Une somptueuse villa moderne neuve offrant 700 m2 d'espace de vie luxueux. Cette propriété exceptionnelle propose cinq grandes chambres en suite ainsi qu’un salon impressionnant doté de majestueuses baies vitrées cathédrales inondant l’espace de lumière naturelle. La villa dispose également d’une cuisine ultramoderne entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Elle est complétée par une luxueuse pool house, un cinéma privé, un sauna relaxant, ainsi qu’un bar et une salle de jeux dédiés pour vos moments de divertissement. Pour plus de commodité, la villa est équipée d’un ascenseur privé et d’un garage de 100 m2, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules. Découvrez un luxe inégalé et une sophistication moderne dans cette demeure exceptionnelle. Cette propriété de prestige est proposée par Valeriia, de DAMA Agency. En savoir plus ?
ListGlobally (1003 Lausanne) (page 31)
Spectaculaire appartement rénové à Pedralbes, le quartier le plus exclusif de Barcelone, à côté de l’avenue Pearson. Appartement lumineux exposé Sud-Est, totalement extérieur. Avec des finitions de luxe. La maison dispose de 299 m² construits avec des espaces communs et de 280 m² construits à l’intérieur, selon le cadastre. Très grand et spacieux. Il dispose de 5 chambres et 4 salles de bains. Le salon-salle à manger est divisé en deux espaces lumineux, ouverts, spacieux et très confortables. Avec accès à une belle terrasse avec vue sur le jardin. Grande cuisine indépendante, avec galerie pour la buanderie. Les 5 chambres sont très confortables (l’une d’entre elles est une suite avec une salle de bain et un dressing) et disposent d’armoires encastrées, confortables et très fonctionnelles. En outre, il y a deux autres salles de bains et des toilettes invités. Appartement équipé d’un chauffage par radiateur, garantissant également une température agréable tout au long de l’année. Ascenseur avec accès direct à la maison. L’appartement appartient à une propriété seigneuriale qui dispose d’un concierge et d’un jardin communautaire. Le prix comprend 2 places de parking et une supplémentaire pour les clients. Dans le quartier le plus privilégié de Barcelone, avec des écoles et des collèges internationaux renommés. Quartier très calme et résidentiel. La maison rénovée sera achevée au cours du dernier trimestre de 2024. Il est possible de modifier ou d’ajouter des éléments et des finitions et de sélectionner d’autres matériaux avant l’achèvement. En savoir plus ?
Duplex au dernier étage avec balcons dans un bâtiment historique inséré dans un environnement urbain unique, avec balcons, ascenseur et parking. Dans un emplacement extraordinaire, dans le quartier le plus élégant de Lisbonne, cet appartement combine le charme classique et les équipements modernes ; avec une vue directe sur la Basilique de Notre-Dame des Martyrs, nous trouvons cet appartement dans un bâtiment historique entièrement reconstruit avec des finitions et des équipements de qualité. L'appartement en duplex avec 3 suites se compose d'un grand salon avec deux façades et plusieurs fenêtres, toutes donnant sur la Rua Garrett et Largo Camões avec balcon, salle à manger avec accès à la cuisine et troisième salon au premier étage avec un excellent balcon orienté au sud. Cuisine moderne entièrement équipée avec équipement intégré, comptoir et accès à la salle à manger. Equipé de : Réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte aspirante. Au premier étage, nous trouvons les 3 chambres en suite, un salon et un excellent balcon orienté au sud. Cette pièce, qui est actuellement utilisée comme salle de télévision, a accès à un balcon ouvert donnant sur les environs et une grande fenêtre ; Les salles de bains ont des parois vitrées et de grandes fenêtres, des miroirs courants et du parquet, dont deux sont équipées d'une baignoire et une d'une douche. Cet appartement offre la possibilité d'acheter un T1 séparé, que vous pouvez utiliser avec une connexion à l'appartement T3 principal ou l'utiliser pour les invités et/ou la location, créant ainsi une possibilité d'investissement extraordinaire. Contactez-nous pour plus de détails sur cet appartement complémentaire. Spécification: Bains Toilettes invités à côté de l'entrée principale, 3 salles de bains attenantes avec baignoires et douche. Équipement et commodités : Foyer électrique simulé intégré avec petit couvercle chauffant Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Fenêtres et cadres de fenêtres à double vitrage de qualité Climatisation Machine à laver Sèche-linge Alarme Planche de parquet en bois massif Armoires encastrées Place de parking dans un garage moderne à 50 mètres, incluse. (fraction indépendante qui peut être louée ou vendue séparément) Stockage privé Cuisine: Convenu Four Micro-ondes Lave-vaisselle Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique Ventilateur Alentours à proximité : Chiado : L'un des quartiers les plus emblématiques de la ville où l'on trouve des théâtres classiques, des librairies, des restaurants étoilés Michelin sophistiqués, des magasins de marques internationales, donnant une atmosphère cosmopolite et animée à tout moment de la journée. La Rua Garrett est sa rue principale, avec le centre commercial Armazéns do Chiado à une extrémité et le célèbre café A Brasileira à l'autre. Au milieu se trouve l'un des plus beaux magasins de la ville, une bijouterie de 1909 qui fait maintenant partie de la marque « Tous » et l'un des premiers et des plus beaux ascenseurs d'Europe dans les anciens entrepôts de Ramiro Leão, aujourd'hui le magasin United Colors of Benetton, Basilique des Martyrs Dédiée aux martyrs qui ont participé à la reconquête de Lisbonne sur les Maures en 1147, cette basilique a été construite après le tremblement de terre de 1755, sur le site d'une église du XIIe siècle effondrée. C'est là qu'a eu lieu le premier baptême après la reconquête, mais aujourd'hui, il est surtout connu pour avoir été le lieu où le poète Fernando Pessoa a été baptisé. Il a été achevé en 1784, dans les styles baroque et néoclassique. Librairie Bertrand Fondée par deux frères français en 1732, il s'agit de la plus ancienne librairie de Lisbonne, du Portugal et du monde, comme en témoigne un certificat Guinness World Records sur la porte. Curiosité : origine du nom : Le Chiado était un aubergiste du XVIe siècle, propriétaire d'un établissement situé en face de ce qui est aujourd'hui les Armazéns do Chiado. Toutes les informations présentées sont sans engagement et ne nécessitent pas de confirmation en consultant la documentation de l'établissement. En savoir plus ?
