Marco Tedeschi Group SRL (page 3)

Ref. C1408 Ferme à vendre dans la prestigieuse région de Valdichiana, une zone non contaminée où l'on peut encore respirer pleinement la tradition toscane typique. La propriété se compose de la ferme et d'une dépendance, entourées d'environ 2000 m² de terrain. L'ancienne ferme toscane a été rénovée en conservant les caractéristiques d'origine et en utilisant de nouveaux matériaux biocompatibles, dans le plus grand respect de l'environnement. La ferme toscane à vendre a une superficie totale de 250 m² et est répartie sur deux étages comme suit. Le rez-de-chaussée mène à un grand espace de vie très lumineux avec salle à manger, salon, cuisine et salle de bains. Au même étage se trouve le garage avec un accès intérieur et extérieur. Le premier étage est accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs et se compose d'un grand salon, de 3 chambres, d'un vestiaire et de 2 salles de bains. Chaque pièce est lumineuse et bien entretenue : l'ameublement suit le style romantique et accueillant propre à la ferme toscane de luxe. À l'extérieur, un parc bien entretenu et luxuriant offre des vues sur les collines verdoyantes environnantes. La façade classique en briques de l'agritourisme à vendre s'intègre parfaitement à l'environnement : la chaleur familière transmise par les tons chauds de la structure se marie parfaitement avec la verdure relaxante de la végétation environnante. Bien que située en pleine campagne, la propriété est proche de tous les services : la ville est à seulement 3 km, Cortona à 20 km, Arezzo à 30 km et Sienne à 40 km, tandis que le Val d'Orcia et le lac Trasimène sont accessibles en 30 minutes environ et que la sortie de l'autoroute se trouve à 6 km. En savoir plus ?

Ref. C1004 Cette prestigieuse villa moderne est située à quelques kilomètres d'Arezzo, près d'une petite ville avec toutes les commodités. Entouré d'un parc de 2,0 hectares avec un jardin bien entretenu et une piscine de 12 × 6 m, il peut être considéré comme l'un des plus grands exemples d'architecture rationaliste de la province d'Arezzo. La villa a été construite à la fin des années 1960 sur un projet de Luigi Lucherini, à l'époque élève du célèbre architecte Giovanni Michelucci, l'un des maîtres de l'architecture rationaliste italienne ; parmi les innombrables chefs-d'œuvre du maestro Michelucci figurent la gare Santa Maria Novella à Florence et la célèbre église de Campi Bisenzio (FI) le long de l'autoroute A1. Le style architectural de la villa rappelle donc clairement les lignes claires du rationalisme italien dont l'architecte Michelucci était l'un des épigones avec les toits pagodes typiques, que l'on peut voir aussi bien dans la Villa que dans l'église de San Giovanni Battista. Même les intérieurs de la villa, réalisés en châtaignier massif et sur mesure par des artisans toscans, s'inspirent du design du rationalisme italien ; on notera en particulier l'imposant escalier en châtaignier qui monte au premier étage et la majestueuse cheminée en pierre italienne du XVIIe siècle. Bâtiment : La villa d'environ 500 m² a été entièrement restaurée et agrandie en 2012 par le propriétaire actuel, qui a mis en valeur les belles finitions intérieures, telles que les luminaires en bois de châtaignier et les sols originaux en terre cuite toscane. Au sous-sol, il y a une cave spacieuse, également idéale comme pièce de rangement, et le local technique pour les systèmes de la villa. Au rez-de-chaussée, accessible depuis les différents portiques qui entourent la villa, se trouvent le hall d'entrée, un grand salon avec coin repas, la cuisine et une salle de bain de service. Avec un accès indépendant sur le côté opposé du bâtiment, un petit appartement indépendant (deux chambres, une salle de bain et une buanderie à aménager en espace de vie) complète l'étage. Un escalier situé dans le hall d'entrée mène au premier étage où se trouve la zone de couchage : on y trouve un bureau/bibliothèque privé, la chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse panoramique exclusive et deux chambres avec salle de bain commune entre les deux. Au deuxième étage se trouve le grenier partiellement praticable avec une petite toilette de service. Avec l'extension de la surface intérieure de 50 m² supplémentaires, un chalet a également été créé à côté de la villa de 60 m² supplémentaires, actuellement utilisé comme garage pour 3 voitures. Au cours de la rénovation, le toit de la villa a été renforcé et isolé à l'aide de matériaux isolants naturels, de nouveaux systèmes électriques, de nouveaux systèmes de plomberie et cinq nouvelles salles de bains ont été construits, et les meilleures peintures non toxiques au monde de la célèbre société anglaise Farrow & Ball ont été utilisées pour la peinture intérieure. En 2012 également, une piscine biologique a été construite dans le jardin devant l'élégant portique de la villa ; un four à bois construit à la main dans le patio arrière permet de cuire les aliments de manière naturelle. La propriété est entourée d'un terrain de 2 hectares. Devant la villa, autour de la piscine, il y a une pelouse à l'anglaise ; la villa est protégée par un bois d'environ 6000 m² où se trouve un potager qui fournit des légumes biologiques pendant la saison estivale. Tous les services sont disponibles à proximité (900 m, également accessible à pied). En savoir plus ?

