Surface commerciale à vendre - Zegelsem RBS64931

Sint-Ursmarsstraat 16 - 18 9660 Zegelsem

1 795 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 622
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Ursmarsstraat 16 - 18 9660 Zegelsem

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Description

Située au cœur du charmant village de Zegelsem, cette propriété unique est une ancienne ferme carrée historique connue sous le nom de "'t Hof Van De Putte". Avec une superficie totale de 1 890 m², elle offre un vaste espace pour diverses utilisations commerciales comme un restaurant, une salle de réception, un hôtel ou même un Bed & Breakfast. Le bien comprend plusieurs bâtiments autour d'une cour centrale accessible par un portail impressionnant. Les toitures ont déjà été rénovées et l'intérieur du bâtiment principal dispose d'une grande salle de séjour équipée d'une poêle à bois en pierre ollaire, d'un bureau spacieux, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, de grandes pièces offrent un potentiel d'aménagement en chambres supplémentaires. Les bâtiments annexes comprennent des espaces de fête sur plusieurs niveaux avec bar et installations sanitaires, idéaux pour l'organisation d'événements ou de réceptions. De plus, la propriété dispose également de caves, y compris une cave à vin, et d'un grenier spacieux, offrant des possibilités supplémentaires pour l'utilisation et l'aménagement des espaces. Un potentiel énorme se dégage des autres ailes, qui peuvent être développées pour divers projets commerciaux ou résidentiels. L'orientation sud du jardin paysager ajoute encore au charme de cet ensemble exceptionnel. Le bien est proposé au prix de 1 795 000 €, et est disponible immédiatement après acte. Construit en 1792, ce bâtiment historique est à rénover, mais il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet ambitieux dans un cadre pittoresque. Notez que la propriété n'est pas assujettie à la TVA et possède un revenu cadastral de 1 393 €. L'emplacement privilégié de cette ferme au centre du village et son potentiel de développement en font un investissement attractif pour les entrepreneurs et les amateurs d'immobilier historique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 393 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1792

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

9450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

678 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/08/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS64931 Réf. vendeur: 25101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pooh'S Vriendjes

527 m 2' 1'' 527 m 44'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groene Heuvel

105 m 41'' 105 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groene Heuvel

105 m 41'' 105 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles secondaires

Instituut Stella Matutina

4,1 km 17' 6 km 8' 3,7 km 17' 4,1 km 50'

Bus

De Lijn - 445 - Belbus Horebeke - Oudenaarde

261 m 3'

De Lijn - 17 - Geraardsbergen - Lierde - Oudenaarde

261 m 3'

De Lijn - 16 - Geraardsbergen - Parike - Oudenaarde

261 m 3'

Gares

Sint-Denijs-Boekel

7,4 km 35' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Remparden

8,9 km 40' 7,9 km 25' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maarkedal

4,5 km 39' 6,2 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Colruyt Brakel

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,8 km 16' 4,2 km 50'

Aldi Brakel

4,4 km 17' 4,5 km 6' 3,9 km 18' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,5 km 27'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,5 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19,6 km 21'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

14,5 km 14'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai se trouve à 36 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Maarkedal" (6 minutes en voiture), "Colruyt Brakel" (5 minutes en voiture), "Aldi Brakel" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 445 - Belbus Horebeke - Oudenaarde, De Lijn - 17 - Geraardsbergen - Lierde - Oudenaarde, De Lijn - 16 - Geraardsbergen - Parike - Oudenaarde avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 21 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pooh'S Vriendjes" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Stella Matutina" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groene Heuvel", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

À environ 40 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Remparden".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Brakelhoen") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Sint-Denijs-Boekel") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

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Documents

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c59cf67b-8fdf-489b-bbe5-6395fdb5ac3b_25101ABA_45056A032400V000_20240551034.pdf

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ff80f8be-6c22-48e0-b714-7af46b975f88_25101ABA_45056A032400X000_20240551038.pdf

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