Marco Tedeschi Group SRL (page 2)

C1250 Valdichiana. Ancienne propriété entourée d'environ 3000 m2 de terrain et immergée dans la belle campagne toscane. La propriété, composée d'une ferme léopoldine caractéristique en pierre et brique et d'une annexe (anciennement utilisée pour le séchage du tabac), est située non loin du village de Foiano della Chiana. La ferme est située sur une colline et jouit d'une vue qui s'étend de la belle campagne de la Valdichiana jusqu'à Cortona. Bâtiment. La ferme principale se compose de deux étages plus le grenier caractéristique, pour une superficie totale de 400 mètres carrés. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite les anciennes caves, les réserves et divers débarras. Au premier étage se trouve la partie habitable, composée d'une loggia, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Enfin, au deuxième étage se trouve la tourelle classique utilisée comme studio. La propriété a été rénovée il y a quelques années et a conservé tous les éléments d'origine : sols en terre cuite faits à la main, poutres et briques. En face de la ferme se trouve un autre bâtiment de 40 m², à restaurer pour servir d'annexe. La propriété est entourée d'environ 3 000 m² de terrain avec 30 oliviers et arbres fruitiers. Il est possible de construire une piscine. Distances : Foiano della Chiana 3 km, Pozzo della Chiana 2 km, Arezzo 27 km et Cortona 25 km. En savoir plus ?

Ref. C1390 Cette ferme entourée de 40 hectares de terrain est à vendre dans le village toscan caractéristique de San Giovanni d'Asso, dans la commune de Montalcino, dans la province de Sienne. La position enchanteresse à flanc de colline, qui domine tout le paysage environnant, est idéale pour apprécier la paix de ces lieux, à deux pas des principaux centres d'intérêt de la région, tels que Sienne, Montalcino, Montepulciano et Pienza. Le contexte extraordinairement réservé dans lequel elle se trouve s'associe à l'amplitude des espaces qui caractérisent l'ensemble de la propriété, ce qui permet de l'exploiter pleinement aussi bien en tant qu'élégante résidence privée qu'en tant qu'établissement d'hébergement de charme ou, encore, en tant qu'exploitation agricole avec agritourisme. La propriété, située à deux kilomètres du village, est accessible par une spectaculaire avenue bordée de cyprès et se compose de la ferme principale d'environ 600 mètres carrés et de diverses annexes et hangars agricoles, pour un total de 1 500 mètres carrés. La ferme principale est actuellement divisée en trois unités résidentielles : deux unités sont entièrement communicantes et l'autre, indépendante, est située au rez-de-chaussée. Les deux unités communicantes abritent les entrepôts au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. L'appartement indépendant abrite une cuisine avec coin salon, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Dans son état actuel, la propriété est en excellent état. La toiture a été entièrement rénovée en 2010 : en enlevant le faux plafond, il est possible de restaurer les anciennes poutres que la ferme a conservées. Cette prestigieuse ferme est entourée d'une grande propriété de 40 hectares divisée en 23 ha de terres arables, 15 ha de bois, 1,3 ha d'oliveraies en production et environ 1 ha de vignobles et de pâturages. Il n'y a actuellement pas de piscine, mais il est possible d'en construire une. En savoir plus ?

