• 4 Chambre(s)
  • 176
Canadastraat 2 9880 Aalter

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Description

Cette villa moderne située dans le charmant quartier de Sint-Maria Aalter, à Aalter, est idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Proposée au prix de 588 000 €, cette propriété se distingue par son emplacement central, à quelques pas de la gare, facilitant ainsi l'accès au centre-ville. Construite en 2008, cette maison bénéficie d'une conception contemporaine avec une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. L'intérieur spacieux propose un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un local de rangement et une salle de bain pratique. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Un grenier accessible par un escalier fixe offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une allée à l'avant peut accueillir deux véhicules, et un portail latéral permet un accès direct au jardin. La villa est équipée de panneaux solaires avec une puissance totale de 14.975 Wp et possède un certificat énergétique EPC avec un label A, assurant une efficacité énergétique optimale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Céline au Tel 050/550.750 ou à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 588 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

658 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

42 kWh/m²/an

Référence PEB

20250310-0003548733-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS81570 Réf. vendeur: 3885411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Muizenleven

1,9 km 7' 2 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

1,7 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

1,7 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Lutgartinstituut

6,4 km 22' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 10'

Gares

Maria-Aalter

1,7 km 6' 1,6 km 2' 38'' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Nieuwstraat

6,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centrum

5,2 km 21' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Maria-Aalter Station

318 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Knesselare

6,1 km 21' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Okay Knesselare

6,6 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Delhaize Aalter

5,4 km 21' 7,1 km 8' 4,9 km 12' 5,3 km 1º 4'

Golfs

Hole-In-One

15,8 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lutgartinstituut" à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter", à 3 minutes en voiture."'T Muizenleven" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Knesselare" (8 minutes en voiture), "Okay Knesselare" (8 minutes en voiture), "Delhaize Aalter" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nieuwstraat") se trouve à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Aalter Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maria-Aalter".La station "Blue-Bike - Sint-Maria-Aalter Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

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