Villa à vendre - Grez-Doiceau

Cette jolie villa vous offre l’équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie citadine, avec une perspective unique sur la campagne environnante, à quelques coups de pédale de Louvain-la-Neuve. Le rez-de chaussée accueille un hall, le vaste garage et une grande cave/buanderie. Au rez-de-jardin, la magie opère : Outre un bureau ou 4ème chambre, vous profiterez d'un superbe séjour en L de près de 50m², baigné de lumière, cuisine ouvrant créant une transition fluide vers la belle terrasse sud et le jardin facile d'entretien. Imaginez vos soirées d'été face à la nature, dans un cadre paisible et verdoyant. Côté nuit, 3 chambres complétées par un dressing/bureau ou chambre de bébé. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. Techniquement généreuse, la maison est équipée d’une VMC double-flux, d’une chaudière gaz de ville, d'un système d'alarme et d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. Écoles, commerces et axes routiers sont accessibles en un clin d’œil, même à vélo via des itinéraires spécifiques. Une opportunité rare de poser vos valises dans un environnement calme et ultra-connecté. Actuellement louée 1.650 €/mois - libre juin 2026 suite à renon locataire. PEB "B" n° 20230530519986 - Espec 141 kWh/m2.an - Etot 28.080 kwH/an. Renseignements pour information et non contractuels. Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire. En savoir plus ?

Villa 4 façades construite en 2003 sur un terrain de 9,93 ares, offrant un cadre de vie agréable avec jardin clôturé, terrasse et vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un bureau ou chambre d’appoint, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une réserve, une buanderie et un garage intégré. Le chauffage au sol assure le confort, complété par un adoucisseur d’eau et une citerne de récupération d’eau de pluie de 5 000L. L’électricité est conforme jusqu’en 2048 et la cuisine est équipée d’appareils récents.À l’étage, la chambre parentale dispose d’un dressing et d’un WC séparé, accompagnée d’un bureau et d’une chambre. Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un petit hall desservant deux chambres supplémentaires, complètent cet étage. Le grenier est aménageable avec dalle en béton.Le confort est renforcé par une chaudière mazout de 2 500 litres, un circulateur neuf, un boiler au grenier, des panneaux photovoltaïques et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison dispose également de détecteurs incendie, est raccordée aux égouts et possède un vide ventilé. PEB très bon, classé B. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa est idéalement située à proximité des commodités. Commission de 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Faire offre à partir de 575 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### ou ### . En savoir plus ?

* Beauvechain : à la frontière avec BIERBEEK (Opvelp) * bonnes liaisons vers WAVRE, JODOIGNE, LEUVEN, TIENEN, ..... * à distance cyclable du Sint-Jans-College à MELDERT (Hoegaarden) * bretelle d'accès à l'E40 / gare ferroviaire à BOUTERSEM ou HOEGAARDEN à 7 km * rue très CALME (circulation réservée aux résidents) * quartier respectable ------------------------------------------------------------------------------------------- * magnifique FERME CARRÉE « avec une ÂME » * entièrement rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant des éléments AUTHENTIQUES (anciennes dalles, portes, sols, ......) * composée de 2 UNITÉS D'HABITATION et d'une grange * total de 422 m² d'espace habitable + dépendances * COUR INTÉRIEURE clôturée, 100 % INTIMITÉ ------------------------------------------------------------------------------------------- MAISON PRINCIPALE (+/- 276 m²) : * beau hall d'entrée * très confortable SALON sur 2 niveaux, cheminée/poêle à bois * 2e SALON ou SALLE À MANGER séparé et confortable * BUREAU (ou pièce supplémentaire, coin TV, hobby, .....) * magnifique CUISINE (+/-38 m2) : -- super équipée -- poêle en stéatite -- grande terrasse couverte avec vue imprenable sur un environnement verdoyant * 3 CHAMBRES agréables * 2 salles de bains * débarras ------------------------------------------------------------------------------------------- 2e MAISON (+/- 146 m²) : * idéale comme MAISON KANGOUROU, BUREAU, ..... * chauffage avec pompe à chaleur * salon agréable (38 m²) * 4 CHAMBRES (dont 1 au rez-de-chaussée) * 2 salles de bains (1 au rez-de-chaussée) * espace pour CUISINE (pas encore installée) ou BUREAU (19 m²) --------------------------------------------------------------------------------------------- GRANGE / ATELIER (+/- 105 m² + grenier) * porte d'entrée de 3,90 m de hauteur * convient à divers usages -------------------------------------------------------------------------------------------- DIVERS : * JARDIN entièrement clôturé, entouré de PRAIRIES * grand abri pour voitures (2 à 3 voitures) * four à bois * cave (à vin) voûtée ------------------------------------------------------------------------------------------- * propriété absolument UNIQUE avec une âme ! * sensation de vacances permanente * 100 % prête à emménager * situation calme et pourtant proche de LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ... ------------------------------------------------------------------------------------------ En savoir plus ?

