• 8609
1ère Avenue 50 4040 Herstal

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Description

Dit project betreft een nieuwbouwontwikkeling in het logistiek-industrieel park Hauts Sarts in Herstal (Luik), een toplocatie met directe verbindingen naar Duitsland en Frankrijk. Dankzij de ligging aan de E25 is er vlotte toegang tot belangrijke Europese verkeersaders zoals de E313 richting Antwerpen, de E40 naar Brussel en de E42 naar Charleroi. Ook de luchthaven van Luik en de DP World-terminal bevinden zich op slechts 10 minuten rijden, wat van deze site een multimodale logistieke hub maakt.

De ontwikkeling verloopt in twee fasen. In fase één wordt 38.423 m² aan moderne magazijnen met bijhorende kantoren gerealiseerd, verdeeld over vier units van 8.000 tot 11.000 m². Het project wordt gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen en zal BREEAM-gecertificeerd zijn.

Beschikbaar :

Units A / D :

- magazijn 10.813m²
- mezzanine 956m²
- kantoor 868m²

Units B / C :

- magazijn 8.609m²
- mezzanine 734m²
- kantoor 850m²

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Détails financiers

  • Loyer: 54 500 €

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT26682 Réf. vendeur: 6787341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sae La Ribambelle

1,4 km 5' 2,7 km 3' 999 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

2,5 km 10' 3,7 km 5' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

2,1 km 8' 2,8 km 4' 1,5 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

2,9 km 11' 3,6 km 6' 2 km 33' 2,8 km 34'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

930 m 1' 14''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

1,7 km 20'

Gares

Milmort

1,2 km 5' 2,6 km 3' 965 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

14,3 km 55' 15,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

5 km 19' 0 m 0'' 5 km 1º

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Milmort

2,7 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 27' 2,6 km 32'

Spar Herstal

2,7 km 9' 3,9 km 5' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,4 km 10'

Musées

Musée Grand Curtius

10 km 10'

Activités

Maison De La Science

12,6 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (4 minutes en voiture), "Spar Herstal" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

"Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. N. Du Service Sae La Ribambelle" à 16 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Milmort") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

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