Ref. C1358 Immergée dans les collines toscanes, au cœur de l'extraordinaire cadre naturel du Val d'Orcia, cette ferme typique entourée d'environ 1 hectare de terrain est à vendre. Un point de départ idéal pour découvrir l'histoire et la culture de l'un des territoires les plus fascinants du Bel Paese, reconnu comme un site du patrimoine mondial de l'UNESCO pour la beauté de ses paysages. La propriété se trouve dans une position tranquille, non isolée et est facilement accessible par une petite route non goudronnée, en excellent état, qui mène de la route goudronnée à la ferme après seulement 500 mètres, en continuant à travers les collines à perte de vue. Description des bâtiments La propriété comprend la ferme d'environ 310 m² brut et une annexe de 74 m² brut à utiliser comme hangar/garage. La ferme Disposée sur deux niveaux, elle a tout le rez-de-chaussée consacré à l'espace de vie avec des pièces spacieuses, toutes avec un accès direct au jardin et reliées par de grandes ouvertures en arc : le salon avec la grande cheminée, la salle à manger, la cuisine et le salon avec l'escalier reliant au premier étage. Au même rez-de-chaussée, nous trouvons également une salle de bain de service et un espace qui peut être utilisé comme débarras. Le premier étage abrite l'espace de couchage composé de quatre chambres : une chambre desservie par une salle de bain attenante et trois chambres desservies par une salle de bain extérieure, dont une avec cheminée, actuellement utilisée comme bureau, et avec un accès indépendant depuis la loggia avec vue panoramique. Sur la façade de la ferme se trouve le four à bois. L'annexe La propriété est complétée par une annexe utilisée comme remise à outils/garage, d'une surface d'environ 47 m² brut, située près du portail d'entrée de la propriété. État et finitions La ferme du Val d'Orcia a été restaurée et est en excellent état. Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, elle conserve les caractéristiques typiques des anciennes fermes toscanes : les façades en pierre apparente, les tuiles du toit, les sols intérieurs en terre cuite artisanale, les plafonds avec poutres et tuiles en terre cuite. Dans le salon du rez-de-chaussée se trouve une grande cheminée, tandis qu'à l'extérieur se trouve le vieux four à bois, parfaitement fonctionnel, dont toutes les fermes étaient autrefois équipées pour faire du pain, et aujourd'hui parfait pour la pizza. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'environ un hectare de terrain privé, principalement utilisé comme jardin, avec pelouse et arbres fruitiers, complété par une petite oliveraie productive bien entretenue. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible, en demandant les autorisations nécessaires, de construire une piscine. Utilisation et potentiel La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison au cœur du Val d'Orcia, dans une position pratique et tranquille, à proximité de certains des plus beaux centres historiques de la Toscane, comme Pienza et les stations thermales de Bagni San Filippo et Bagno Vignoni, à environ une heure et demie de Florence et deux heures de Rome pour des excursions d'une journée. En raison de sa position unique et de ses caractéristiques typiques et traditionnelles, la propriété est également idéale comme investissement pendant les périodes de non-utilisation, grâce à son inclusion dans le circuit international de location hebdomadaire. En savoir plus ?

Ref. C1354 Ferme datant de 1800 avec corps de ferme, dépendance, piscine et terrain d'un hectare à vendre dans la campagne siennoise, entre Cetona et le Val d'Orcia, à quelques km du village de Sarteano. Dans les environs, on peut admirer les villages caractéristiques du Val d'Orcia, patrimoine de l'UNESCO, tels que Radicofani, Abbadia San Salvatore, Pienza, Montepulciano, Montalcino et les stations thermales caractéristiques telles que Bagni San Filippo, San Casciano dei Bagni et Chianciano Terme. La ferme de 450 m² est divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, une réserve, un cellier, un bureau, une salle de bains, un grand salon avec des poutres en châtaignier et deux portes-fenêtres donnant sur une loggia couverte de 22 m². Au premier étage se trouvent trois chambres doubles et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre, très grande, avec baignoire. De la terrasse avec pergola, on peut admirer de merveilleux couchers de soleil. La restauration récente a été effectuée dans le respect des caractéristiques typiques des fermes toscanes. La dépendance se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine et d'un grenier. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance et d'une chaudière de dernière génération. Dans le jardin d'environ 4300 m², il y a une piscine de 5 x 10 m avec un système au sel et un puits artésien en état de marche pour irriguer le jardin. Les terres agricoles environnantes représentent environ 1,5 ha (dont 7 500 m² de bois et 8 250 m² de terres arables). La propriété est complétée par un garage de 50 m², un carport en bois de châtaignier pour quatre places de parking d'environ 58 m² et une petite dépendance de 35 m² à usage de stockage. En savoir plus ?

Ref. C1366 Une villa en pierre sur les collines couvertes d'oliviers qui dominent le Monte San Savino, une ville médiévale riche d'importants témoignages architecturaux et artistiques qui sont restés intacts jusqu'à aujourd'hui. La propriété offre une vue splendide à 180° d'Arezzo au Monte Amiata, en passant par Cortona, tout le Val di Chiana et le lac Trasimène. La villa couvre une superficie de 350 mètres carrés répartis sur 3 étages. Un grand porche avec pierres apparentes mène au rez-de-chaussée, qui se compose d'un salon avec cheminée, d'où l'on accède à une grande terrasse panoramique avec poutres en bois, d'une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles de bains. À l'étage supérieur, il y a un salon avec cheminée et un balcon offrant une vue imprenable, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. La propriété est complétée par une belle piscine de 6x12 et un jardin de 3820 m². La ferme est insérée dans le circuit de location hebdomadaire avec d'excellents revenus. La propriété se trouve à quelques minutes du centre de Monte San Savino, qui est doté de tous les services. D'autres destinations sont facilement accessibles : Lucignano 12 km, Arezzo environ 20 km, Castiglion Fiorentino 22 km, Bagno Vignoni 34 km et Chianciano Terme 33 km. 66 km de l'aéroport de Florence et 88 km de l'aéroport de Pérouse. En savoir plus ?

