Villa à vendre - Battice VBC62833

4651 Battice

650 000 €

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VBC62833

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située dans un quartier paisible, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 4 chambres, son bureau, et un spacieux garage, cette maison offre tout le confort et l’espace dont vous rêvez. Le grand jardin ensoleillé invite à la détente et aux moments privilégiés en toute intimité. Alliant charme authentique et touches de modernité, aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Un plus : un terrain attenant est proposé en option, pour encore plus de possibilités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2238 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

2880 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62833 Réf. vendeur: 6684634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

1,6 km 5' 1,6 km 1' 50'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

188 m 49'' 188 m 20'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

188 m 49'' 188 m 20'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,9 km 8' 1,9 km 2' 37'' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

936 m 11'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,3 km 31' 9,6 km 7' 7 km 27' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,2 km 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,2 km 30' 7 km 26' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Colruyt Herve

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Delhaize Battice

291 m 58'' 291 m 23'' 291 m 3' 291 m 3'

Lidl Herve

685 m 2' 17'' 679 m 50'' 669 m 7' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

20,2 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,6 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

11,3 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 96 minutes à la marche.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Éducation

"Les Petits Bouts" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Royal Marie-Therese" à 23 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Herve" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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