Surface commerciale à vendre - Grammont RBS94711
Lessensestraat 36 9500 Grammont
1 300 000 €
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Description
Ce magnifique bâtiment commercial à vendre est situé au cœur de Geraardsbergen, précisément au 36 Lessensestraat. Construit en 1870, cet édifice historique a été entièrement rénové en 2005, préservant son intérieur néo-gothique protégé, notamment les vitraux et les fresques murales illustrant des scènes historiques de la ville. Avec une surface utilisable de 851 m² répartie sur cinq étages, le potentiel d'exploitation est immense. Actuellement aménagé en hôtel avec 11 chambres confortables, le bâtiment offre également une salle de petit-déjeuner et de réunion au sous-sol, accompagnées d'une cuisine professionnelle et d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée mène à la réception ainsi qu'à un bar et plusieurs coins salon, qui pourraient facilement être transformés en brasserie ou restaurant. Les étages supérieurs abritent les chambres, toutes équipées de sanitaires modernes et élégants. À l'arrière, vous découvrirez une agréable terrasse, ainsi qu'une cour intérieure servant de parking avec sept emplacements disponibles. L'accessibilité est optimisée par la présence d'un ascenseur et les installations sont complètes grâce aux raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. La situation centrale de ce bâtiment en fait un choix idéal tant pour une clientèle d'affaires que pour un hébergement touristique, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité, ainsi que des attractions comme le célèbre Muur, l'Oudenberg et le parc animalier Pairi Daiza à seulement 20 minutes. Le bien est classé en tant que monument et vue urbaine protégés. Cependant, une obligation de rénovation s'applique, avec une consommation énergétique actuelle de 568 kWh/m²/an. Le prix demandé est de 1 300 000 €, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété unique et chargée d'histoire.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 300 000 €
- Revenu cadastral: 5 519 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1870
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Pompe à chaleur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
740 m²
Surface constructible
241 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
568 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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