Ref. C1272 Près du village de Foiano della Chiana, au cœur de la campagne toscane, cette ferme typique est à vendre, qui englobe tous les aspects les plus caractéristiques des propriétés traditionnelles de style rustique de la région. La propriété consiste en un manoir d'une superficie de 380 m², avec 3 annexes adjacentes et environ 1,6 hectares de terrain. La ferme est sur deux étages. Le rez-de-chaussée, avec ses 200 m² de surface, abrite un grand et confortable espace de vie, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un splendide séjour avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Au même étage se trouve également une charmante chambre/bureau avec salle de bain. Chaque chambre du rez-de-chaussée possède un plafond voûté caractéristique en briques. Au rez-de-chaussée, il y a une cave caractéristique en tuf à laquelle on accède par l'extérieur. Un escalier en pierre d'origine mène à l'étage supérieur de 184 mètres carrés, où se trouve la zone de couchage avec quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, un bureau avec cheminée, un salon également avec cheminée et une petite cuisine (actuellement utilisée comme pièce de rangement). La restauration a été effectuée avec l'utilisation de matériaux anciens qui n'ont pas altéré l'atmosphère enchantée que l'on respire dans ces lieux traditionnels. Ref.C1272 L'annexe adjacente à la maison, d'une superficie de 54 mètres carrés, est utilisée comme garage pour les voitures, tandis que les deux autres mesurent respectivement 64 et 16 mètres carrés. À l'intérieur de l'une d'elles se trouve une charmante kitchenette en marbre et un four à bois. Le terrain de 16 000 m² est divisé en jardin (2 156 m²), oliveraie avec environ 70 arbres (2 150 m²) et terres arables. Depuis la villa, il est facile de rejoindre les principaux sites d'intérêt de la région tels que Sienne, Arezzo, Florence et les villes renommées de Cortona, Montepulciano, le Val d'Orcia et la Maremme. La ville de Foiano della Chiana se trouve à quelques minutes seulement. En savoir plus ?

Ref. C1271 Ravissante villa d'époque datant du XIXe siècle à vendre dans la campagne d'Arezzo, à quelques minutes du centre du village de Foiano della Chiana. La propriété bénéficie d'une belle vue sur la campagne toscane et se compose de la villa principale, de la maison du gardien et d'une annexe, le tout dans un charmant parc de 1,5 hectare. Une restauration complète a été effectuée en 2016 avec l'utilisation de matériaux de qualité. Si la propriété conserve ses caractéristiques originales et typiques de l'Art nouveau, elle est en mesure d'offrir un confort moderne et des espaces spacieux, bien organisés et lumineux. La villa principale a une surface intérieure de 300 m² et est répartie sur deux étages plus le grenier. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger avec un beau plafond voûté, un salon, une cuisine donnant sur le jardin et une salle de bain avec douche. Au même étage se trouve également une buanderie avec une pièce de rangement. Un escalier caractéristique en pierre mène au premier étage, où l'on trouve un salon, quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain. Du premier étage, on accède au balcon panoramique typique des villas du XIXe siècle. Les intérieurs sont raffinés et bien meublés et alternent des espaces représentatifs parfaits avec des cadres plus intimes et cosy. La villa est équipée d'un chauffage par le sol. La deuxième maison de 150 mètres carrés, qui était autrefois la résidence du gardien, est sur deux étages et est disposée comme suit. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un bureau et une pièce de rangement. Au premier étage se trouve un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'une grande chambre. Dans la deuxième dépendance de 40 m², une cuisine avec accès à l'espace barbecue extérieur et un débarras ont été créés. Terrain. Le jardin entourant la propriété, agrémenté de plantes centenaires, est entièrement clôturé avec un portail automatique en fer forgé et est équipé d'un système d'irrigation. Sur le terrain agricole de la propriété et le long de la belle allée, il y a environ 40 oliviers. En savoir plus ?