Ref. C1382 Cette charmante ferme à vendre est située dans la célèbre campagne du Chianti, dans une position privée avec de vastes vues panoramiques sur la belle campagne environnante. La propriété est située à 7 km de Gaiole in Chianti, où vous trouverez tous les services de base. La ferme, construite en 1891, a été entièrement rénovée entre 2010 et 2011 et est actuellement utilisée comme un B&B. Les travaux de rénovation ont préservé le charme rustique du bâtiment, qui présente toujours des sols en terre cuite, des poutres en bois de châtaignier et de beaux plafonds voûtés à l'étage inférieur. La salle commune du rez-de-chaussée était à l'origine une grange et le sol a été réalisé en terre cuite Impruneta. La ferme abrite 5 chambres et 5 salles de bains et se trouve sur deux étages pour un total de 365 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée avec accès sur la gauche à une chambre indépendante avec salle de bain attenante et sur la droite à la zone de vie. Cette dernière se compose d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine avec garde-manger. Le salon mène à une grande salle de séjour avec cheminée, actuellement utilisée comme espace commun pour les invités. Une porte à l'arrière du bâtiment donne accès à un local technique pour les installations. En montant à l'étage, on accède à la partie nuit : on y trouve trois chambres d'hôtes avec salle de bain privée et la chambre principale avec salle de bain privée et dressing. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un luxuriant jardin de 2000 m² avec roseraie et une piscine à débordement de 10×5 m. Le terrain de 1,1 hectare contient également une petite oliveraie de 70 arbres et une aire de stationnement pratique pour les invités. Il y a également une serre de 20 m² et un petit entrepôt de 7 m². Le chauffage est assuré par le système autonome GPL, mais la propriété peut également être chauffée avec des palettes et du bois. En outre, il y a des panneaux solaires au-dessus de la serre extérieure. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, la propriété utilise un puits et une citerne de dix mille litres. La climatisation n'est pas encore présente mais il y a déjà la prédisposition pour la réaliser. La propriété se trouve à environ 10 minutes (7 km) de Gaiole in Chianti. Les autres destinations facilement accessibles sont Radda in Chianti (15 km), Greve in Chianti (30 km), Sienne (30 km) et Montevarchi (28 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (78 km) et Pérouse (120 km). En savoir plus ?

Ref. C1387 Cette charmante propriété avec piscine, entourée par la verdoyante campagne toscane des caractéristiques Crete Senesi, est à vendre à Asciano. Ce lieu, réputé pour la beauté de ses paysages, bénéficie d'une belle vue sur les bois et les collines environnantes, et se trouve à proximité des lieux incontournables de la Toscane, tels que Chianti, Val D'Orcia, Sienne, Pienza, Montalcino, et les stations thermales de Bagno Vignoni et Rapolano Terme. Cette magnifique propriété dispose de nombreux espaces extérieurs qui peuvent être utilisés pour profiter de la vie en plein air. La propriété est entourée de 11 hectares de terrain, dont 4 sont entièrement clôturés. Le beau jardin qui entoure harmonieusement la résidence abrite une splendide piscine, idéale pour profiter de l'atmosphère relaxante et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La propriété à vendre comprend la ferme principale, une cave, des débarras, une grande buanderie, un hangar et un grand parking, ainsi que plusieurs pièces desservant les écuries. La ferme est sur deux étages et se compose au premier étage de l'espace de vie, qui comprend un grand et lumineux salon avec une charmante cheminée. La zone de vie est complétée par une cuisine, une salle de bains et une buanderie. Un grand couloir sépare l'espace nuit, composé de quatre chambres doubles et de deux salles de bains. En outre, au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant, composé d'un grand salon avec cheminée et kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains, ainsi que deux bâtiments utilisés comme écuries et divisés en 14 boxes. En savoir plus ?

