Villa à vendre - Louvain RBS92526
Hoegaardsestraat 137 3000 Louvain
595 000 €
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Description
Villa de caractère avec charme et touches authentiques, prête pour une rénovation complète, avec 3 chambres, 1 salle de bain, terrasse et grand jardin.
Dans le quartier vert et recherché d'Heverlee, cette villa à rénover attend un nouvel avenir. Profitez d'un emplacement de choix: calme, mais proche de Louvain, avec une belle nature (le parc de l'Abbaye est à 5 minutes à pied), des écoles et des connexions faciles à proximité. Ici, vous combinez le charme, l'espace et les possibilités infinies pour créer la maison de vos rêves !
Disposition du bien:
Niv +0: hall d'entrée avec toilette séparée, salon et salle à manger, cuisine équipée, véranda, terrasse et grand jardin clôturé avec rangement.
Niv +1: hall de nuit, 2 grandes chambres, 1 plus petite chambre, dressing et salle de bain avec lavabo simple, douche et toilette.
Niv +2: grenier aménageable, actuellement il n'y a pas d'escalier fixe. Il est possible d'y aménager 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Niv -1: sous-sol
Consultez également la visite virtuelle!
Informations complémentaires et atouts:
Offert avec garantie confort ERA
Besoin de plus d'informations? Contactez Nicolas Geeraerts Tout voir Réduire
Dans le quartier vert et recherché d'Heverlee, cette villa à rénover attend un nouvel avenir. Profitez d'un emplacement de choix: calme, mais proche de Louvain, avec une belle nature (le parc de l'Abbaye est à 5 minutes à pied), des écoles et des connexions faciles à proximité. Ici, vous combinez le charme, l'espace et les possibilités infinies pour créer la maison de vos rêves !
Disposition du bien:
Niv +0: hall d'entrée avec toilette séparée, salon et salle à manger, cuisine équipée, véranda, terrasse et grand jardin clôturé avec rangement.
Niv +1: hall de nuit, 2 grandes chambres, 1 plus petite chambre, dressing et salle de bain avec lavabo simple, douche et toilette.
Niv +2: grenier aménageable, actuellement il n'y a pas d'escalier fixe. Il est possible d'y aménager 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Niv -1: sous-sol
Consultez également la visite virtuelle!
Informations complémentaires et atouts:
- propriété isolée, dans la verdure
- volets
- ne manquez pas de consulter le plan ci-joint.
Offert avec garantie confort ERA
Besoin de plus d'informations? Contactez Nicolas Geeraerts Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 1 774 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1955
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
306 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
42 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
70 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
15 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2140 m²
Surface constructible
118 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
455 kWh/m²/an
Référence PEB
20250217-0003531889-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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