Ref. C1406 Dans la campagne verdoyante entre la Valdichiana et le Val d'Orcia, cette ferme de 500 m2 avec 4 chambres et 4 salles de bains est à vendre, située à 10 km de Montepulciano, dans une position vallonnée et très proche de tous les services. La ferme est sur trois étages et a une surface intérieure de 500 m². Un beau portique mène au rez-de-chaussée, où se trouve une agréable zone de vie composée d'un couloir éclairé par une grande fenêtre, d'un salon avec cheminée et coin repas, d'une cuisine avec une belle terrasse donnant sur le jardin, d'une salle de bains et d'une chambre. Le premier étage abrite un petit couloir, trois chambres, dont une avec accès à la loggia, deux salles de bains et un petit débarras. Le sous-sol, très grand et spacieux, sert de garage et de local technique et abrite une autre salle de bains, actuellement utilisée comme buanderie. A l'extérieur, la maison est entourée d'environ 5000 m² de terrain, dont environ 1500 m² de jardin avec un garage de 50 m². Le reste du terrain est cultivé en grande partie en oliviers et une petite partie en terres arables. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été restaurée en 1993, en conservant les éléments originaux de grande valeur, typiques de la tradition rustique toscane. SERVICES ET ÉQUIPEMENTS La propriété est équipée de tous les services nécessaires. En outre, la ferme dispose d'un système moderne de chauffage au GPL et d'un poêle à pellets, d'un système d'alarme, d'un portail électrique, de la télévision, du téléphone et de l'ADSL. UTILISATIONS ET POTENTIEL Parfaite comme maison principale mais également utilisable comme maison de vacances grâce à sa parfaite localisation qui permet d'accéder aux destinations touristiques les plus recherchées de Toscane et d'Ombrie. EMPLACEMENT La propriété se trouve à seulement 10 km (12 min) de Montepulciano, une ville avec toutes les commodités telles que bars, restaurants et supermarchés, à 15 km de Castiglion del Lago (20 min) et à 20 km de Cortona (25 min). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, que l'on peut rejoindre en environ 1 heure de route (65 km), tandis que Rome est accessible en environ 2 heures (200 km). En savoir plus ?

Ref. C1332 Une intéressante propriété entourée de verdure à vendre dans une position vallonnée et panoramique à Civitella in Val di Chiana, Toscane. Ce petit village, situé au milieu de la campagne toscane entre Arezzo et Sienne, conserve intactes les caractéristiques du passé et abrite tous les services principaux, un restaurant caractéristique et quelques petits magasins. La propriété, qui domine toute la vallée, se compose de trois bâtiments construits entièrement en pierre, la ferme principale et deux annexes, pour un total de 520 mètres carrés, et d'environ 19 hectares de terrain. La ferme principale, datant de 1850, a été restaurée en respectant les caractéristiques typiques du style toscan. À l'intérieur, elle conserve tous les matériaux d'origine, y compris les plafonds avec des poutres en bois et les sols en terre cuite d'origine. Le rez-de-chaussée abrite des pièces utilisées comme caves et locaux techniques. Le premier étage est composé de deux appartements, tous deux comprenant une cuisine/salon, deux chambres, un couloir et une salle de bains. Les annexes, situées dans la cour devant la maison principale, servent de porcherie, de remise à outils et de four. Elles sont toutes deux en bon état de conservation. La propriété est entourée d'environ 19 hectares de terrain répartis en oliveraies, terres arables et bois. Distances : Arezzo 18 km, Monte San Savino 8 km, Castelnuovo Berardenga 38 km, Rapolano Terme 30 km, Florence 70 km et Sienne 60 km. En savoir plus ?

