Villa à vendre - Lasne VBC82715
1380 Lasne
2 200 000 €
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Description
Nichée au cœur de la campagne ondoyante d’Ohain, cette élégante villa de 2003 bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant vues imprenables sur les champs et proximité immédiate des commodités (écoles, crèches, commerces, transports en commun…). Un véritable havre de paix à deux pas de la vie quotidienne. Implantée sur un splendide terrain de plus d’1 hectare 31 ares, la propriété développe près de 450 m² habitables, offrant des volumes généreux et une qualité de construction remarquable. L’entrée se fait par un portail automatique équipé d’un système de vidéophonie, menant à une allée privative soigneusement aménagée. Dès l’entrée, le hall d’accueil distribue les espaces de vie : un salon avec feu ouvert, un séjour lumineux, une grande salle à manger et un bureau indépendant. Attenante à la salle à manger, la cuisine avec coin repas constitue un espace chaleureux et convivial. À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres chambres se partagent une salle de douche. Le grenier, isolé, offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires avec salles d’eau. La villa dispose également d’une conciergerie indépendante située à l’étage des garages, avec accès privé. Cet espace comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains, ce qui est idéal pour du personnel, un logement d’appoint ou une profession libérale. L’ensemble est complété par de nombreux équipements de confort : ascenseur desservant tous les niveaux, chaudière Viessmann au mazout avec boiler, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie, caves dans un vide ventilé, chambre forte intégrée au système d’alarme, et un abri de jardin. Dans un cadre naturel exceptionnel, au sein d’un village réputé pour son authenticité et son charme, cette propriété conjugue espace, confort et discrétion dans l’un des secteurs les plus prisés du Brabant wallon. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2003
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
462 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Oui
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
28 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
13133 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
194 kWh/m²/an
Référence PEB
20241217004329
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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