Immeuble mixte à vendre - Grez-Doiceau

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WAVRE Idéalement situé à deux pas du centre de Wavre, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, commerces, écoles, banques...), ce bel immeuble de rapport vous séduira par son potentiel et sa configuration. Composition : L’immeuble se compose de deux appartements aux caractéristiques similaires : 2 chambres (1 grande et 1 petite) Grand séjour lumineux avec FO Cuisine équipée Salle de bain avec baignoire WC séparé Balcon pour chaque unité Le 1er étage bénéficie également d’un jardin privatif Espaces supplémentaires : Chaque appartement dispose de : 1 emplacement de parking 1 buanderie 1 grenier Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz Châssis double vitrage PEB : E pour le 1er étage, G pour le 2e Électricité non conforme Chaque appartement possède ses propres compteurs individuels: Eau, électricité, gaz Situation locative : Loyers espérés après rénovation : 1er étage : 1.150 €/mois 2e étage : 1.050 €/mois Emplacement parking : 85 €/mois Rentabilité nette estimée (sur 11 mois) : environ 4% Multiples possibilités d’affectation : Investissement locatif (immeuble de rapport) Transformation en maison unifamiliale Combinaison habitation / profession libérale Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

CORROY-LE-GRAND, à 5km de Louvain-La-Neuve, vaste IMMEUBLE résidentiel - 6 Unités ! En très bon état général, il offre un total de près de 600m² et de nombreuses possibilités d’occupation. Il se compose d'une grande partie familiale côté jardin (3ch/3sdb/bureau) et de 5 STUDIOS avec entrées distinctes. La configuration est très modulable et se prête également très bien pour une partie professionnelle. PEB D (312 kWh/m²/an), électricité conforme. Une opportunité à découvrir avec L&P ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 2 appartements. Année de construction : 1951, rénovation en 2024, superficie du terrain : 5ares 74ca. Appartement 1 : Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin : hall d’entrée, séjour de 27m², véranda, cuisine de 16m², chambre 1 (12m²), salle de bain avec douche dans baignoire et lavabo, garage pour 1 voiture, 2 chambres sous combles de 13m² et 14m². Appartement 2 à l’étage (actuellement loué) : hall d’entrée, chambre (15m²), séjour de 20m², cuisine, salle de douche, grenier éventuellement aménageable. Extérieur : Jardin à l’arrière, terrasse et suffisamment de possibilités de stationnement. Informations complémentaires : nouvelle toiture avec isolation et nouvelle façade isolée (12cm) avec crépi. Finitions intérieures à prévoir. 250m² habitables y compris grenier et garage. Tous les compteurs individuels. PEB B et C. Contactez-nous pour plus d’informations. En savoir plus ?

IXELLES, à proximité des institutions Européennes, à deux pas de l’Avenue Louise, proche de toutes les commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités totalisant ±239m² sur un terrain de ±50ca. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : surface commerciale de ±100m², vide d'occupation, répartis sur deux plateaux de 50m² chacun. Cuisine d’appoint et toilette avec lave mains au niveau inférieur. Volet électrique pour l’entrée et système d’alarme (actuellement déconnecté). Au 1er étage : Appartement n°1 de ±47m² : Hall d’entrée, espace chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Au 2ème étage : Appartement n°2 de ±47m² : Hall d’entrée, spacieuse chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Au 3ème étage : Appartement n°3 de ±45m² : Hall d’entrée, chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Egalement : parlophones, parquet stratifié au sol et châssis en bois double vitrage. Chaudière commune au gaz Junkers. Loyers actuels pour le résidentiel : 2.775€/mois hors charges. Electricité conforme. 3 PEB : F & G. A visiter en exclusivité avec L&P ! En savoir plus ?