Century 21 ImmoBW vous propose nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé et dans une impasse, cette villa 4 façades offrant + ou - 199 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 16,46 ares. Alliant calme absolu et intimité, cette propriété dispose d'un vaste jardin de 1.500 m² bien orienté avec terrasse et abri de jardin. L'intérieur, idéal pour une famille, s'ouvre sur des volumes généreux : un living en L de +/- 39 m² avec feu ouvert, une cuisine équipée de +/- 13 m², un bureau en mezzanine de +/-11 m² et 4 vastes chambres (19, 13, 11 et 10 m²). Côté commodités, elle offre deux pièces d'eau de 10 m² (bain, douche, bidet) et deux toilettes . Un vaste double garage avec porte sectionnelle automatique et deux caves complètent ce bien. Bien que nécessitant un rafraîchissement global et équipée d'un chauffage électrique, châssis bois DV et PEB E, cette maison saine représente une opportunité rare de personnaliser un habitat de standing selon vos goûts. Sa situation privilégiée combine la sérénité résidentielle à la proximité du centre-ville et des grands axes routiers. Pour plus informations ou une visite, contacter CENTURY21IMMOBW au ### En savoir plus ?

Située sur une superbe parcelle de 28 ares, cette propriété de 320 m² offre un cadre de vie privilégié et une luminosité optimale grâce à ses pièces de vie idéalement orientées plein sud. Le rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain pied, dispose de deux chambres et d'une salle de douche pouvant être transformées en une luxueuse suite parentale. L'espace de vie, comprenant une cuisine ouverte et un salon avec cassette double face vers le bureau, se distingue par son volume et sa fluidité de circulation assurée par deux escaliers. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un coin lecture en palier. Outre ses excellentes performances énergétiques (PEB C), ce bien dispose de deux entrées séparées, offrant un potentiel idéal pour l'aménagement d'une profession libérale. Une opportunité rare alliant confort moderne, volumes généreux et modularité. En savoir plus ?

Vente à terme – Maison de caractère avec vue imprenable à Beauvechain 🌿 Nue-propriété avec droit d’habitation pour les vendeurs Vous cherchez un investissement immobilier sans souci, alliant cadre exceptionnel et perspective de plus-value à terme ? Cette propriété en nue-propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Située en seconde zone à bâtir sur un terrain exceptionnel de ±74 ares, cette maison de charme bénéficie d’un magnifique jardin paysager et d’une vue panoramique sur les prairies environnantes. Un véritable havre de paix en pleine nature. Ce bien offre : Un espace de vie généreux avec 4 chambres à coucher Une toiture entièrement rénovée en 2005 Une extension moderne vitrée avec mezzanine orientée vers le jardin Un jardin orienté sud-ouest, offrant calme et intimité absolus Un double garage et carport, sauna, cave à vin... la vente actuelle concerne une vente à terme en nue-propriété (⚠️ pas une vente en viager !) ✅ Vous payez un capital d'acompte : 295.000 euros ✅ Le solde du prix est payé via des mensualités fixes de 2.222 euros pendant 180 mois ✅ Aucun souci de locataires, de vacance locative ou de frais d’entretien ✅ Contrat direct entre acheteur et vendeur, sans intervention d’une institution financière ✅ Possibilité d’achat en tant que professionnel ou société Beauvechain est idéalement situé entre Louvain, Wavre et Liège, avec d’excellentes connexions routières, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et recherché. 🔑 Une opportunité idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent à terme occuper ou valoriser un bien d’exception. (conditions spécifiques sur demande) En savoir plus ?