Ref. C1438 Située dans un endroit préservé, entourée par le magnifique paysage toscan, cette belle ferme offre une vue panoramique unique sur le Val d'Orcia, dans la province de Sienne, connue dans le monde entier pour ses collines ondulantes. Située à 2 km du village de Celle sul Rigo par un chemin de terre, la propriété se fond parfaitement dans le paysage environnant, au milieu de 3 hectares d'oliviers, avec des vues sur le mont Amiata et la forteresse de Radicofani. La propriété a été soigneusement restaurée en 2022 avec une approche conservatrice et l'utilisation de matériaux d'origine, ce qui a permis de conserver l'essence historique du bâtiment. À l'intérieur, la ferme est meublée avec une attention raffinée aux détails avec des éléments d'époque et est équipée de tout le confort : sols en terre cuite et plafonds avec des poutres en bois. La ferme s'étend sur 200 mètres carrés répartis comme suit. Le premier étage comprend un grand hall d'entrée avec un espace salon et salle à manger, une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre double, une salle de bains et une buanderie. À l'étage supérieur se trouvent deux grandes chambres doubles avec salle de bains attenante. À l'extérieur, un grand porche permet aux hôtes de se détendre et de prendre le petit déjeuner, le déjeuner ou le dîner. La propriété est complétée par un grand parking et un garage fermé qui peut être utilisé pour les animaux. Au cœur de la Toscane, cette propriété à vendre est nichée dans les collines de Sienne mais bien reliée à Florence et à Rome, à la frontière entre la Toscane, l'Ombrie et le Latium. Située à seulement 30 kilomètres du lac Trasimène, elle constitue un point de départ idéal pour visiter de fascinants villages riches en histoire, en art et en culture, tels que Montalcino, Pienza, Montepulciano, San Gimignano, Bagno Vignoni et Cortona. En savoir plus ?

Ref. C922 Arezzo. Cette propriété antique restaurée de main de maître, composée de la ferme principale datant de la fin du XVIIIe siècle, d'une charmante annexe pour les invités et d'une belle piscine, est à vendre à seulement 2 km du centre d'Arezzo. La propriété est située dans une belle position, sur la colline au-dessus de la ville d'Arezzo, et est entourée d'un terrain d'un hectare. La maison principale a une superficie totale de 450 m² et se compose de deux niveaux, organisés comme suit. Au rez-de-chaussée se trouvent une charmante et spacieuse cuisine avec cheminée, un piano-bar et une véranda vitrée idéale pour le petit-déjeuner, une buanderie, une salle de bains de service, un grand salon avec une cheminée ancienne et un bureau, également avec une cheminée. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de sport, un sauna avec salle de bains et une cave à vin. Un escalier en pierre mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres doubles avec salle de bains (l'une d'entre elles dispose d'une cheminée et d'une terrasse panoramique). La dépendance de 160 m2 est sur deux niveaux et abrite une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres doubles, deux salles de bains et une cave. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de goût et de minutie, faisant de cette propriété un objet unique en son genre. La propriété est accessible par deux entrées indépendantes avec portail électrique et un portail piéton. Les deux bâtiments sont équipés d'un système d'alarme indépendant. Le parc bien entretenu de 1 ha qui entoure la propriété est entièrement clôturé avec du grillage et des murs en pierre. À l'intérieur, outre les nombreux oliviers, il y a deux puits d'eau potable, un garage pour 4 voitures, un grand gazebo avec une cuisinière à gaz, un four à bois, un barbecue et de grandes tables où vous pourrez passer des soirées inoubliables en plein air. La splendide piscine à débordement, toute en travertin et pietra serena, a été construite en 2017 et est équipée d'un gazebo, d'une salle de bain/vestiaire avec douche et d'un car port. L'emplacement est un autre point fort de la propriété, qui jouit d'une intimité absolue tout en étant à seulement cinq minutes du centre historique d'Arezzo. Pérouse, Florence, Cortona, le lac Trasimène et Sienne sont accessibles en 45 minutes de voiture ; San Gimignano, Assise et Gubbio en 90 minutes. Certaines localités situées sur la mer Tyrrhénienne, comme la Versilia, l'Argentario et la Maremme, et celles situées sur la mer Adriatique, comme la Riviera romagnole, se trouvent à environ 135 km. Rome se trouve à 200 km. En savoir plus ?