ETTERBEEK / PLACE SAINT-ANTOINE – IMMEUBLE DE RAPPORT 4 UNITÉS - TOP EMPLACEMENT À deux pas de la très prisée Place Saint-Antoine, dans une rue calme et verdoyante d’Etterbeek, RAVEL ESTATE vous propose ce bel immeuble de rapport de ±400 m² (selon PEB), composé de 4 unités, dont 3 reconnues officiellement à l’urbanisme. Un bien rare, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif. Composition : - Sous-sol & Rez-de-chaussée : Souplex 3 chambres / 2 salles de bain de 158 m² (PEB), avec de beaux volumes, une terrasse et un jardin privatif de . PEB : C+. - 1er étage : Appartement 1 chambre de 84 m² (PEB), lumineux et bien agencé. PEB : C-. - 2ème étage : Appartement 1 chambre de 74 m² avec salle de bain. PEB : C-. - 3ème étage & combles : Un loft duplexé de 85 m², avec une mezzanine aménagée sous combles et une terrasse privative. PEB : C. Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Chauffage individuel. Revenu locatif actuel +-70.000€/an. Belle opportunité d’investissement. Infos & visites : RAVEL ESTATE – ### En savoir plus ?

Cette propriété commerciale à Kortenberg est une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial et résidentiel spacieux. La propriété couvre 640m2 d'espace habitable et se trouve sur un terrain de 490m2. L'espace commercial est de conception moderne et comprend des étagères murales élégantes et un comptoir central qui donne un aspect professionnel. Le logement privé comprend trois chambres à coucher, ce qui offre une certaine flexibilité pour la vie de famille ou le logement du personnel. La salle de bains est particulièrement spacieuse et moderne, équipée d'un grand meuble-lavabo et d'une baignoire. L'intérieur des espaces de vie respire la chaleur et le confort, avec des pièces spacieuses qui laissent entrer la lumière naturelle. Le garage offre un grand espace de stockage ou de stationnement, ce qui est un atout pratique pour tout type d'activité. Prête à être emménagée, cette propriété offre un mélange parfait d'installations commerciales et privées, dans une zone facilement accessible et stratégiquement située. A voir absolument pour ceux qui cherchent à faire de leur entreprise un succès dans l'un des endroits les plus recherchés du Kortenberg. En savoir plus ?

Place Keym - Nous vous proposons ce splendide immeuble de rapport en parfait état d'une superficie totale de +/-380m2 actuellement divisé en 5 entités locatives. Il se compose actuellement de trois logements 1ch dans l'immeuble avant ainsi que d'un logement 1ch et 1 logement 3chambres dans l'immeuble arrière. Immeuble entièrement rénové en 2018 avec goût. Compteurs séparés. Revenu locatif actuel de 65.000,00€/an. RU : 3 logements et 1 bureau. Electricité conforme. PEB (C+) (C-) (D+) (D-) (D). A visiter sans tarder. Informations et visites : ### - ### En savoir plus ?

Woluwe-St-Pierre - à proximité de Montgomery et du parc de la Woluwe : bel immeuble de rapport développant ± 350m² habitables dans une rue calme avec un beau jardin ; il se compose de deux unités de logements reconnus et offre un revenu locatif actuel de ± 46,000 EUR, qui peut être nettement amélioré. Rafraichissements à prévoir. L’immeuble offre de nombreuses opportunités de développement : occupation personnelle, investissement, colocation etc. PEB: G. A voir ! Composition : - Rez-de-jardin : espace de ± 100m² aménagé en deux chambres + 1 SDB. - Rez-bel-étage : espace de ± 80m² bénéficiant d’une grande terrasse donnant accès au jardin (de ± 155m²). - Entresol : espace buanderie de ± 8m². - 1er étage : espace de ± 50m² aménagé en 2 chambres + 1 SDB. Logement triplex loué en colocation. Bail de 9ans de 2016. Loyer de 2.595 EUR + charges comprises. - 2ème étage : appartement 1ch de ± 50m² loué. Bail résidentiel de 3ans de 09/2019. Loyer de 770 EUR + charges comprises. - Combles :appartement 2ch de ± 50m² loué. Bail résidentiel d’1an de 10/2024. Loyer de 890 EUR charges comprises Logement non reconnu à l’urbanisme. En savoir plus ?