Ref. C1396 Castiglion Fiorentino (AR). Une ferme harmonieusement située dans les collines riches en vignobles et en oliveraies qui bordent la vaste et fertile Valdichiana à l'est. Le village voisin de Castiglion Fiorentino, riche en vestiges étrusques et romains, est aujourd'hui une ville paisible qui offre à ses visiteurs art, culture et folklore tout au long de l'année. La ferme, d'une superficie totale de 200 mètres carrés, est entièrement construite en pierre et s'étend sur deux niveaux comme suit. Le rez-de-chaussée abrite des pièces, utilisées comme cellier, cave et buanderie, qui donnent sur un grand portique d'environ 23 m². Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une grande salle de séjour qui comprend un salon et une salle de séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 23 m², d'une salle de bains de service et de 4 chambres lumineuses, dont 2 avec salle de bains en-suite. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 5 000 m², dont 1 167 m² sont utilisés comme parc avec des plantes ornementales et une piscine de 6 x 12 m avec vue sur les collines environnantes, tandis que le reste du terrain est utilisé comme oliveraie. La ferme a été rénovée en 2023, en utilisant des matériaux de première qualité et en respectant pleinement le style toscan typique. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé d'environ 120 m de profondeur. La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence privée ou comme maison de vacances à inclure dans le circuit de location. La propriété se trouve à environ 1 km du village, qui dispose de tous les services nécessaires tels que supermarchés, banques, gare et magasins. Cortona est à 10 km, Arezzo à 15 km et Montepulciano à 35 km. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Les autres aéroports facilement accessibles sont ceux de Rome (210 km), de Pise (190 km) et de Florence (100 km). En savoir plus ?

Ref. C1403 Ferme avec une annexe et environ 30 hectares de terrain à vendre dans la belle campagne de Montepulciano, en position dominante sur les collines de la Valdichiana. La charmante ferme en pierre et brique est située à quelques kilomètres de la ville médiévale de Montepulciano, connue dans le monde entier pour la richesse de son territoire et de ses vignobles, à partir desquels est produit le célèbre vin Nobile di Montepulciano. Cette ferme se compose d'une maison rustique d'environ 279 m² et d'une dépendance agricole de 66 m² et est entourée d'environ 30 hectares de terres. La ferme jouit d'une magnifique vue panoramique sur Montepulciano et est répartie sur deux étages, organisés comme suit. Le rez-de-chaussée abrite une taverne-entrepôt, une buanderie, 4 caves, une installation de chauffage, un four et un portique. Le premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un débarras. La propriété est complétée par environ 30 hectares de terrain, dont environ 3 hectares d'oliveraies, environ 15 hectares de bois et environ 12 hectares de terres arables, dont 1 000 mètres carrés de parc avec des plantes ornementales et des arbres fruitiers. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre les villes caractéristiques de Pienza et de Cortona, ainsi que le charmant Val d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication, notamment la sortie d'autoroute Valdichiana à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence se trouve à environ 120 km. En savoir plus ?

Ref. C1402A Charmante ferme en pierre récemment rénovée avec parc, piscine, vue panoramique sur les collines d'Arezzo et 4 hectares de terrain. La propriété à vendre est située à proximité du charmant village de Subbiano, non loin d'Arezzo. La ferme d'environ 440 m² est sur deux niveaux et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bain avec douche, une cuisine et une buanderie. Au même étage, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, se trouvent une cuisine avec cuisinière, une chambre double et une salle de bains avec douche. Au premier étage, il y a une chambre double avec salle de bain attenante avec douche, 2 chambres avec 2 lits simples et salle de bain attenante avec douche, une chambre double et une salle de bain avec douche. Au deuxième étage, il y a une chambre avec un lit simple et l'air conditionné, une salle de bains avec jacuzzi et la salle de sport. En face de la piscine se trouve une dépendance de 40 mètres carrés comprenant une chambre avec un lit double, une kitchenette et une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée. La ferme est entourée d'environ 4 hectares de terrain, dont 650 m2 de jardin avec une piscine panoramique de 5x11 m et une belle vue sur les collines environnantes, tandis que le reste du terrain est utilisé comme oliveraie. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée en 2004 et a été soigneusement restaurée et finie en utilisant des matériaux de première qualité dans le respect du style toscan typique. Services et équipements La ferme est équipée d'un système de chauffage au GPL et l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc et un puits artésien. Utilisations et potentiel La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence privée ou comme investissement, à insérer dans le circuit locatif. Situation La propriété se trouve à environ 1 km du village de Subbiano, qui dispose de tous les services nécessaires, tels que supermarchés, banques, gare ferroviaire et magasins. Autres distances : aéroport de Florence 100 km (1 heure), Arezzo 16 km, Pise 190 km (2 heures) et Rome 210 km (2 heures). En savoir plus ?