Magnifique appartement rénové avec terrasse à quelques mètres de la Plaza de Francesc Maciá, dans le quartier de Les Corts. Appartement lumineux avec une double orientation, est et ouest, de sorte qu’il profite du soleil du matin et de l’après-midi. Il a une superficie de 175 m² construits et 170 m² utiles, répartis en 4 chambres (dont trois doubles), un salon spacieux, une cuisine, 2 salles de bains complètes et 1 toilette. Il a accès au patio. La maison dispose d’une terrasse avec suffisamment d’espace pour placer une table avec des chaises. Equipé de chauffage et de climatisation. Armoires encastrées. Il dispose d’un débarras. Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Très bon emplacement, proche de tous les services, des zones de loisirs et de restauration, des parcs et jardins et très bien desservi par les transports en commun. Option de personnalisation de la réforme. Cornex Capital vous accompagne pour visiter cet appartement rénové à Les Corts ! En savoir plus ?
Domaine Viticole d'Exception à Limoux - Vue Panoramique, Piscine, et Opportunités de Développement PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ### ou ### **Situation Géographique** Découvrez ce domaine viticole premium idéalement situé entre Carcassonne et Limoux, dans un cadre enchanteur au coeur du pays cathare, à seulement 1 heure des plages méditerranéennes et à 25 minutes d'un aéroport international. Une localisation privilégiée offrant un accès aisé aux commodités, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne audoise. **Descriptif de la Propriété** Cette propriété unique de 240 m² habitables vous accueille avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrénées. - **Rez-de-chaussée** : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, un coin cuisine équipée haut de gamme, et un espace bureau. Accès direct à une superbe terrasse de 120 m² et à une piscine au sel. - **Étage+1** : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. **Espaces Annexes et Potentiel de Développement** Attenants à la maison, plusieurs espaces peuvent être utilisés ou réaménagés pour divers projets : - Un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, parfait pour accueillir des visiteurs dans un cadre convivial. - Un ancien chai de 90 m², actuellement utilisé comme garage, pouvant être réhabilité en chai de vinification avec quelques travaux d'aménagement. - Une dépendance agricole récente de 300 m² offrant des espaces de stockage et d'exploitation supplémentaires. Le terrain comprend également une possibilité d'accès pour des véhicules semi-remorques et un potentiel pour des projets de chambres d'hôtes. **Vignoble et Terres** D'un seul tenant, le vignoble de 7 hectares est principalement planté en cépages blancs : Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache blanc, Grenache noir et Malbec. A cela s'ajoutent 5 hectares de bois offrant un cadre naturel préservé, ainsi qu'une possibilité d'extension avec 10 hectares de vignes supplémentaires de moins de 10 ans. Ce domaine viticole d'exception est idéal pour ceux qui cherchent à allier art de vivre, oenotourisme, et possibilités d'expansion dans une région viticole en pleine effervescence. DPE EN CLASSE B et GES EN CLASSE A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 euros et 1 700 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Son prix : 1.350.000 euros HIA (honoraires en charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ### ou par courriel à ### Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 ### délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382046PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . En savoir plus ?
Villa de 4 chambres avec piscine et parking à Benfica - Idéal pour votre famille Vous êtes à la recherche d’une maison moderne, spacieuse et prête à vivre dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne ? Cette villa de 4 chambres, construite à partir de zéro dans le quartier de Santa Cruz, à Benfica, est parfaite pour vous. Avec une piscine chauffée, un parking et des finitions de haute qualité, il offre confort et tranquillité à votre famille, sans sacrifier la centralité. Emplacement privilégié à Benfica : • Pour les familles : Atmosphère calme et familiale, avec d’excellentes écoles publiques et privées à proximité. • Pour ceux qui recherchent la centralité : Benfica offre un accès facile au centre de Lisbonne (train direct) et à l’aéroport. Pour ceux qui travaillent à domicile : Profitez d’un bureau exclusif et de toutes les commodités qu’offre cette villa, y compris une piscine, un jardin et une salle polyvalente qui peut être votre salle de sport ou votre home cinéma. Une maison conçue pour vous • Construction à partir de zéro : Projet architectural avec licence municipale, garantissant qualité et rigueur dans les moindres détails. • Finitions de luxe : Cuisine équipée d’appareils Bosch, plans de travail Silestone, sol stratifié Hidrocork, revêtements muraux Porcelanosa et suite duplex avec salle de bains équipée de vaisselle Roca de la ligne Emporio Armani. • Espace et confort : Penthouse aménagé en suite parentale, sous-sol avec buanderie et salle polyvalente, jardin, terrasse et barbecue. Idéal pour : • Familles avec deux enfants à la recherche d’espace, de confort et de sécurité. • Des cadres et des professionnels qui privilégient la qualité de vie et la flexibilité de travailler où ils le souhaitent • Les personnes qui choisissent notre pays pour vivre dans un quartier calme et prestigieux de Lisbonne, avec un accès facile à l’aéroport et aux liaisons internationales. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour planifier une visite et visiter votre future maison. C’est votre chance de vivre dans une grande maison. Planifiez votre visite dès maintenant ! En savoir plus ?