ATOM agency with Blandine ### Idéalement situé à deux pas de la bascule et de l'avenue Molière et à proximité des transports, des commerces. Ce bel immeuble de rapport construit en 1959, régularisé en 2016, offre un rendement locatif brut de 67 648,8€/ an • Cave / dépôt loué 500€/mois • Rez-de chaussée : espace de bureau de +/- 85m² avec cour intérieur loué à 1700€/ mois • Entresol : buanderie reliée à l’appartement du 1er étage • 1er étage : appartement 1 ch de +/-133m² avec de grandes pièces de réception, 2 salles de bains, wc séparé, cuisine équipée, terrasse. Loué 1389,73€/ mois - Bail 9 ans PEB F • 2ème étage droit : appartement de +/-73m² avec une chambre en mezzanine, cuisine équipée, salle de bains, wc séparé. Loué 988€/mois - Bail de 3 ans PEB E • 2ème étage gauche : appartement de +/-73m² avec une chambre en mezzanine, cuisine équipée, salle de bains, wc séparé. Loué 1059,67€/ mois - Bail 3 ans PEB D- Revenu cadastral: 2.903,00€ Chaudière au gaz commune viessman vitocrossal 2014 Façade en pierre de France et châssis en bois avec double vitrage Servitude de passage pour le bâtiment arrière. RU en cours En savoir plus ?

immeuble de rapport composé de 5 appartements, idéalement situé dans un secteur calme et recherché, offrant une excellente opportunité d’investissement. L’ensemble comprend 3 appartements (2 chambres) et 2 appartements (1 chambre). Chaque logement dispose de sa propre cave privative, et 3 des 5 appartements bénéficient d’un extérieur (balcon, terrasse ou petit jardin), atout particulièrement recherché par les locataires. L’immeuble présente un bon potentiel locatif, mais nécessite certains travaux de remise en état afin d’en optimiser la rentabilité et la valorisation patrimoniale. À ce titre, il est important de souligner qu’une procédure judiciaire est actuellement en phase de finalisation, et celle-ci prévoit le versement d’un montant de 230.000 € au futur acquéreur. Cette somme permettra de financer les travaux nécessaires pour remettre l’immeuble en excellent état et repartir sur des bases solides, tant sur le plan technique que locatif. Ce contexte offre une opportunité rare : acquérir un bien avec une forte valeur ajoutée à venir, tout en maîtrisant les coûts de rénovation grâce à cette somme à percevoir, l'immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs, qu’à un professionnel envisageant une reconfiguration ou une valorisation plus ambitieuse. Caves privatives à chaque appartement. Procédure judiciaire favorable en voie de conclusion. les PEB sont B mais font parties d'un des points de la procédures. Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente: Évaluation gratuite et sans engagement. ***** En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 695.000€ - AUDERGHEM proximité Delta, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 4 appartements (type 1ch/1sdb ou studio), de caves et de 2 garages box. En bon état structurel mais nécessitant des rénovations conséquentes. 2 Appartements de ±48m² habitables comprenant chacun: un living en façade avant, une chambre en façade arrière, une cuisine non équipée, salle de bains avec WC. 2 Studios de ± 41m² habitables composés de: un séjour avec espace chambre en façade avant, salle de bains avec WC. Chauffage individuel avec convecteur au gaz dans chaque unité. Châssis PVC - double vitrage. L'immeuble dispose également de caves de rangement au sous-sol ainsi que de 2 garages box. PEB - G: ...kWh/m². Belle opportunité d'investissement à saisir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (réf. 29076) - IXELLES ( Auguste Rodin / Hôpital d'Ixelles ) : Superbe maison de 1953 en papillon et est sur un terrain de 2,10 ares. Sous-sols et RDC à usage professionnel ( médecin, dentiste, vétérinaire,..) , au 1er étage 85m2 avec living et cuisine super- équipée avec salle à manger, au 2ème étage 85m2 avec 4 chambres, une salle de bain et au 3ème étage de 50m2 il y a 2 chambres, une salle de douche et une terrasse de 20m2. Maison en parfait état idéale pour profession libérale. Belle opportunité. PEB: E / CO²: 51 (m²/an). Visites sur RDV au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

Maison commerciale à rénover idéalement située au centre de Kraainem. Rez-de-chaussée : Espace magasin (21m2) avec entrée indépendante et avec son propre numéro de boîte (1A), espace supplémentaire de 16m2 et espace avec possibilité pour kitchenette (4m2). Hall d'entrée séparé avec son propre numéro de boîte (1). Premier étage : living, cuisine (non installée) et WC séparé. Deuxième étage : 2 chambres et salle de bains. Dernier étage : grenier de rangement. Niveau cave : espace cave de +/- 49m2. En savoir plus ?