Ref. C423 Cette ancienne ferme toscane finement restaurée est à vendre dans la charmante campagne toscane, à la périphérie de Lucignano, dans l'extraordinaire paysage de la Valdichiana. La propriété est située à quelques kilomètres du centre caractéristique du hameau, d'où l'on peut facilement rejoindre les villes de Sienne et d'Arezzo. En plus de la ferme, la propriété comprend une annexe et une piscine, le tout sur un terrain de 8000 m². La ferme d'environ 360 m² a été restaurée en préservant l'authenticité du passé et l'atmosphère toscane qui continue d'étonner, de fasciner et d'enchanter. L'intérieur se compose de deux appartements au rez-de-chaussée et d'un grand appartement au premier étage, avec un total de huit chambres et cinq salles de bains. Tous les appartements disposent d'entrées et de chauffages indépendants. En outre, il y a un bâtiment rénové de 160 m², composé d'un grand espace ouvert, d'un bâtiment à rénover de 92 m² et d'un hangar à rénover de 145 m². Une piscine de 8x14 m et un terrain de 8 000 m² complètent la propriété. Il est possible d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrain supplémentaire. En savoir plus ?

Ref. C1418 Charmante ferme, composée de deux bâtiments principaux avec une cour intérieure, typique des fermes toscanes, et de 2 annexes, à vendre près de Sienne. La propriété est située dans une position extrêmement panoramique, entourée par la verdoyante campagne toscane. Les bâtiments, situés à proximité du château de Serravalle, constituaient probablement vers le XIIe siècle une demeure d'origine templière avec son église dédiée à Santa Caterina delle Ruote à Serravalle di Buonconvento et, peut-être, son hôpital. Plus tard, il est passé aux Chevaliers de Malte, comme le montrent certaines chartes datant de 1335. Il existe des témoignages ultérieurs du lieu de culte aux XVIe et XVIIe siècles ainsi qu'au XVIIIe siècle : on en trouve trace jusqu'en 1785 dans la liste du vicariat de Buonconvento, où il conserve son nom de S. Caterina e Rotarum. Ce n'est qu'au début du XIXe siècle que l'église a été transformée en maison de métayer, comme le bâtiment qui lui fait face. Développée sur deux niveaux, la ferme couvre une superficie totale de 1 200 mètres carrés répartis comme suit. Le rez-de-chaussée abrite principalement des pièces de stockage, à l'origine des écuries ou des pièces destinées à entreposer les machines et le matériel agricoles, ainsi qu'une petite partie du bâtiment (80-90 m²) qui a été récemment rénovée. Au premier étage des deux bâtiments principaux se trouvent quelques espaces à usage résidentiel, habités depuis 2006 et en bon état. Les toits de la ferme ont été reconstruits et isolés, de même que tous les égouts, qui ont été refaits aux normes avec une fosse septique. Devant les deux bâtiments principaux se trouve un puits avec une inscription en latin relative à l'histoire de la propriété. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 1 hectare. L'endroit est idéal pour apprécier des moments de tranquillité, bercé par les douces et silencieuses collines typiques du territoire siennois, sans renoncer à tous les avantages offerts par la proximité de nombreux services. La ferme est située à 17 km de Montalcino, 25 km de Bagno Vignoni, 26 km de Sienne, 30 km de Castiglione d'Orcia, 30 km de Pienza et 44 km de Montepulciano. En savoir plus ?

