Villa à vendre - Braine-l'Alleud VBB96398 Option
799 000 €
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Description
Villa de 4 chambres moderne avec Nombreuses Possibilités – Idéale pour Profession Libérale ou Studio Indépendant
Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 1998, nichée au calme sur un terrain de 18 ares 71 ca. Offrant une superficie habitable de 397 m² (selon le PEB), cette propriété aux demi-niveaux séduira par sa polyvalence et son cadre exceptionnel. La villa offre de multiples possibilités : profession libérale, studio indépendant ou chambres d’hôtes.
Infos & visites : Tel 0488 24 24 24
Caractéristiques principales :
- Terrasse en L : +/- 70 m² orientée SUD/OUEST, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
- Vue : Face à l’aqueduc de Mont-Saint-Pont, classé monument historique en 2014
Partie gauche de la villa :
Un spacieux hall d’entrée dessert à la fois la partie gauche et la partie droite de la villa. La partie gauche se compose de :
- Séjour principal : +/- 39,50 m², séparé en demi-niveau avec accès direct à la terrasse orientée SUD/OUEST
- Cuisine équipée : +/- 20 m², fonctionnelle et lumineuse
- Séjour secondaire : +/- 68 m² avec grandes baies vitrées, offrant une superbe vue sur les extérieurs
À l’étage :
- Suite parentale : +/- 30 m² avec dressing et salle de bains/douche privative
- Deux chambres supplémentaires : 16 m² et 15,70 m²
- Hall de nuit et salle de douche : avec deux lavabos, WC séparé
- Grenier aménageable : offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire
Partie droite de la villa :
Cette partie, disposant de deux accès indépendants (depuis les parkings ou via le hall d’entrée), se compose :
- Chambre : +/- 18 m² avec lavabo et douche
- Grande pièce polyvalente : +/- 32 m² avec cuisine équipée (frigo, évier, taques de cuisson, hotte, lave-linge et sèche-linge)
Cette partie peut facilement être aménagée pour une profession libérale, un studio indépendant ou encore des chambres d’hôtes.
Informations complémentaires :
- 10 emplacements de parking
- Chauffage : Chaudière au mazout
- Cave et vide ventilé
- Châssis double vitrage en méranti (1998)
- PEB : Classe C
Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- Revenu cadastral: 4 298 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
397 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
90 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
550 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
72 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1871 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
220 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
220 kWh/an
Date de validité PEB
01/07/2024
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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