Watermael Boitsfort : Idéalement situé à quelques pas de la place Keym, au cœur d'un grand parc, cet espace bureaux situé au rez-de-chaussée développe une superficie de ± 70 m² . Hall d'entrée, porte blindée, WC espace rangement, trois bureaux ( 32, 15 et 11m²), local avec kitchenette. Volets automatiques. une cave en sous-sol. Accès également à l'espace jardin, la piscine intérieure, le sauna, une salle commune pour l'organisation d'évènements (réunions, anniversaires), une buanderie commune avec plusieurs machines à laver, séchoirs et calandre de repassage. Cave. Conciergerie. Chaudière collective au gaz avec calorimètre. Proximité immédiate du ring, centre ville, commerces, écoles, bus métro. Le bien est loué. En savoir plus ?

Expertissimmo vous présente à WOLUWE-SAINT-LAMBERT (Quartier Saint Henri à deux pas de Montgomery), un immeuble de +/- 211m2 comprenant 4 appartements et doté d'une excellente situation, à 5 minutes à pied du Métro Joséphine-Charlotte, des commerces, des restaurants et des transports en commun. REZ-DE-CHAUSSEE (+/-80m2) : Charmant appartement 2 Chambres comprenant : Séjour +/- 20m2 - Cuisine équipée et salle à manger +/- 20m2 - 2 Chambres +/-18m2 et 9m2 - Salle de douche avec wc - Magnifique jardin de +/- 140m2 orienté SUD. Belle hauteur sous plafond, Magnifique plancher d'origine, Volet électrique. PEB: F. 1ER ETAGE (+/-59m2) : Bel appartement 1 chambre comprenant : Séjour et Salle à manger +/- 32m2 - Cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger - 1 Chambre à coucher avec salle de douche attenante +/- 12m2. PEB: E. 2E ETAGE (+/-59m2) : Bel appartement 1 chambre comprenant : Séjour +/- 18m2- Cuisine équipée +/- 7m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Chambre à coucher +/- 17m2 - Salle de bain sur palier +/- 12m2. PEB: F. 3E ETAGE (+/-54m2) : Beau Duplex 1 chambre comprenant : Séjour et salle à manger +/- 33m2 - Cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Chambre à coucher à l'étage avec espace dressing +/- 13m2 - Salle de douche avec wc. PEB: F. DIVERS : Electricité conforme pour tous les appartements ! Chaudière individuelle au gaz à condensation pour chaque appartement - Renouvellement de toute la tuyauterie gaz - Double vitrage partout - Parquet et portes d'origines - Grandes Caves. PRIX : 835.000€. Descriptif non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. --- VISITE VIRTUELLE RDC : ### .matterport.com/show/?m=3SNo4MqE1Q5 --- --- VISITE VIRTUELLE 3EME : ### En savoir plus ?

BATHIM est heureux de vous présenter un projet immobilier d'exception au cœur de la pittoresque campagne de Ramillies, dans le Brabant Wallon. Anciennement exploité en tant que ferme avec un atelier à grains, ce bâtiment emblématique a bénéficié d’un permis de construction pour sa reconversion en neuf logements modernes et confortables, alliant le charme rural à des normes énergétiques modernes. Situé dans une petite rue sans issue, à proximité des grands axes de communication et à moins de 500 mètres des commodités, il se compose de sept maisons individuelles et de deux appartements dont la superficie varie entre 81 m² et 230 m². Chaque unité dispose d’une terrasse ou d’un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Cet ensemble présente une opportunité idéale tant pour un habitat groupé, qu’un entrepreneur souhaitant revendre les lots ou un investisseur désirant enrichir son portefeuille avec un bien d’exception. Pour tout renseignement ou organisation de visite, contactez Jérôme au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