Ref. C61 Ferme immergée dans la verdoyante campagne toscane à vendre à Foiano della Chiana, Valdichiana. La propriété se compose d'une élégante ferme en pierre datant de 1800, parfaitement restaurée, de deux annexes en pierre, d'une piscine et de 23 hectares de terrain. La ferme principale a une superficie totale d'environ 370 mètres carrés et s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un appartement, utilisé comme maison de vacances, composé d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon avec cuisine (espace petit-déjeuner), d'une buanderie et d'un local technique. Au premier étage se trouve l'appartement principal, composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une pièce de rangement. L'intérieur de la ferme présente un style toscan raffiné, avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La première annexe, d'une superficie d'environ 40 mètres carrés, comprend un salon-cuisine, une salle de bains et une chambre. La deuxième annexe est divisée en deux appartements : l'un d'environ 55 m2 sur deux étages, composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains ; l'autre de 60 m2 sur un étage, composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Le chauffage est autonome au GPL, tandis que l'eau chaude est produite par des panneaux solaires. Il y a un système photovoltaïque de 12,5 kilowatts avec des batteries de stockage de 15 kilowatts. En plus de l'aqueduc, il y a deux puits. La propriété est complétée par une dépendance agricole d'environ 280 m², utilisée comme remise à outils. A l'extérieur, des pergolas permettent de se détendre et de profiter du jardin et de la piscine bien entretenus. La piscine mesure 11,5x5,5 m et a été refaite en 2015. Dans le jardin d'environ 1000 m², on trouve une magnifique roseraie et des arbres fruitiers. Le terrain environnant est de 23 ha, divisé en 0,5 ha d'oliveraie avec environ 150 oliviers, 2 ha de bois et les 20 ha restants de terres arables. La propriété est parfaite pour une utilisation en tant que résidence principale, résidence secondaire ou activité d'agritourisme. En savoir plus ?

Ref. C177 Val d'Orcia. Cette fascinante villa du XIVe siècle, construite sur une structure antérieure le long de la Via Francigena, bénéficie d'un emplacement panoramique unique et charmant entre Pienza et Montepulciano. Parfaitement restaurée, cette ancienne résidence bénéficie non seulement d'un emplacement extraordinaire, mais est également équipée de tout le confort nécessaire et d'une fabuleuse piscine qui jouit d'une vue à couper le souffle. La propriété de 800 m² comprend la villa principale et deux annexes, un loft, un studio, des caves et diverses pièces. Les bâtiments sont reliés par une belle cour intérieure couverte par une pergola de vigne, un lieu d'intimité et de beauté absolue. La villa principale comprend des salons lumineux avec cheminée, une cuisine, 6 chambres et 5 salles de bains. Dépendance A - Entrée indépendante de la villa principale dans la cour, au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Dépendance B - Entrée indépendante de la villa principale dans la cour au premier étage, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. La piscine de 14x5 mètres avec des bords en travertin est entourée d'oliviers et donne sur le Val d'Orcia. La ferme est entourée de 6 hectares de terres cultivées, d'une oliveraie en production avec environ 1500 oliviers, ainsi que d'arbres fruitiers et de plantes médicinales. La propriété est située à Monticchiello, dans le Val d'Orcia, un site classé au patrimoine mondial, une région de Toscane en Italie centrale qui s'étend des collines au sud de Sienne jusqu'au Monte Amiata. Elle se caractérise par des collines doucement ondulées et soigneusement cultivées, parfois interrompues par des ravins, et par des villes et villages pittoresques tels que Pienza (reconstruite comme "ville idéale" au XVe siècle sous le patronage du pape Pie II), Radicofani (patrie du célèbre brigand Ghino di Tacco) et Montalcino (le Brunello di Montalcino compte parmi les vins italiens les plus prestigieux). Le paysage du Val d'Orcia est devenu célèbre par sa représentation dans les œuvres d'art, de la peinture de la Renaissance à la photographie moderne. En savoir plus ?