Maison de plain-pied avec 4 chambres. Luxe, raffinement et vue exceptionnelle. Nous vous présentons une villa moderne exceptionnelle avec quatre chambres, toutes avec salle de bains, avec un emplacement de choix et beaucoup d’intimité, dans une position élevée avec de magnifiques vues > panoramiques sur la mer et la campagne simultanément. À seulement 2,5 km de la plage la plus proche. La villa est située dans un espace avec de beaux jardins avec une touche pittoresque de plantes et d’arbustes tropicaux, des miroirs d’eau, un petit lac et une belle entrée depuis la porte de la maison, avec un parking extérieur dédié aux invités. Cette propriété allie modernité, luxe, terrasses et abondance de verre, de pierre naturelle et d’ardoise, créant une maison lumineuse qui respire le confort et le luxe. Construit en 2015 par des promoteurs de luxe renommés de l’Algarve avec plusieurs projets exclusifs, c’est un atout unique à visiter et présente différents détails architecturaux tels qu’une lame avec cascade qui naît de la piscine à débordement située au dernier étage. C’est une maison de seulement 1 étage, avec un garage pour 3 voitures et avec des vues infinies. Piscine et jacuzzi situés sur le toit. Un détail raffiné qui vous permet de vous détendre lors des journées chaudes et d’admirer la mer accompagnée d’une boisson rafraîchissante en toute intimité et communion avec la nature. À l’entrée, nous avons un salon et une salle à manger avec vue directe sur la mer avec d’immenses fenêtres qui apportent de la lumière et un sentiment de paix et de tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle est de style espace ouvert dans une position surélevée avec 3 marches par rapport au salon. Il dispose d’une salle de bain de soutien à cette zone ainsi que d’un espace de rangement pour les manteaux et les chaussures. Toutes les chambres sont en suite, mettant en évidence 2 chambres avec mer et dressing et 2 autres chambres sans vue sur la mer avec placards. Au rez-de-chaussée, nous avons accès à un espace de 74m² avec un garage pour 2 ou 3 voitures, beaucoup d’espace de stockage et même une cave à vin réfrigérée spécialement conçue et préparée pour stocker les vins de collection aux températures indiquées. Le salon est équipé d’un poêle, d’un chauffage au sol, d’une belle cuisine ouverte pour la salle à manger et d’un espace buanderie. Il dispose d’un système de sécurité et de vidéosurveillance, de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé Construit selon les normes les plus élevées, en utilisant des matériaux naturels et exclusifs, avec des sols > intérieurs de qualité et une façade extérieure avec des touches de pierre et d’ardoise. Avec tout le confort moderne : communication domotique, alarme et caméras de sécurité, climatisation centrale avec pompes à chaleur, ventilation automatique, fenêtres avec panne électrique, double vitrage, système d’eau chaude solaire, panneaux solaires. Il s’agit d’une villa avec beaucoup d’intimité, de confort et pleine de lumière et de raffinement que vous ne devriez pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ! Maison de plain-pied avec 4 chambres. Luxe, raffinement et vues exceptionnelles. Nous vous présentons une villa moderne exceptionnelle de quatre chambres, avec un emplacement privilégié et beaucoup d’intimité, dans une position élevée avec de magnifiques vues panoramiques sur l’océan et la campagne en même temps. La villa est située dans un espace avec de beaux jardins de plantes et d’arbustes tropicaux, des miroirs d’eau, un petit lac et une entrée de trottoir portugaise, ainsi qu’un parking extérieur dédié aux invités. Cette propriété allie modernité, luxe, terrasses et abondance de verre. pierre naturelle et ardoise, créant une maison lumineuse qui respire le confort et le luxe. Construit en 2015 par des promoteurs de luxe renommés de l’Algarve avec plusieurs projets exclusifs, c’est une propriété unique à visiter et présente des détails architecturaux distinctifs tels qu’un auvent avec une cascade provenant de la piscine à débordement située au dernier étage. Il s’agit d’une maison de seulement 1 étage, avec un garage pour 2 à 3 voitures et une piscine à débordement et un jacuzzi situés sur le toit. Un détail raffiné qui vous permet de vous détendre lors des journées chaudes et d’admirer la mer accompagnée d’une boisson rafraîchissante en toute intimité et communion avec la nature. À l’entrée, nous avons un salon avec vue directe sur la mer avec d’immenses fenêtres qui apportent de la lumière et un sentiment de paix et de tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle a un style d’espace ouvert dans une position surélevée avec 3 marches. Il dispose d’une salle de bain de soutien à cette zone. Toutes les chambres sont en suite, y compris 2 chambres principales avec vue sur la mer et 2 autres chambres sans vue sur la mer. Toutes les chambres ont des placards et la chambre principale dispose d’un dressing. Au rez-de-chaussée, nous avons accès à un espace de 74m² avec un garage pour 2 ou 3 voitures, beaucoup d’espace de stockage et une zone technique réfrigérée spécialement conçue et préparée pour stocker les vins de collection aux températures indiquées. Le salon est équipé d’un poêle, d’un chauffage au sol dans toute la maison, d’une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et même d’un coin buanderie. Il dispose d’un système de sécurité et d’un système de vidéosurveillance. Construit selon les normes les plus élevées, en utilisant des matériaux naturels et exclusifs, avec des sols de qualité à l’intérieur et une façade extérieure avec des détails en pierre d’ardoise. Avec tout le confort moderne : communication domotique, alarme et caméras de sécurité, climatisation centrale avec pompe à chaleur, ventilation automatique, fenêtres avec panne électrique, double vitrage, système d’eau chaude solaire, panneaux de puits, etc. C’est une maison avec beaucoup d’intimité, de confort et pleine de lumière et de raffinement que vous ne devriez pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ! En savoir plus ?
Inspection sur rendez-vous. Affichant une silhouette élégante sur l’emblématique front de mer de Safety Beach, cette luxueuse résidence en bord de mer redéfinit la vie contemporaine avec son mélange inégalé de sophistication, de prouesses divertissantes et d’intimité inébranlable. S’étendant sur 81 carrés d’espace total, ce havre de paix clé en main dispose de huit chambres spacieuses, dont quatre avec salle de bains, deux salles de bains principales et six salles d’eau, assurant un hébergement suffisant pour la famille et les invités exigeants. Le design progressif de la maison tire pleinement parti de son bloc de 986 m²* orienté nord-ouest, offrant de multiples zones de divertissement et permettant aux résidents de profiter du coucher de soleil sur l’eau. Le plan d’étage soigneusement aménagé comprend une cuisine ouverte haut de gamme, un salon et une salle à manger avec une cheminée à gaz de 1900 mm, complétée par une salle de loisirs attenante. Les portes coulissantes s’ouvrent sur un luxueux espace clos en plein air donnant sur la baie, encadré par une vue imprenable sur l’eau et les toits de la ville. Deux cuisines barbecue avec barbecues Weber intégrés, tables de cuisson BeefEater et hottes de cuisine Condor améliorent l’expérience, tandis que les portes pliantes en verre rétractables sans cadre assurent une vie intérieure et extérieure sans couture toute l’année. Au rez-de-chaussée, une cuisine secondaire pour l’animateur s’étend à une vaste terrasse couverte à l’avant avec une piscine de 7 x 3 mètres chauffée au gaz de magnésium / solaire et un spa séparé chauffé au gaz de magnésium pour 12 places. L’engagement envers la qualité est évident à chaque tournant, avec un intérieur raffiné marqué par des lignes épurées et des teintes sombres et sombres. Des planchers de bois franc Blackbutt, des armoires 2pac et des surfaces en pierre ornent les cuisines, la buanderie et les salles de bains, tandis que chaque chambre dispose d’une moquette de qualité supérieure et de peignoirs intégrés, y compris quatre salles de bains attenantes. Avec des équipements supplémentaires tels que deux systèmes audio Panasonic, 12 systèmes de chauffage / refroidissement par conduits Daikin, double vitrage, interphone vidéo, un système de sécurité et d’alarme complet et un garage télécommandé pour quatre voitures au-delà des portes automatisées, cette résidence est un sanctuaire parfait pour la détente et la célébration. Directement en face de la plage et à quelques minutes de Martha Cove, des boutiques, des cafés et des commodités de Dromana, il offre un style de vie exceptionnel et se trouve à seulement une heure de Melbourne. *Taille approximative du terrain En savoir plus ?
