Surface commerciale à vendre - Lokeren RBT68494
Stationsstraat 33 9160 Lokeren
635 000 €
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Description
Cette propriété commerciale située au 33 Stationsstraat, à Lokeren, offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, dans la principale zone commerçante. La surface commerciale d'environ 39 m² dispose de grandes vitrines à l'avant, assurant une excellente visibilité pour une boutique, un bureau ou tout autre usage commercial. La configuration comprend un espace principal, une kitchenette et des sanitaires, facilitant une exploitation immédiate ou une rénovation selon les besoins. En plus de la zone commerciale, le bâtiment comprend deux appartements d'environ 57 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages. Ces unités disposent chacune d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes, offrant des possibilités d'habitation ou de location supplémentaire. À l'arrière du bâtiment, une grande maison avec trois chambres, un garage, une terrasse et une cour intérieure complète l'ensemble. La maison dispose également d'une pièce de vie spacieuse, d'une véranda et d'un espace de travail ou de détente. Construite en 1940, cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie d’un potentiel important grâce à sa configuration variée. Elle est disponible immédiatement et ne présente pas de contraintes majeures en matière d'urbanisme, étant située hors des zones inondables. Facilement accessible via la gare et située dans une zone bien desservie par les réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, cette propriété est idéale pour un projet mixte résidentiel et commercial ou comme investissement locatif.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 635 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 39 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
310 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
342 kWh/m²/an
Date de validité PEB
06/06/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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