Ref. V308 Une splendide ferme à vendre au cœur de la Valdichiana, entourée par les collines toscanes entre la ville d'Arezzo et le village médiéval caractéristique de Castiglion Fiorentino. La résidence jouit d'une vue évocatrice sur le paysage toscan le plus authentique qui l'entoure, idéal pour s'immerger dans l'atmosphère typiquement rurale du lieu, caractérisée par une grande tranquillité, à deux pas des lieux les plus renommés de la Toscane et de l'Ombrie. L'ancienne ferme de luxe vient d'être rénovée et ramenée à la vie, avec un mobilier et des finitions qui lui donnent une touche éclectique et charmante. La piscine avec vue panoramique s'intègre naturellement dans le contexte, faisant de cette résidence de luxe une véritable oasis de détente. À l'intérieur, les pièces aérées révèlent le plus grand soin et le plus grand raffinement, avec des éléments en bois et en pierre, de grandes fenêtres et des décorations soigneusement conçues qui en augmentent la valeur. La villa est sur deux niveaux, avec une surface intérieure d'environ 250 mètres carrés, plus un grand portique. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie avec un double salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. La partie nuit occupe le premier étage, avec deux chambres, deux salles de bains et un bureau avec accès à la terrasse. A côté de la villa se trouve également l'annexe avec une chambre et une salle de bain. Tout autour, un grand jardin de 5 000 m² parfaitement entretenu entoure la propriété, dans lequel se trouve également une belle piscine. Distances : 10 km de Cortona, 48 km de Pérouse, 18 km d'Arezzo et 57 km de l'aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi, l'aéroport le plus proche. En savoir plus ?

Ref. C1417 Ferme entourée par la campagne toscane verdoyante, à vendre dans la prestigieuse région de Valdichiana, dans un charmant village toscan de la commune de Sinalunga, non loin de Sienne. La propriété est entourée de 13 hectares de terrain, dont 4 hectares d'oliveraies avec environ 400 arbres en production et 3 hectares de terres arables, le reste étant constitué de bois. La propriété à vendre est sur 2 étages et a une surface d'environ 180 m², plus 160 m² de surfaces non couvertes. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes pièces, qui servent aujourd'hui de débarras, de cave, etc. Par un bel escalier extérieur en pierre, on accède à une loggia typique des fermes rurales toscanes, d'où l'on accède au premier étage, composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Les finitions et l'ameublement reflètent le style rustique typique de la campagne toscane, comme les sols en terre cuite, les arcs en briques et les plafonds avec des poutres en bois apparentes. Tous les matériaux sont pour la plupart d'origine. L'atmosphère de la propriété est magique : vous pouvez vous promener parmi les couleurs de la nature, respirer la paix et vous laisser envahir par mille senteurs. L'emplacement est idéal pour apprécier des moments de tranquillité, bercé par les douces et silencieuses collines typiques du territoire siennois, sans renoncer à tous les avantages offerts par la proximité d'une multitude de services. Distances : le village le plus proche se trouve à 2 km, Sienne à 40 km, Florence à 100 km, Val d'Orcia à 30 km et la sortie d'autoroute la plus proche à 7 km. En savoir plus ?

Ref. C1415 Cette ferme toscane typique en pierre est à vendre à quelques pas du centre historique de Montepulciano, une ville médiévale entourée de vignobles et connue pour son vin rouge, le Nobile di Montepulciano. La ferme, située dans une zone tranquille et panoramique, a été construite en 1500 comme un ancien couvent et a été modifiée au fil des ans. Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités, toutes deux dotées d'un accès indépendant. La maison, d'une superficie d'environ 325 m², se compose de trois étages organisés comme suit. Au sous-sol se trouvent une remise, un débarras et un cellier. Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement, composé d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, de trois petits débarras et d'une salle de bains. Le deuxième appartement se trouve au premier étage et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. La propriété présente les caractéristiques typiques du style rustique toscan, telles qu'une façade en pierre, des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite. La maison est habitable, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation. La propriété comprend un petit hangar de 25 m², 4000 m² de terrain, en partie oliveraie avec environ 100 oliviers et en partie terres arables, et une charmante source séculaire avec de l'eau en abondance. La ferme est située à proximité des services principaux et secondaires (gymnases et terrain de sport) et, bien qu'elle ne soit pas éloignée d'autres propriétés, elle jouit d'une grande tranquillité et d'une grande intimité. La propriété est située à 15 km de l'autoroute A1 et à proximité des principales stations balnéaires du Val d'Orcia, telles que Pienza, Bagno Vignoni et Castiglione d'Orcia, mais aussi d'autres villes telles que Sienne, Arezzo et Cortona, et de localités ombriennes telles que Pérouse et la région du lac Trasimène. Grâce à sa position stratégique, la propriété peut être introduite dans le circuit de location touristique. En savoir plus ?