Maison T6 neuve. Villa de 6 chambres neuve. Construction de la Maison 6 chambres nouvelles. 1.500.000 euros Villa moderne de six chambres, située dans une rue très calme à proximité du centre d’Almancil. Il a été construit avec des finitions de haute qualité et est situé dans un quartier d’excellence, à proximité de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’un espace ouvert spacieux et lumineux qui comprend un salon/salle à manger et une cuisine. équipé d’appareils Teka et LG. Cuisine et salon à aire ouverte Trois suites, dont deux avec douche hydromassante et baignoire à remous. Il dispose également d’un bureau, d’une salle de bains pour les invités, d’une cave à vin, d’un coffre à vin et d’un poêle avec un poêle. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres qui partagent une salle de bain familiale et un placard, un grand espace ouvert qui comprend un salon avec poêle et une cuisine entièrement équipée, avec accès à deux grands balcons extérieurs. Une maison a la possibilité d’être monétisée séparément, car le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent être utilisés indépendamment. Cette maison a la possibilité de créer un jardin intérieur et ainsi de créer un bel espace intérieur exclusif pour profiter de moments de détente. En plus de l’espace de loisirs, nous trouvons un grand jardin avec un barbecue facile à entretenir et une piscine avec jacuzzi avec pré-installation pour le chauffage de l’eau, ainsi qu’un vestiaire équipé pour soutenir l’extérieur. Trouver - équipé de la climatisation split, double vitrage, stores électriques, vidéosurveillance et interphone vidéo couleur, panneaux solaires pour chauffer l’eau et deux portails électriques. Excellente qualité de construction située très centralement, à distance de marche des supermarchés Apolonia, du centre d’Almancil, à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin, telles que restaurants, pâtisseries, cliniques, magasins et bien plus encore. Villa moderne de six chambres, située dans une rue calme à proximité du centre d’Almancil. Construct avec des finitions de grande qualité et se situe dans un quartier dexcellence, proche de toutes commodités. Composé au rez-de-chaussée d’un grand et lumineux espace ouvert qui comprend un salon/salon et une cuisine équipée d’appareils Teka et LG. Cuisine et salon extérieur. Trois suites don’t deux disposent d’une douche d’hydromassage et d’une baignoire d’hydromassage. J’ai aussi une table, une salle de bain commune, une cave à vin, un coffre à vin et une poêle à madera. Au premier étage, il y a deux chambres qui se partagent une salle de bain familiale et un dressing, un espace extérieur spacieux composé d’un salon avec table en bois et d’une cuisine entièrement équipée, avec accès à deux grands balcons extérieurs. La villa est possible pour un mois séparé, car la deuxième étape et la première étape sont utilisées indépendamment. Cette villa a la possibilité de créer un jardin intérieur et également de créer un bel espace intérieur exclusivement pour profiter de moments de détente. En plus de l’espace de loisirs, il y a un grand jardin avec barbecue et piscine avec jacuzzi avec pré-installation pour le chauffage de leau, il dispose également dun spa équipé pour soutenir lextérieur. Il s’agit d’une unité de climatisation split, d’un double vitrage, de volets roulants électriques, d’une vidéosurveillance et d’un interphone vidéo couleur, de panneaux solaires pour le chauffage de leau et de deux portails électriques. Excellente qualité de construction située trois au centre, à distance de marche des supermarchés Apolonia, du centre d’Almancil, à proximité de tous les services qui ne s’approchent pas de vous, qui ont des restaurants, des pâtisseries, des cliniques, des supermarchés et bien plus encore. Villa moderne de six chambres, située dans une rue très calme, à proximité du centre d’Almancil. Il a été construit avec des finitions de haute qualité et est situé dans un quartier d’excellence, à proximité de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’une aire ouverte spacieuse et lumineuse qui comprend un salon-salle à manger et une cuisine équipée d’appareils Teka et LG. Cuisine et salon en open space. Trois suites, dont deux avec douche hydromassante et baignoire à remous. Il dispose également d’un bureau, d’une salle de bain partagée, d’une cave à vin, d’un coffre à vin et d’un poêle à bois. Au premier étage, il y a deux chambres partageant une salle de bain familiale et un dressing, un espace ouvert spacieux comprenant un salon avec un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée, avec accès à deux grands balcons extérieurs. La villa a la possibilité d’être monétisée séparément, car l’étage 0 et l’étage 1 peuvent être utilisés indépendamment. Cette villa a la possibilité de créer un jardin intérieur et de créer ainsi un bel espace intérieur exclusif pour profiter de moments de détente. Dans l’espace extérieur, en plus de la zone de loisirs, nous trouvons un grand jardin facile à entretenir avec barbecue et piscine avec jacuzzi avec pré-installation pour le chauffage de l’eau, il dispose également d’un spa équipé pour soutenir l’extérieur. Il est équipé de la climatisation split, du double vitrage, des stores électriques, de la vidéosurveillance et de l’interphone vidéo en couleur, de panneaux solaires pour chauffer l’eau et de deux portails électriques. Excellente qualité de construction située très centralement, à distance de marche des supermarchés Apolonia, du centre d’Almancil, à proximité de tous les services dont vous avez besoin, tels que restaurants, pâtisseries, cliniques, magasins et bien plus encore. En savoir plus ?
