• 650
  • 2 Garage
  • 100 m² Terrasse
Astridlaan 130A 9500 Grammont

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Description

Ce spacieux bâtiment commercial avec résidence est situé dans la région de Geraardsbergen, sur une route très fréquentée avec beaucoup de passage. Idéal pour rentabiliser votre activité et la mettre en avant.

D'une surface habitable de pas moins de 250 m², il se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'un bureau, d'un grand salon et d'une salle à manger avec cuisine en chêne attenante et entièrement équipée. Cette cuisine donne accès à une extension supplémentaire comprenant un salon et une salle à manger.

Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres spacieuses et une grande salle de bains entièrement équipée. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave.

Par l'extension, on accède à la terrasse, qui donne accès à un double garage. Le bâtiment commercial de 450 m² se trouve à côté du parking. Il y a beaucoup d'espace pour l'extension et/ou le stockage à côté et derrière le bâtiment.

Avantages supplémentaires :

Garage double avec panneaux solaires et rendement (24 panneaux solaires).
Isolation complète et nouvelles briques autour de la maison
Chaudière solaire + nouveau brûleur
Portail entièrement automatique + nouveau parking
Nouvelle électricité dans la maison et le garage

Possibilité d'agrandir le bâtiment commercial (terrain à bâtir). La maison et le bâtiment sont équipés d'un système de récupération de l'eau de pluie.

Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter Patrick au Tel 0470/85 85 75 .

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Détails financiers

  • Prix: 999 200 €
  • Revenu cadastral: 2 520 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1515 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/07/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT26649 Réf. vendeur: 6789669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1,7 km 6' 1,9 km 2' 53'' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

958 m 3' 1,1 km 1' 40'' 700 m 11' 955 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

1,4 km 5' 1,5 km 2' 31'' 730 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,4 km 5' 1,5 km 2' 31'' 730 m 14' 1,1 km 14'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

69 m 50''

De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

69 m 50''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

171 m 2' 3''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 13' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

515 m 4' 520 m 45'' 515 m 6' 515 m 6'

Delhaize Geraardsbergen

898 m 6' 899 m 1' 23'' 747 m 10' 851 m 10'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 9' 1,5 km 2' 1 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,8 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,8 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut" et se trouve à 14 minutes en marchant."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 13 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 131 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

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Documents

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