• 215
  • 1 Garage
Moerstraat 134 9230 Wetteren

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Description

WETTEREN - Te renoveren handelspand met woonst.

Deze eigendom situeert zich in één van de commerciële winkelstraten van Wetteren die uitgeeft op het Felix Beernaertsplein.
Enerzijds is er een handelsruimte vooraan, anderzijds een privé woongedeelte verdeeld over 2 verdiepingen.
Het winkelgedeelte is geschikt voor de kleine zelfstandige (kapper, esthetiek, textiel, coffeeshop, enz.) en omvat met de achterliggende ruimtes (momenteel woonkamer + badkamer) een oppervlakte van +/- 50m².
Aansluitend daarachter bevindt zich een garage welke toegankelijk is via een achterliggende losweg. Boven deze garage is er nog een slaapkamer met berging.
Op eerste verdieping (boven de winkel) is er een tweede woonkamer met keuken.
De tweede verdieping biedt nog een slaapruimte.

Deze eigendom omvat een totaalrenovatie en kan worden getransformeerd naar een nieuwe handelszaak met privéwoonst of naar een volledig privatieve woning.
De locatie is alvast een grote troef, op wandelafstand van de markt, het station en openbare instanties.

Bent U op zoek naar een renovatieproject? Dan is dit pand misschien iets voor U.
Deze eigendom valt onder de renovatieverplichting. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 1 326 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

645 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/02/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

21/04/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBH04873 Réf. vendeur: 5298028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

459 m 1' 50'' 459 m 46'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

292 m 1' 12'' 319 m 33'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

292 m 1' 12'' 319 m 33'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

292 m 1' 12'' 319 m 33'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 10'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Kalken - Overmere - Lokeren

280 m 3'

De Lijn - 34 - Sint-Martens-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Wetteren

280 m 3'

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

280 m 3'

Gares

Wetteren

357 m 1' 42'' 302 m 38'' 326 m 4' 326 m 4'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

685 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

374 m 1' 14'' 374 m 4' 374 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

456 m 6'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

419 m 1' 23'' 419 m 50'' 419 m 5' 419 m 5'

Carrefour Market Wetteren

797 m 4' 1,8 km 2' 38'' 552 m 9' 765 m 9'

Aldi Wetteren

1,2 km 5' 1,2 km 1' 56'' 591 m 8' 697 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,7 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 37 - Wetteren - Kalken - Overmere - Lokeren, De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen, De Lijn - 34 - Sint-Martens-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Wetteren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Berg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.La station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Éducation

"Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Kompas", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" et se situe à 1 minute en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

8698c7c7-6260-45f3-bd4e-b49a895cacc7_EPC nieuw.pdf

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1a701e9a-9f73-4ba9-b24a-13708c4c13b9_kadasterplan.pdf

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5c78b636-0f0d-44a7-abfb-062dd98b116b_Gewestinfo.pdf

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0c09b62f-3a49-463a-aeb4-3461c21e23fd_Onroerend erfgoed.pdf

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aff7a67a-1bf1-40ee-bd1f-0e890563dcae_Overstromingsgevaar.pdf

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d8b21867-c7e7-4279-8a32-c15d3083d0cd_Voorkooprechten.pdf

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ad9b6bb8-f887-4eb1-8fde-44d1cc8769f1_odemattest.pdf

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