Villa de 3 chambres avec vue sur la mer à vendre pour 1.100.000 EUR À quelques minutes de Vilamoura et des plages, nous trouvons cette villa de 3 chambres facilement accessible située sur un terrain clôturé de 980m² avec une construction entièrement rénovée en 2011 avec une superficie de 175m² composée de : Une entrée par des portails automatiques menant à un garage couvert à côté d’un jardin privatif très bien entretenu et facile d’entretien. En entrant dans la maison, nous avons le hall d’entrée où à notre gauche nous avons une chambre avec armoire intégrée, et à notre droite nous avons une salle de bain complète, une chambre avec salle de bain privée et armoires généreuses, cuisine équipée, garde-manger / buanderie, salon / salle à manger orientée au sud où dans le confort d’une cheminée nous pouvons profiter de la vue sur la mer à l’intérieur de la maison. De retour au hall d’entrée où au bout du couloir si nous tournons à gauche, nous trouverons une annexe avec une salle de bain complète, un salon généreux avec accès indépendant à l’extérieur et une mezzanine où se trouve la 3ème chambre, une excellente option si vous souhaitez recevoir des visiteurs ou monétiser. Une fois à l’extérieur et pour profiter de la meilleure vue, nous avons le confort d’une cuisine couverte avec une salle à manger extérieure au bord de la piscine avec une large vue sur la côte de l’Algarve. Cette maison est équipée de la climatisation, double vitrage, stores électriques. La maison vous permet d’isoler un espace avec 1 chambre et une salle de bain et de le transformer en une annexe indépendante. Cette zone est préparée pour installer une petite cuisine Grand potentiel pour louer ou pour vivre et profiter de la vue. Réservez votre visite avec nous dès maintenant et venez voir cette propriété ! Cette villa de 3 chambres est facilement accessible sur un terrain de 980m² avec une première rénovation en 2011 d’une superficie de 175m² composée de : facile à recevoir. Dans l’entrée de la maison, notre hall, dans la cave de la maison, dans la cave de la maison, dans la pièce de la maison, dans la cave, dans la pièce de la chambre privée et dans les pièces de la maison, dans la cuisine de la maison, dans la cave de la maison, dans la cave de la maison en premier lieu, dans la pièce de la maison en premier lieu, dans la pièce de la maison en premier lieu. En revenant au hall dentrée où au bout du couloir si nous tournons à gauche, nos trouverons une annexe avec une salle de bain complète, un salón généreux accès indépendant à l’extérieur et une mezzanine où se trouve la 3ème chambre, un excellent choix si vous êtes un visiteur ou un bénéficiaire d’argent. Cette villa est équipée de la climatisation, double vitrage, des volets roulants électriques. Cette zone est prête à installer une petite cuisine. Villa de 3 chambres facilement accessible située sur un terrain clôturé de 980m² avec une construction entièrement rénovée en 2011 d’une superficie de 175m² composée de : Une entrée par des portails automatiques menant à un. Garage couvert à côté d’un jardin privé très bien entretenu et facile d’entretien. En entrant dans la maison, nous avons le hall d’entrée où sur notre gauche nous avons une chambre avec armoire intégrée, et sur notre droite nous avons une salle de bain complète, une chambre avec salle de bain privée et armoires généreuses, cuisine équipée, garde-manger / buanderie, salon / salle à manger orienté au sud où dans le confort d’une cheminée nous pouvons profiter de la vue sur la mer à l’intérieur de la maison. De retour au hall d’entrée où au bout du couloir si nous tournons à gauche, nous trouverons une annexe avec une salle de bain complète, un salon généreux avec accès indépendant à l’extérieur et une mezzanine où se trouve la 3ème chambre, une excellente option si vous souhaitez recevoir des visiteurs ou monétiser. Une fois à l’extérieur et pour profiter de la meilleure vue, nous avons le confort d’une cuisine couverte avec une salle à manger extérieure au bord de la piscine avec une large vue sur la côte de l’Algarve. Cette villa est équipée de la climatisation, de doubles fenêtres, de stores électriques. La maison vous permet d’isoler un espace avec 1 chambre et une salle de bain et de le transformer en une annexe indépendante. Cette zone est préparée pour installer une kitchenette. Grand potentiel pour la location ou pour vivre et profiter de la vue. Réservez votre visite avec nous dès maintenant et venez voir cette propriété ! En savoir plus ?
Superbe villa à vendre et/ou à louer. Découvrez la maison de vos rêves ! Cette villa spectaculaire qui nous offre la combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, est située dans le prestigieux quartier de Terramar, à quatre pâtés de maisons ou à 7 minutes à pied des belles plages de Sitges et de sa promenade ainsi que du club de golf.~Avec un terrain de 1322m2 dans un grand jardin et une belle piscine, cette maison de 717m2 nous offre un design moderne-classique avec des touches tropicales et des espaces lumineux, la maison a une distribution ouverte et avec 140m2 de verre qui maximise le flux de lumière naturelle qui, combiné avec le parquet en bois tropical Merbeau, crée une atmosphère chaleureuse pour toute la famille. Il dispose de 6 chambres et 6 salles de bains, d’une belle cave et d’un garage pour 5 voitures.~~Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison a une structure solide en acier et en béton, les tons neutres et chauds combinés au travertin donnent à la maison une touche d’élégance et de chaleur.~ Les fenêtres climalit à triple vitrage permettent l’entrée de la lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les environs. La porte principale en bois ajoute un élément de sécurité et de style.~ Les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité, avec de grandes armoires encastrées et de grandes fenêtres qui offrent de belles vues sur le jardin.~ La salle à manger, différenciée du salon et dotée d’une cheminée confortable, fait partie d’un espace diaphane qui est rempli de lumière grâce aux grandes et belles fenêtres. Ces fenêtres offrent des vues spectaculaires sur le jardin, un environnement ouvert et tropical qui vous fera vous sentir dans une oasis privée.~Au premier étage, nous trouvons la suite parentale avec plus de 70m2, c’est un véritable refuge de luxe qui dispose d’une cheminée, d’un jacuzzi, d’un élégant dressing et d’un coin bureau à double hauteur avec vue sur la piscine. Au même étage, nous trouvons une autre suite complète, et la zone de service confortable avec une chambre et une salle de bain complète.~ La cuisine est située dans la zone de service, elle est pratique et fonctionnelle conçue avec suffisamment d’espace pour préparer de délicieux repas. Et il nous surprend avec un authentique four à bois, parfait pour les amateurs de gastronomie.~À l’étage, nous sommes accueillis par un espace diaphane et lumineux qui offre de nombreuses possibilités. Et il est complété par 2 autres chambres doubles reliées par des toilettes complètes. Et cela se termine par une autre grande suite complète.~ Les salles de bains sont élégamment décorées et équipées pour offrir une oasis de détente et de confort pour se dorloter après une longue journée.~ À l’étage inférieur, nous trouvons une cave authentique, où il semble que le temps ne passe pas, idéale pour se retrouver entre amis et profiter sans hâte. Et nous terminons avec un débarras spacieux et un grand garage d’une capacité de 5 voitures.~Demandez l’option de location.~~ En savoir plus ?
