Villa à vendre - Aalter RWC33683
Maria-Aalter - 9880 Aalter
640 000 €
Vous cherchez des Villa à vendre - Aalter ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Landelijk gelegen woning te koop (5 slaapkamers)
Het huis werd in twee fasen zeer grondig verbouwd: eerst een vernieuwbouwing van een
bestaand volume in 2005 en vervolgens een uitbreiding met een nieuwbouw in 2014, die het
totale volume verdubbelde (het totale volume bedraagt 994m³).
Beschrijving
- ruime inkom
- 5 ruime slaapkamers (alle kamers zijn uitgerust uitgerust met ethernet/LAN-poort geschikt voor digitale TV en internet)
- 1 volledig ingerichte ruime open keuken (type leefkeuken)
- 2 ruime leefruimtes (livings), waarvan er een is voorzien van een muziekcentrale (eveneens gekoppeld aan slaapkamer en badkamer, alle voorzien van bedieningspaneel en luidsprekers)
- 2 badkamers (waarvan 1 afgewerkt en de andere in opbouw)
- 3 toiletten
- 1 washok
- 1 berging
- 2 zolders (een heel ruime loopzolder + een kruipzolder)
- PV-installatie met 20 panelen (4,6Wp) en mogelijkheid tot uitbreiding
- zonneboilersysteem met 8m² heatpipes voor sanitair warm water én voor de verwarming (volledig gereviseerd en vernieuwd op 8 juli 2024!), werkt volledig autonoom
- bijverwarming met HR-Top hogerendementsketels op propaangas (wordt ook gebruikt om op te koken)
- vloerverwarming op het volledige gelijkvloers (+ bijverwarming via radiator) + radiatoren op de bovenverdieping uitgerust met thermostatische kranen
- EPC: 148 kWh/m²/jaar (B) – effectief verbruik per jaar bedraagt 3,5kWh/dag voor elektriciteit en 15kWh/dag voor het gas, dus omgerekend amper 18,5kWh/dag in totaal!
- asbestvrij (asbestattest beschikbaar)
- propaangastank (recent geplaatste, geregistreerde en geconformeerde buitentank, 2.000 liter)
- 20.000 liter regenputten -> het leidingwaterverbruik bedraagt 4,5m³/bewoner (!) dus bijna 7 keer lager dan het gemiddelde voor Vlaanderen, cf. Gemiddeld kraanwaterverbruik gezinnen — Vlaamse Milieumaatschappij (vmm.be))
- ruime tuinberging
- tuin: 4.000 m²
- terras: 90m²
- twee heel ruime opritten
- het goed is volledig afgeboord met een gemengde haag (voor de vogelliefhebber!)
- geregistreerde camerabewaking (type Ring beveiligingssysteem, geplaatst in mei 2024)
- alle deuren uitgerust met veiligheidssloten (type EVVA 4KS) en kettingsloten met sleutel
- K.I.: 934 euro
Het huis werd in twee fasen zeer grondig verbouwd: eerst een vernieuwbouwing van een
bestaand volume in 2005 en vervolgens een uitbreiding met een nieuwbouw in 2014, die het
totale volume verdubbelde (het totale volume bedraagt 994m³).
Beschrijving
- ruime inkom
- 5 ruime slaapkamers (alle kamers zijn uitgerust uitgerust met ethernet/LAN-poort geschikt voor digitale TV en internet)
- 1 volledig ingerichte ruime open keuken (type leefkeuken)
- 2 ruime leefruimtes (livings), waarvan er een is voorzien van een muziekcentrale (eveneens gekoppeld aan slaapkamer en badkamer, alle voorzien van bedieningspaneel en luidsprekers)
- 2 badkamers (waarvan 1 afgewerkt en de andere in opbouw)
- 3 toiletten
- 1 washok
- 1 berging
- 2 zolders (een heel ruime loopzolder + een kruipzolder)
- PV-installatie met 20 panelen (4,6Wp) en mogelijkheid tot uitbreiding
- zonneboilersysteem met 8m² heatpipes voor sanitair warm water én voor de verwarming (volledig gereviseerd en vernieuwd op 8 juli 2024!), werkt volledig autonoom
- bijverwarming met HR-Top hogerendementsketels op propaangas (wordt ook gebruikt om op te koken)
- vloerverwarming op het volledige gelijkvloers (+ bijverwarming via radiator) + radiatoren op de bovenverdieping uitgerust met thermostatische kranen
- EPC: 148 kWh/m²/jaar (B) – effectief verbruik per jaar bedraagt 3,5kWh/dag voor elektriciteit en 15kWh/dag voor het gas, dus omgerekend amper 18,5kWh/dag in totaal!
- asbestvrij (asbestattest beschikbaar)
- propaangastank (recent geplaatste, geregistreerde en geconformeerde buitentank, 2.000 liter)
- 20.000 liter regenputten -> het leidingwaterverbruik bedraagt 4,5m³/bewoner (!) dus bijna 7 keer lager dan het gemiddelde voor Vlaanderen, cf. Gemiddeld kraanwaterverbruik gezinnen — Vlaamse Milieumaatschappij (vmm.be))
- ruime tuinberging
- tuin: 4.000 m²
- terras: 90m²
- twee heel ruime opritten
- het goed is volledig afgeboord met een gemengde haag (voor de vogelliefhebber!)
- geregistreerde camerabewaking (type Ring beveiligingssysteem, geplaatst in mei 2024)
- alle deuren uitgerust met veiligheidssloten (type EVVA 4KS) en kettingsloten met sleutel
- K.I.: 934 euro
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 640 000 €
- Revenu cadastral: 943 €
- Prix par m²: 2 019 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2014
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
20 m²
Surface habitable
312 m²
Surface du séjour
120 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
55 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Solaire
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Triple vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Non
Appartement de service
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
4000 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
90 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
4415 m²
Profondeur du terrain
125 m
Largeur du terrain à rue
35 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
148 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6800 kWh/an
Référence PEB
20230310-0002081179-RES-3
Date de validité PEB
10/03/2033
Niveau S
79
Emission de CO2
7235
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan