• 2 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Salle(s) de bain
Denderstraat 4 9300 Alost

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est situé au cœur d'Aalst, précisément à l'adresse Denderstraat 4, code postal 9300. Avec un prix attractif de 169 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un espace polyvalent. L'emplacement stratégique près de la 'Zeshoek' et à proximité de la gare ainsi que des transports en commun en fait un choix judicieux pour les activités commerciales. De plus, la présence de nombreux commerces aux alentours contribue à un passage fréquent. Le rez-de-chaussée de l'édifice dispose d'un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure. Cette surface peut facilement être convertie en espace de vie, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un duplex résidentiel comprenant un séjour, une cuisine partiellement équipée, une salle de douche et deux chambres. Ce mélange entre espace commercial et résidentiel offre différentes possibilités, que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus locatifs. Concernant les détails techniques, le bâtiment est alimenté par le gaz et dispose d'installations électriques et d'eau. Avec un score EPC de D et un spécifique de consommation d'énergie primaire de 383 kWh/m²/an, le bien nécessite certaines rénovations pour améliorer son efficacité énergétique. Le certificat électrique actuel n'est pas conforme, ce qui doit être pris en compte lors de l'achat. Cependant, notez que le terrain n'est pas situé dans une zone inondable, ce qui est rassurant pour une construction pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Luc S. au numéro Tel 0492/46.12.10 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

50 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT14262 Réf. vendeur: 45670 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

422 m 1' 54'' 728 m 1' 33'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

396 m 2' 695 m 1' 21'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

145 m 29'' 353 m 47'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

170 m 2' 2''

Gares

Aalst / Alost

432 m 2' 26'' 327 m 47'' 429 m 5' 429 m 5'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Aalst Station

293 m 58'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst

309 m 4'

Supermarchés

Aldi Aalst

766 m 2' 33'' 1,5 km 2' 55'' 630 m 9' 766 m 9'

Carrefour Express Molenstraat

828 m 4' 909 m 1' 58'' 625 m 10' 828 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 6' 2,2 km 5' 909 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Aalst".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalst Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Maarten" et se trouve à 4 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Speurneus" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Aalst" à 1 minute en voiture.

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