Cimiez / Boulevard de Cimiez Au cœur du Cimiez historique et résidentiel, au calme d’une impasse en retrait du boulevard, cette magnifique maison familiale aux façades Art Déco a été entièrement réhabilitée et décorée avec goût. Elle s’étend sur trois niveaux, sur un terrain plat de 1 200 m², véritable oasis avec un jardin paysagé luxuriant avec piscine couloir de nage de 12 m sur 3m. Un écrin de verdure intime et rare offrant un cadre de vie exceptionnel sur la colline de Cimiez. Accessible par un escalier extérieur depuis le jardin parfaitement entretenu, on trouve au premier niveau un espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière, composé d’une entrée avec dressing, d’un vaste salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités. L’ensemble de l’étage ouvre sur une terrasse de 65 m² avec salon et salle à manger extérieurs, conçus pour profiter du climat irrésistible de la Côte d’Azur. Au 2ᵉ niveau se trouvent l’espace nuit, avec la chambre de maître de 33 m², équipée d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un balcon. Deux autres chambres spacieuses, avec bow-window ou balcon, disposent d’une salle d’eau et de toilettes. Un agencement idéal pour une famille. Au niveau jardin, on trouve un appartement indépendant de 2 pièces de 45 m², parfait pour loger les invités. Un studio et une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de sport HOMEGYM équipée TECHNOGYM. Idéalement située, proche de toutes les commodités. Un double garage permet d’accueillir voitures et deux-roues. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr En savoir plus ?
Cet élégant appartement est situé au rez-de-chaussée d'une splendide villa d'époque au cœur de Sienne. Grâce à sa position privilégiée, elle offre une vue panoramique imprenable sur la ville et une oasis de tranquillité avec un grand jardin privatif de 3 200 m2. La propriété est répartie sur un seul étage, a une superficie de 323 m2 et comprend une terrasse de 400 m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Pour compléter la propriété, il y a 312 m2 d'entrepôts et une annexe avec un autre entrepôt de 288 m2. La propriété dispose également de deux places de parking internes. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, trois salons élégants dont un avec une charmante cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine professionnelle moderne et spacieuse, 3 chambres, 3 salles de bains dont une avec dressing, un bureau, un débarras. chambre, une armoire et une chambre de service confortable. Pour embellir les pièces, des fresques d'époque décorent les plafonds, tandis que les hauts murs (plus de 4 mètres) avec voûtes d'origine et colonnes de marbre confèrent une atmosphère de grand charme. La villa est située à seulement 4 minutes à pied de la Piazza del Campo et à 8 minutes du Duomo, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Sienne. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un coin d'histoire et de raffinement, avec un maximum de confort et d'intimité. En savoir plus ?
Lucas Fox présente cette charmante villa située dans la partie supérieure d’Encamp, à Els Cortals d’Encamp, un très beau développement, entouré par la nature et avec une vue magnifique sur les vallées d’Encamp et de Canillo. Nous entrons dans la propriété par une entrée au niveau de la rue qui se connecte à un grand garage pour six voitures. Le hall d’entrée offre une pièce spacieuse et accueillante avec des placards intégrés et donne accès à une pièce utilisée comme cave à vin. De là, un escalier mène à l’étage inférieur , qui divise la maison avec deux portes. Sur la gauche, l’étage se compose d’un appartement indépendant de 180 m² avec trois chambres avec leurs salles de bains privatives respectives, d’un grand salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte et d’une généreuse terrasse. Par la porte de droite, vous pouvez accéder au reste de la maison, qui se trouve aux deux étages inférieurs. L’étage -2 est distribué comme suit : sur la droite, nous trouvons une buanderie spacieuse entièrement équipée , deux chambres doubles avec salle de bain complète et un espace utilisé comme bureau qui donne sur l’étage inférieur . Un élégant escalier nous emmène au rez-de-chaussée de la maison où se trouve une zone de jour spectaculaire avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des espaces spacieux et lumineux. De là, de grandes portes en bois nous mènent à une cuisine spacieuse et lumineuse avec tout l’équipement nécessaire pour les amateurs de cuisine. Au même étage, il y a aussi la chambre principale avec une salle de bain complète avec baignoire et douche et un double dressing qui est réparti sur deux étages. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont accès à un grand jardin qui entoure la maison et offre une intimité et des vues incroyables. Il est possible d’acheter le terrain adjacent de 417 m² qui se connecte au jardin. Cette maison offre un design moderne et des finitions de haute qualité, avec un système de chauffage par le sol, généré par la géothermie et l’aérothermie. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. En savoir plus ?
