Surface commerciale à vendre - Lebbeke RBT25976

Dendermondsesteenweg 91 9280 Lebbeke

549 000 €

  • 276
  • 2 Place(s) de parking
Dendermondsesteenweg 91 9280 Lebbeke

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Description

Op zoek naar een handelsruimte met woongelegenheid? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Deze instapklare eigendom is momenteel ingericht als een bekend schoonheidsinstituut, maar biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij drie aparte inkomdeuren is er een flexibele indeling: één naar de duplexwoning, één naar de bureauruimte en één naar de handelsruimte. De lichtrijke handelsruimte beschikt over een grote vitrine, een winkelruimte, twee behandelingscabines (waarvan 1 met douche), een apart toilet en een keuken met zicht op de aangelegde tuin met vijver. Aansluitend is er een ruime bureauruimte. De duplexwoning omvat op de eerste verdieping een leefruimte met tweede keuken, eetplaats, berging, apart toilet en een ruim terras met uitzicht op de velden. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan momenteel twee als dressing zijn ingericht) en een badkamer met douche en toilet. Achteraan is er een uitweg die toegang biedt tot een dubbele garage en een oprit met twee privatieve parkeerplaatsen. Troeven in een notendop: - Instapklare handelsruimte + woonst - 2 keukens - 2 staanplaatsen in garage + 2 privatieve staanplaatsen op de oprit - 18 zonnepanelen - EPC B - Conforme elektrische keuring - 3 verschillende inkomdeuren - Enorm veel mogelijkheden Interesse? Contacteer ons via Contact of Tel 0470/06.89.23

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

300 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT25976 Réf. vendeur: TK/2025/OP/149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

734 m 2' 26'' 1 km 1' 21'' 561 m 8' 706 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Konkelgoed

904 m 4' 1,1 km 2' 6'' 741 m 11' 877 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Konkelgoed

904 m 4' 1,1 km 2' 6'' 741 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

4,9 km 16' 4,9 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

30 m 22''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

30 m 22''

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

30 m 22''

Gares

Lebbeke

865 m 2' 54'' 830 m 1' 6'' 695 m 9' 785 m 9'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

858 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

1,9 km 7' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Delhaize Lebbeke

635 m 2' 7'' 728 m 1' 12'' 525 m 7' 608 m 7'

Aldi Lebbeke

760 m 2' 47'' 747 m 1' 4'' 552 m 9' 732 m 9'

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,3 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

24 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

28,7 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

8,2 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Lebbeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (25 minutes de route).Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 10 minutes en voiture.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Site Mini-Europe" se trouve à 25 minutes.

Transports

La gare de train la plus proche est "Lebbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerk St Gillis".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Konkelgoed", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lokeren" et se situe à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Droomvlucht" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

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