Villa à vendre - Braine-l'Alleud VBC49377
1420 Braine-l'Alleud
2 650 000 €
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Description
En bordure du Golf de 7 Fontaines, dans un écrin de verdure mais proche de toutes les facilités, ravissante villa d'environ de 525m² bruts (400m² nets) construite en 1969 et entièrement rénovée en 2021 sur un vaste terrain de près de 50 ares, orienté Sud et sans aucun vis-à-vis. Cette lumineuse villa tournée vers le jardin magnifiquement arboré et agrémenté d'une piscine, permet de profiter de beaux volumes et d'une circulation aisée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, avec espace vestiaire et toilettes invités, mène au vaste salon de près de 45m² avec feu ouvert donnant sur la grande terrasse avec piscine. Viennent compléter le RDC une belle cuisine hyper-équipée de 25m², une arrière-cuisine de 15m², une salle à manger de 22m², ainsi que 2 garages et un magnifique pool house/bar. Le premier étage dispose d'un hall de nuit avec accès au grenier aménageable de 100m², une master room de 43m² (chambre, salle de bains complète, toilettes séparées), 3 chambres enfants (16, 20 et 19m²), une salle de bains, ainsi que d'un vaste espace pouvant faire office de bureau ou de conciergerie avec accès séparé. Le sous-sol dispose de plusieurs caves ainsi que d'un local technique. La propriété est desservie par une belle allée privative avec portail automatique, d'un système d'alarme, de vidéo surveillance, d'un éclairage extérieur, de différentes remises, de plusieurs emplacements de parking, etc. PEB: 236 (C) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1969
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
400 m²
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
60 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
100 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Dressing
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
42 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
5007 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
94714 kWh/an
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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