Ref. C1409 Magnifique ferme, construite en 1800 et parfaitement rénovée en 2017, à vendre non loin de Montisi, un charmant village de la Renaissance. La propriété, composée de la ferme principale et d'une annexe attenante, est située dans la campagne toscane et jouit d'une position unique et irremplaçable, entourée de 1,5 hectares de terrain privé. Il se trouve dans une zone privée et tranquille, sur une colline, et surplombe le Val d'Orcia et les Crete Senesi, offrant un panorama qui fait rêver. L'édifice présente une forme architecturale splendide et articulée qui en fait un objet unique en son genre. La prestigieuse ferme mesure environ 600 mètres carrés et se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes pièces, qui servent aujourd'hui de débarras. Sur la mezzanine se trouve un appartement de 61 m2 avec une entrée indépendante, composé d'une cuisine-salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Un escalier extérieur typique, en pierre naturelle, mène au premier étage, qui s'ouvre sur un vaste espace de vie aux plafonds hauts et lumineux, une cuisine, trois chambres et trois salles de bains. Les finitions et les matériaux utilisés pour la restauration sont excellents ; les sols et les poutres apparentes rappellent la Toscane la plus authentique. La propriété est desservie par un aqueduc privé et un puits artésien et dispose d'un chauffage au GPL. En outre, à proximité de la ferme, il y a une ancienne porcherie et une annexe à utiliser comme garage, avec un four à bois à l'intérieur. Une piscine peut être construite à l'intérieur de la propriété. Sur les 1,5 hectares de terrain, on trouve une petite oliveraie, une partie de terre arable et une partie de bois. Un lieu intemporel, parfait pour une résidence au cœur de la Toscane, immergé dans la verdure, à seulement 5 minutes en voiture du village et non loin des centres du Val d'Orcia tels que Pienza, San Quirico et Montalcino, et à seulement 40 minutes de la côte de la Maremme. De plus, la propriété est stratégiquement située entre Rome et Florence. En savoir plus ?

Ref. C1405 Ferme datant de 1800, habilement restaurée au fil des ans pour assurer tous les conforts modernes et préserver le caractère typique de l'architecture toscane, à vendre près du village de Lucignano, à la frontière entre les territoires de Sienne et d'Arezzo. La propriété a une superficie d'environ 1,5 hectare, dont 7 800 m2 de parc parfaitement entretenu qui abrite une splendide piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le reste du terrain est boisé et se trouve à une courte distance de la maison. La ferme d'environ 450 m² est entièrement construite en pierre et comporte deux étages. Un grand et beau portique avec un four à bois mène au rez-de-chaussée, qui abrite un grand espace de vie, composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une chambre à coucher, une salle de bains et divers locaux techniques. Le premier étage est accessible soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur en pierre d'origine. Ce dernier mène, à travers une loggia typique, à la partie nuit, composée de 4 chambres, 2 salles de bains, un double salon et un bureau, auquel on accède par une charmante petite terrasse avec vue sur le paysage toscan. La villa a été entièrement rénovée avec des finitions de luxe et est parfaite pour recevoir des invités avec style, car elle dispose de plusieurs salons et salles de séjour avec 6 cheminées anciennes, ainsi que de terrasses panoramiques. La maison possède de beaux plafonds voûtés en berceau, un toit isolé, des poutres en bois, des sols en terre cuite et des encadrements de portes et de fenêtres historiques restaurés. Le parc, entièrement clôturé, abrite un bâtiment d'environ 35 m² utilisé comme remise ou garage pour les voitures. Cet agritourisme de luxe à vendre dans les collines toscanes représente une propriété unique dans le panorama immobilier et constitue la destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services offerts par la région. Distances : Lucignano et Sinalunga 4 km, Arezzo 32 km, Sienne 40 km, Florence 90 km et Rome 180 km. En savoir plus ?

Ref. C1399 Prestigieuse propriété à vendre dans la verdoyante Valdichiana, située dans une position extrêmement stratégique, à quelques kilomètres seulement des principaux centres et villes du centre de l'Italie. Issue de la rénovation habile et soignée d'une ferme, la belle villa jouit d'une vue magnifique sur la campagne toscane et d'une intimité absolue, bien qu'elle soit située à proximité du village, où l'on trouve tous les commerces et services nécessaires. La propriété à vendre comprend un beau jardin, la maison principale, une grande dépendance et un garage. Les intérieurs de la villa, restaurés avec soin et passion, sont élégants, chaleureux et accueillants. La villa principale comprend, au rez-de-chaussée, un porche d'entrée avec un beau four à bois. L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec cheminée, suivi d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le premier étage est utilisé comme chambre à coucher et comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La dépendance non finie et rénovée est sur 2 étages, où il est possible de créer un appartement d'invité. Les bâtiments sont entourés d'un jardin bien entretenu d'environ 5000 m², où l'on trouve également de nombreux oliviers en production. Dans le jardin, il est possible de construire une piscine. Distances : 22 km d'Arezzo, 23 km de Montepulciano, 28 km du lac Trasimeno (Ombrie), environ 45 km de Sienne, 140 km de la côte et une heure de route des aéroports de Pérouse et de Florence. En savoir plus ?

