Surface commerciale à vendre - Alost RBR89955
Molenstraat 48 9300 Alost
329 000 €
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Description
In de Molenstraat, in het centrum van Aalst, in nieuwbouwproject 'De Werf', bieden wij deze strakke commerciële ruimte aan. Toplocatie; dé hipste winkelstraat van het moment in Aalst. Momenteel verhuurd à 1.450,- EUR + BTW => bruto rendement van 6,3%!!! Mogelijkheid tot aankoop extra ondergrondse parkeerplaatsen! Veel functies mogelijk: commercieel, retail, vrij beroep, kantoor, horeca, ... . Oppervlakte van de totale ruime is 100 m² en heeft maar liefst 10 meter vitrine aan de straatkant. Dankzij het grote raam achteraan is er zeer veel lichtinval. 2 aparte ingangen voor bezoekers en voor personeel. Voorzien van verwarming, koeling en ventilatiesysteem. Extra troeven van de ligging; rechtover cultuurcentrum De Werf, tussen het administratief centrum enerzijds en De Grote Markt van Aalst anderzijds. Alle winkels, scholen en horeca op wandelafstand. Rondom ook veel parkeermogelijkheden. Naast de ruimte is er ook een passage die tijdens de kantooruren open is voor voetgangers. Voor meer info of een bezoekje bel 053 / 89 9 66 of mail naar Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 329 000 €
- Revenu cadastral: 1 923 €
- Revenu locatif mensuel: 1 750 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 101 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Surface constructible
1 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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