• 4 Chambre(s)
  • 216
  • 2 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Kromstraat 87 2491 Olmen

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Description

Cette villa élégante, située au Kromstraat 87 à Olmen, est un véritable bijou architectonique qui allie luxe et fonctionnalité. Rénovée et agrandie depuis 2020, elle bénéficie d'un cadre serein tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les transports en commun, les écoles et les restaurants. En pénétrant dans l'entrée spacieuse avec une salle d'attente, vous accédez directement à une salle de pratique, une salle technique et des toilettes pour invités. Le couloir mène ensuite à l'espace privé de la maison comprenant une salle à manger, un bureau ou espace de jeu, un salon avec une cheminée suspendue élégante et une cuisine moderne et spacieuse. La villa offre une superficie habitable de 216 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin idyllique. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bain aménageable. Un escalier dans le couloir de nuit mène à la deuxième étage où se trouve une quatrième chambre spacieuse de 35 m², assez grande pour être transformée en deux chambres si nécessaire. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix avec un grand patio couvert donnant sur un étang de baignade à débordement. Deux autres terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires, parfaits pour profiter de moments en toute intimité. Le bien est très économe en énergie grâce à ses 24 panneaux solaires (8.520 Wp), une chaudière à gaz à condensation neuve (2021), une isolation complète et des vitrages haute performance énergétique. Si vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

2001 m²

Profondeur du terrain

102 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029-0003429204-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS33007 Réf. vendeur: V&G/G/4838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

3,6 km 15' 4,3 km 9' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

546 m 1' 55'' 546 m 1' 5'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,8 km 12' 2,9 km 5' 2,3 km 28' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

5,9 km 23' 8,5 km 12' 5 km 57' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8 km 11'

Bus

De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west

213 m 2' 33''

De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg

1,8 km 22'

De Lijn - 170 - Beringen - Mol

1,8 km 22'

Gares

Balen / Baelen

5,4 km 23' 6,8 km 10' 4,4 km 28' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,1 km 13' 2,5 km 30' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Ham

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Okay Ham

3,8 km 13' 3,8 km 6' 2,8 km 43' 3,8 km 46'

Golfs

Millennium Golf

14,8 km 17'

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Olmen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Ham" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 49 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Piepin" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à seulement 2 minutes à vélo."Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg, De Lijn - 170 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

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