BATHIM est heureux de vous présenter un projet immobilier d'exception au cœur de la pittoresque campagne de Ramillies, dans le Brabant Wallon. Anciennement exploité en tant que ferme avec un atelier à grains, ce bâtiment emblématique a bénéficié d’un permis de construction pour sa reconversion en neuf logements modernes et confortables, alliant le charme rural à des normes énergétiques modernes. Situé dans une petite rue sans issue, à proximité des grands axes de communication et à moins de 500 mètres des commodités, il se compose de sept maisons individuelles et de deux appartements dont la superficie varie entre 81 m² et 230 m². Chaque unité dispose d’une terrasse ou d’un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Cet ensemble présente une opportunité idéale tant pour un habitat groupé, qu’un entrepreneur souhaitant revendre les lots ou un investisseur désirant enrichir son portefeuille avec un bien d’exception. Pour tout renseignement ou organisation de visite, contactez Jérôme au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Opportunité rare en plein cœur de ville ! Cet immeuble mixte nommé LOT 1 au fort potentiel n’attend que votre projet. Il se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité sur rue, idéal pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou une reconversion selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez une partie habitation entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et un charme certain, avec en prime une cour extérieure privative – un vrai atout en milieu urbain. Pour compléter ce bien, il est possible d’acquérir en option un second lot composé de plusieurs annexes et de quatre garages, parfaits pour du stationnement, du stockage ou un projet de développement immobilier. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, immeuble de rapport, ou encore transformation en plusieurs logements. Travaux à prévoir mais énorme potentiel à exploiter ! Ne passez pas à côté de cette perle à valoriser selon votre vision. En savoir plus ?

Situé à quelques pas du Cimetière d'Ixelles, Rêvimmo Brussels vous propose ce duplex exceptionnel de 130 m², une véritable perle rare sur le marché. Nichée en arrière-maison, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et lumineux, offrant les avantages d'une petite maison à deux façades. Ancien bureau, elle dispose d'un permis de changement d'affectation en logement (1 chambre). Le bien comprend un hall d'entrée baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, un vestiaire, une toilette invités, et un vaste espace à aménager, idéal pour une cuisine ouverte avec îlot central, salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse intérieure. À l'étage supérieur : grande chambre lumineuse avec baies vitrées, pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire, et kitchenette à conserver. Un grand puits de lumière éclaire la cage d'escalier et les deux niveaux. Une belle terrasse verdoyante, peu fréquentée, sépare les deux bâtiments, offrant un espace de détente paisible. Le bien dispose de compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le chauffage, avec une provision mensuelle de 50 € pour l'entretien du jardin et l'électricité des parties communes. Des parkings sont disponibles à la vente ou à la location, à proximité de la boucherie Roland. Commission d'agence de 1,8 % TVAC à charge de l'acquéreur. Infos & visites : ### . Infos & visites : ### En savoir plus ?

Chaussée de Wavre, à proximité de la maison communale d'Auderghem et de toutes les facilités (Ring, tram 8, bus 34, métro Demey, commerces, ...), belle maison de commerce avec partie habitation de +/- 192m² (selon CPEB) à vendre située sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + sous-sols). Maison très lumineuse et présentant de beaux volumes et qui se compose: Au rez: d'une pièce avant (boucherie/magasin) de 15m², d'un séjour de 14m², d'une pièce polyvalente de 14m², d'une pièce arrière de 31m² (atelier/arrière boutique). Au 1er: d'un séjour de 14m², d'une chambre avant de 14m² et d'une salle de bain avec WC. Au 2e étage: d'une pièce polyvalente de 14m² avec grande mezzanine (grenier) et d'une chambre de 21m². Au sous-sols: 2 caves de 14m² chacune. Châssis double vitrage. Libre à l'acte. Beau potentiel! En savoir plus ?