Gemengde Lagere School" à 4 minutes à la marche."Gemeentelijke Basisschool De Parkschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Der Paters Jozefieten" à 4 minutes à pied.

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