Cette impressionnante villa au design unique, située à Bahía Azul, offre un refuge de confidentialité et de luxe dans un cadre incomparable. Située sur un terrain de 1 651 m², la propriété combine l'élégance méditerranéenne avec des équipements modernes, se distinguant par ses vues spectaculaires sur la mer et des couchers de soleil inoubliables. Entièrement rénovée en 2018, cette villa propose 438 m² construits répartis sur deux étages, ainsi qu'un grand jardin paysager comprenant une cabane dans un arbre et un étang, créant un espace idéal pour profiter en famille. Bien que les photos montrent la maison meublée, elle est vendue sans mobilier, offrant au nouvel acquéreur l'opportunité de la personnaliser entièrement selon ses goûts et son style. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : Avec 200 m², il dispose de 4 grandes chambres doubles, toutes avec des vues charmantes, et 4 salles de bains complètes. Le salon principal est doté d'une cheminée et donne sur une bibliothèque, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité, est rehaussée par ses hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. À l'extérieur, la piscine privée de 50 m² est stratégiquement située dans un endroit tranquille, à côté d'une véranda de 77 m² offrant une vue magnifique sur la Méditerranée, parfaite pour se détendre ou profiter de réunions en plein air. Premier étage : Tout l'étage est occupé par une suite principale exclusive de 90 m², comprenant une salle de bains attenante, un dressing et un espace bureau, alliant style, confort et fonctionnalité. Sous-sol-Garage : Cet étage offre un espace de rangement supplémentaire, une salle des machines, une buanderie et un espace extérieur équipé d'un barbecue, d'un four à bois et d'un poêle à bois, idéal pour des réunions familiales en plein air. Équipements et caractéristiques notables : Chauffage au sol et chauffage central. En savoir plus ?
La Conca Verde représente un fjord naturel en face de l’archipel de La Maddalena et de l’île de Coluccia. Dans ce coin de paradis où la nature est encore préservée, nous proposons à la vente une villa exclusive entourée d’un grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et plantes indigènes. À l’intérieur du jardin, nous trouvons la belle piscine privée récemment construite (en 2019) dans une position privée. La villa, qui se trouve à seulement 200 mètres de la mer, est située au rez-de-chaussée de plain-pied et dans le salon il y a un salon concave, ce qui donne de la particularité à l’espace ; en plus du salon, nous avons la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains et la kitchenette qui, avec une solution intelligente et confortable, communique à la fois avec le salon / salle à manger et avec l’espace barbecue extérieur situé à l’arrière de la villa par rapport à la mer pour pouvoir déjeuner ou dîner avec des amis confortablement à l’extérieur. Les sols de l’espace de vie sont en pierre de lave tandis que dans la zone de couchage, ils sont en parquet. La zone la plus émotionnelle est certainement représentée par la véranda avec vue sur la mer à l’avant de la villa, qui donne également sur le magnifique jardin et les arbres majestueux qui l’entourent. La même vue peut également être appréciée de l’intérieur du salon grâce aux grandes fenêtres ; ainsi qu’une magnifique vue sur la mer depuis le précieux solarium (accessible par l’escalier latéral) couvrant une partie de la villa elle-même. En plus de la villa (située au rez-de-chaussée), nous trouvons au sous-sol, auquel on accède depuis le jardin, d’autres pièces dont une buanderie et une chambre du personnel avec salle de bain attenante. Conca Verde est une zone bien desservie et à une courte distance de la villa, nous trouvons l’héliport, la marina et le yacht club. Le prix comprend une couchette (10 mètres), également la villa est équipée d’un parking à l’intérieur avec une zone de manœuvre pratique. En savoir plus ?
T6 sur Av. Álvares Cabral, entre Estrela et Rato, avec une vue à couper le souffle tous les jours. Si vous cherchez à vous réveiller dans un appartement avec une vue imprenable, venez voir cet appartement de 350m2 et balcon. L'appartement avec 5 chambres et 3 salons est distribué comme suit : Entrée du hall généreux avec accès à trois chambres communicantes, une salle TV/bureau de 20m2, un salon de 40m2 et une salle à manger de 19m2, avec baies vitrées au balcon de 15m2 exposé ouest avec vue sur la ville. De l'autre côté du hall, il y a une grande et lumineuse cuisine de 25m2, avec un coin repas et une buanderie. Une suite de 15m2 et une salle de bain pour les invités (ancienne chambre de bonne). L'espace privé des chambres est isolé par une porte qui donne accès au large couloir avec accès à 4 chambres, dont une suite de 33,5m2, et les autres de 22m2, 16m2 et 14m ; Deux salles de bains complètes soutenant les 3 chambres Toutes les pièces orientées à l'est et au sud, ont une vue imprenable sur la rivière et sont très spacieuses avec beaucoup de rangement. Le bâtiment a 6 étages, un étage par étage, et un portier de jour. Au niveau 0 de l'immeuble, il y a un garage commercial. Comme l'immeuble ne dispose pas d'un garage attribué aux copropriétaires, tous les étages louent un parking dans le Garage Monumental, deux bâtiments voisins, qui est ouvert 24 heures sur 24, tous les jours de l'année. L'appartement est équipé de volets électriques, d'un chauffage central programmable réalisé par des panneaux rayonnants et de sèche-serviettes. Il n'a pas de climatisation mais il est possible de l'installer à travers le faux plafond existant. Le bâtiment est en tôle, avec une hauteur sous plafond de 2,60m grâce à la pose de plaques de plâtre et d'une isolation acoustique en laine de roche, pour plus de confort. Avec un emplacement privilégié, sur l'Avenida Álvares Cabral, l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, à seulement 2 minutes de Jardim da Estrela, Largo do Rato et Amoreiras. Avec un excellent accès aux principales autoroutes, telles que l'A2 vers l'Algarve, l'A1 vers le nord et l'A5 vers Cascais, cet emplacement privilégié offre également une grande variété de restaurants, de boutiques et de zones de loisirs. 5SP Lda - AMI 22398 En savoir plus ?