Ref. C1333 Immergée dans la campagne toscane, cette ferme toscane typique avec piscine et vue sur Cortona est à vendre à Valdichiana. Située à une courte distance du centre d'un petit village, la propriété se trouve dans le magnifique cadre vert d'un jardin d'environ 4000 mètres carrés qui entoure l'habitation et abrite la piscine panoramique. La villa est une habitation de prestige avec une façade classique en brique et en pierre. Son style rural caractéristique, mis en valeur par une récente restauration méticuleuse, est associé aux conforts modernes dont il dispose, dans un équilibre parfait entre passé et présent. Dans ses quelque 500 mètres carrés de surface, la résidence est finement rénovée avec l'utilisation de finitions haut de gamme en matériaux précieux. Le confort moderne ne manque pas pour rendre votre séjour dans la villa, actuellement aménagée en trois unités indépendantes, encore plus agréable. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une grande salle à manger-salon de plus de 70 mètres carrés avec accès direct au jardin et agrémentée d'une cheminée enchanteresse, d'une cuisine et de quatre chambres doubles avec salles de bains attenantes et de trois salles de bains de service attenantes à la grande salle de séjour, qui est idéale pour être convertie en restaurant si l'on souhaite mener des activités réceptives. À l'extérieur, il y a deux grands porches, dont l'un est équipé d'un charmant coin barbecue. À l'étage supérieur, il y a deux appartements, chacun composé d'une grande salle à manger-salon, de trois chambres et de deux salles de bains. Sa position lui confère une excellente exposition au soleil de l'aube au crépuscule. Une véritable oasis dans la campagne toscane typique, un point de départ idéal pour découvrir l'une des régions les plus appréciées du Bel Paese. En savoir plus ?

Ref. C1191 Charmante propriété avec parc et 2,8 hectares de terrain à vendre à seulement 5 minutes du centre historique de Montepulciano. La propriété est située dans l'un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, à cheval sur le Val d'Orcia (patrimoine mondial de l'Unesco) et la Valdichiana, dans un contexte environnemental, historique et culturel unique. La propriété se compose d'une splendide villa et de deux annexes séparées et restaurées, situées dans une position panoramique, absolument privée et tranquille. La villa d'environ 320 m² est située au centre du parc, dans la partie la plus panoramique. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec accès au porche extérieur, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un cellier, un couloir et 2 chambres avec salle de bains. L'ancien four situé devant la cuisine est très caractéristique. Le premier étage abrite 4 chambres et 4 salles de bains. Le sous-sol comprend la cave, la centrale de chauffage et une pièce de rangement. La villa a été finement restaurée en s'inspirant des valeurs traditionnelles toscanes. La première annexe de 200 m² s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un portique, une grande salle de séjour actuellement utilisée comme salle de billard, une buanderie, une salle de stockage, la centrale de chauffage et une buanderie. Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. A côté de l'annexe se trouve un bûcher qui sert actuellement d'abri pour les voitures. La deuxième annexe de 200 m² est classée comme un entrepôt et est en fait restaurée comme un appartement avec un salon, une kitchenette, deux chambres et une salle de bains. Le niveau des finitions est remarquable : en effet, à l'intérieur de la villa on peut voir de beaux plafonds avec des poutres et des tuiles apparentes. Le terrain, entièrement clôturé, est en partie utilisé comme parc qui comprend également un court de tennis, une oliveraie d'environ 600 arbres et un vignoble d'environ 5000 mètres carrés. La propriété peut également être utilisée pour des locations hebdomadaires ou temporaires qui garantissent un rendement certain et sûr. La propriété est absolument prête à être habitée et à vivre. La zone, si célèbre et exclusive, en fait sans aucun doute une propriété unique et évocatrice. En savoir plus ?