• 4 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Avenue Baudelaire 35 1300 Wavre

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Description

Idéalement située au fond d'un clos au calme absolu, dans le quartier prisé des 4 sapins. Superbe villa construite en 1994 sur un terrain plat de 8ares 94ca. Le bien fait 250m² PEB B et 200 m² habitables et se compose : hall d'entrée + WC - living de 40m² en L composé d'un salon avec insert au gaz et salle à manger - cuisine full équipée avec jolie vue sur le jardin - buanderie/arrière cuisine - double garage. A l'étage, hall de nuit desservant 4 belles chambres de 12 à 25m² - salle de bains - salle de douche. Grenier de rangement accessible via une trappe. A l'extérieur, grande terrasse, terrasse couverte, serre, piscine semi enterrée (8m de diamètre, 1,5m de profondeur) chauffée et filtrée, jardin arboré et clôturé entièrement. La villa est équipée de 25 panneaux photovoltaïques, chaudière au gaz à condensation, châssis en bois doubles vitrages, citerne d'eau de pluie de 3.000l non raccordée. L'installation électrique est conforme. PEB n°20240901007600 Classe B Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 858 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

894 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26766 kWh/an

Date de validité PEB

01/09/2034

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC04252 Réf. vendeur: 6313948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jacqueline Vermeulen

616 m 2' 46'' 728 m 1' 27'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles maternelles

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,6 km 10' 2,6 km 5' 769 m 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,6 km 10' 2,6 km 5' 769 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,3 km 9' 3 km 5' 930 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

891 m 11'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

891 m 11'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

737 m 9'

Gares

Basse-Wavre

2,3 km 13' 4 km 7' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

26,6 km 1º 58' 32,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

497 m 2' 11'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

1,7 km 9' 2,7 km 5' 1,1 km 17' 1,7 km 20'

Delhaize Wavre

1,7 km 11' 3,4 km 6' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Intermarché Wavre

1,6 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,4 km 8'

Musées

Musée Hergé

6,5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,4 km 17'

Activités

Fondation Folon

18,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,1 km 29'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,2 km 10'

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Quatre Sapins".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Basse-Wavre") est située à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 15 minutes à la marche."Jacqueline Vermeulen" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 8 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

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Documents

064dbbf2-7ac6-4e97-b01e-3dee3fb03b0d.pdf

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