Penthouse T4 Duplex avec 4 suites et terrasse avec piscine privée. Insérée dans le développement du duché 39, qui représente une fusion harmonieuse entre tradition et modernité, cette propriété se distingue comme une œuvre architecturale qui honore le patrimoine de Lisbonne tout en pointant vers l’avenir. Situé dans l’un des quartiers les plus animés et les plus centraux de la capitale portugaise, et à seulement 300 mètres de Marquês do Pombal et de l’Avenida da Liberdade, ce petit condominium exclusif est idéal pour ceux qui recherchent une vie sophistiquée avec toutes les commodités urbaines. Cet appartement est un véritable bijou architectural, qui allie luxe et fonctionnalité. Avec une fantastique terrasse de 116m², dans laquelle se distingue la piscine privée, il offre un véritable refuge de loisirs et des vues panoramiques exclusives sur la ville de Lisbonne. Le complexe dispose d’un concierge permanent et d’un service de conciergerie. Détails de l’étage inférieur : • Salon spacieux, 73m², parfait pour recevoir des invités et se détendre confortablement. • Cuisine de 26m², moderne et bien équipée. • Salle de bain sociale, pratique pour les visiteurs et facile d’accès. Détails du dernier étage : • Quatre suites, dont la suite parentale de 27m², qui comprend un grand balcon, offrant un espace extérieur privatif. • Trois autres suites, 17m², 13m² et 12m², toutes conçues pour offrir intimité et confort, avec des finitions de haute qualité. Ce penthouse combine le meilleur du design moderne avec un aménagement fonctionnel qui maximise l’utilisation de l’espace, offrant une expérience de vie luxueuse et complète. Il dispose de trois grandes places de parking et d’un débarras. Avec un design contemporain qui reflète l’élégance et la fonctionnalité, le « Duché 39 » combine la réhabilitation de structures anciennes avec de nouvelles constructions qui apportent confort et innovation. La copropriété offre une excellente qualité de vie, à proximité des commerces les plus prestigieux, des restaurants de haute cuisine, des théâtres et des espaces culturels. Avec un emplacement stratégique à Lisbonne, le « Duché 39 » est parfait pour ceux qui apprécient le luxe, le confort et la proximité des points les plus emblématiques et les plus attrayants de la ville. C’est un choix pour ceux qui souhaitent vivre intensément chaque instant, intégrés dans un environnement qui unit le passé, le présent et le futur. En savoir plus ?
Domaine Viticole Historique au Coeur de Limoux et ses demeures de Prestige PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ### ou ### vous proposent : Ce domaine viticole emblématique de Limoux, un véritable havre de paix s'étendant sur 23 hectares, dont 10 hectares de vignes dans l'une des appellations les plus prisées du Languedoc-Roussillon. Ce domaine allie histoire, charme et potentiel pour créer un lieu d'exception, avec trois maisons d'habitation aux caractéristiques uniques, offrant chacune un cadre de vie luxueux et authentique. Maison 1 : Élégance et Patrimoine Ancienne écurie datant de la fin du XIXème siècle, cette bâtisse a été rénovée par le renommé architecte Henri Castella en 1982. Avec une surface de 300 m², elle comprend une pièce de vie avec un toit cathédrale, une cuisine neuve, et un sol en travertin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une piscine et une cuisine d'été, le tout dans un environnement paisible avec une vue imprenable. Maison 2 : Maison de Maître Familiale Érigée en 1848, cette maison de maître est une demeure de caractère, transmise de génération en génération. Avec une surface habitable de 197 m², elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, de beaux sols en tomette et une grande cheminée. Sa disposition sur deux niveaux conserve l'authenticité de cette demeure historique. Maison 3 : Ferme Authentique et Rénovée Cette ancienne ferme, rénovée avec soin en 2011, déploie 400 m² d'espaces modernes et chaleureux. On y trouve une cuisine américaine équipée, un salon avec cheminée, une immense salle de jeu et un grenier aménagé. La maison offre également une grande verrière avec vue panoramique, pouvant accueillir jusqu'à 22 convives. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, elle se prête à un style de vie résolument confortable et raffiné. Un Domaine Viticole en Activité Le domaine est complété par une cave viticole sur deux niveaux, de 500 m², entièrement équipée avec une capacité de 3 000 hectolitres (15 cuves inox et béton). Le toit est neuf et l'installation électrique aux normes, avec une salle de stockage climatisée. La production annuelle de 800 hectolitres et la marque déposée du domaine offrent un potentiel exceptionnel pour les amateurs de viticulture. Un Cadre de Vie Idéal pour un Projet de Luxe Ce domaine, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une tranquillité absolue et de vues époustouflantes. Il représente une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, hôtel particulier, ou centre équestre. DPE : classe C - GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 800 euros et 3 850 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Son prix : 2.950.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.26 ### ou par courriel à ### / ### Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 ### délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . En savoir plus ?
**Villa Méditerranéenne d'Exception à 20 Minutes de Narbonne et 40 Minutes des Plages** PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ### ou ### vous proposent : Au coeur des Corbières et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied de 250 m², édifiée sur un terrain paysager et constructible de 4000 m². Ce havre de paix allie luxe, confort et nature méditerranéenne, offrant un cadre de vie exclusif dans un environnement enchanteur. **Un Extérieur Élégant et Intimiste** En parfaite harmonie avec son jardin méditerranéen, la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 13 x 8 m, bordée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement équipé, idéal pour des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes inoubliables. Une dépendance de 150 m² aux multiples possibilités d'aménagement (atelier, showroom, espace résidentiel ou bureau) vient compléter cette propriété exceptionnelle, répondant aux besoins de vie, de travail ou de loisirs. **Des Espaces Intérieurs Lumineux et Confortables** Dès l'entrée, un salon spacieux de 74 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et bar vous accueille. La pièce est baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec îlot central et électroménagers de pointe, s'accompagne d'un mobilier sur mesure, alliant style moderne et élégance méditerranéenne. **Espaces Nuit Haut de Gamme** Trois chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité, dont une suite parentale de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et dressing spacieux. Un bureau de 27 m², parfait pour le télétravail ou facilement convertible en chambre supplémentaire, vient compléter les espaces de nuit. **Confort Moderne et Potentiel d'Expansion** Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance (12 caméras), de volets roulants électriques, et de climatisation réversible (AirZone) dans chaque pièce. Un vide sanitaire de 300 m² garantit une isolation optimale (et un potentiel rare pour vos voitures), et un permis de construire est déjà validé pour une extension de 70 m², offrant encore plus de potentiel pour y faire des gîtes ou toute autre réalisation. **Luxe et Sérénité aux Portes de la Méditerranée** Avec un restaurant étoilé à proximité, cette propriété allie les attraits de la vie méditerranéenne et le confort d'un domaine conçu pour le bien-être. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, cette villa de prestige est un lieu unique, invitant à vivre en harmonie avec la nature et le luxe méditerranéen. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 100 et 1 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Son prix : 1.365.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 ### délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . En savoir plus ?