Villa à vendre - Limelette VBC46275 Option

Avenue des Châtaigniers 3 1342 Limelette

Faire offre à partir de 375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue des Châtaigniers 3 1342 Limelette

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Description

***SOUS OPTION***Charmante villa lumineuse à Limelette – À découvrir sans tarder !

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de 138 m² sur un terrain plat de 7,5 ares. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, centre sportif, hôpital et de Louvain-la-Neuve.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et agrémenté d’un feu ouvert, parfait pour des soirées chaleureuses. La maison comprend trois belles chambres (19, 17 et 15 m²), offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

La cuisine et la salle de bain, fonctionnelles, méritent un rafraîchissement pour correspondre à vos envies. Vous bénéficierez également d’un grand garage, d’une buanderie et d’un grenier de rangement, idéals pour optimiser l’espace. À l’extérieur, une spacieuse terrasse de 40 m² et un jardin arboré vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Construite en 1966, cette villa a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : toiture refaite en 2009, panneaux photovoltaïques (26), électricité conforme, châssis bois double vitrage, volets électriques et chaudière mazout Viessmann de 2012.

Un bien rare alliant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement, à seulement quelques minutes des commodités.

Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

138 m²

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76429 kWh/an

Emission de CO2

1152

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46275 Réf. vendeur: 6554796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tournesols

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Limelette

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Limelette

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

3,2 km 17' 3,5 km 4' 2,5 km 32' 3,1 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

12,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

336 m 4'

TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry

2 km 24'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

2,4 km 29'

Gares

Profondsart

2,5 km 11' 3,4 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

27,9 km 2º 6' 32,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Rofessart

1,1 km 4' 861 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Delitraiteur Limelette

2,8 km 9' 2,8 km 5' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Intermarché Limelette

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Delhaize Limal

3,5 km 15' 3,9 km 6' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,8 km 8'

Musées

Musée Hergé

8,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,9 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,4 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

31,8 km 31'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

6,5 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Limelette" (5 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (5 minutes en voiture), "Delhaize Limal" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("P1 : Paring Gare De Ottignies") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Rofessart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.La gare de train la plus proche est "Profondsart" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 14 minutes de route.À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec une voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Limelette", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escale Secondaire 1" à 4 minutes en voiture."Les Tournesols" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 29 minutes à pied.

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Documents

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