Découvrez cette maison d'exception de 486 m² habitables, alliant charme, confort et potentiel unique. Idéalement située sur une splendide parcelle de 49 ares orientée Ouest, vous profiterez de vastes espaces boisés, un étang, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente inoubliables. La maison offre des volumes généreux (de par deux extensions de 1989 et 2008), avec 5 chambres et 4 salles d'eau (dont une suite de plain pied). Le cœur de la maison est sublimé par une magnifique véranda inondant de lumière la cuisine. Son atout majeur : une entrée séparée et plusieurs places de parking permettent l'exercice d'une ou deux professions libérales. Actuellement, cette aile génère un revenu locatif dont le bail se termine fin d'année. Avec un excellent PEB C, ce bien est parfaitement aux normes. Ne manquez pas cette alliance rare entre qualité de vie, vastes espaces et opportunité professionnelle ! En savoir plus ?

Implantée sur une superbe parcelle de 25 ares, cette propriété pleine de charme, construite en 1984, fait son grand retour sur le marché. Elle séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et surtout par sa situation exceptionnelle, dans un environnement verdoyant et d’un calme rare, au cœur du très prisé quartier d’Angoussart à Wavre. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux accueille les visiteurs et mène vers un grand vestiaire, pouvant aisément être aménagé en espace bureau. Le sublime living, composé d’un salon et d’une salle à manger en demi-niveau, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en délimitant harmonieusement les espaces de vie. La cuisine équipée, prolongée par un coin salon plus intimiste, s’ouvre largement sur le jardin, invitant à la détente dans un cadre paisible. Une toilette invités ainsi que les garages complètent ce niveau. À l’étage, deux spacieuses suites parentales disposent chacune de leur salle de bains privative et de leur dressing. Deux chambres enfants, tout aussi confortables, se partagent une salle de douche. Une toilette de palier vient parfaire l’ensemble. Chaque salle d’eau est habillée d’un marbre unique, conférant à chaque espace une identité élégante et singulière. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Un lieu de vie unique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! En savoir plus ?

SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur ### pour recevoir nos biens en avant-premièreWAVRE, dans un clos paisible et familial, spacieuse VILLA (5ch/3sdb/bureau) avec piscine et possibilité de profession libérale. En excellent état, elle développe une superficie totale de 410m² dont près de 280 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec toilette et vestiaire, une buanderie, un lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine parfaitement équipée et un garage 2 voitures. A l’étage, un hall central aménagé en bureau, 3 chambres dont la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une salle de douches. Le niveau inférieur dispose de son entrée distincte (idéale pour profession libérale), 2 belles chambres et une salle de douches avec sauna. Caves et espaces de rangement. PEB B (114kWh/m²/an). A découvrir sans tarder avec L&P ! En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS Nichée dans un clos privé et verdoyant de seulement cinq habitations, cette villa individuelle construite en 1977 offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de nature. Implantée sur un terrain de 852 m² avec une parcelle commune en copropriété, elle séduit immédiatement par son environnement idyllique et sa belle luminosité. Développant une surface habitable d’environ 160 m², la maison s’organise sur deux niveaux et propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied ou une profession libérale. Une salle de bains est à disposition également à l'étage ainsi qu'une pièce dressing ou autre. Les espaces fonctionnels ne manquent pas : bureau de 11 m² (ancien garage transformé), buanderie, grenier aménagé en combles de rangement ainsi qu’une pièce de stockage avec espace vélos. Pensée pour le confort et l’efficacité énergétique, la villa bénéficie de 24 panneaux solaires, d’un poêle à bois, d’un chauffage au gaz via une chaudière Viessmann à condensation récente, de châssis double vitrage et de Velux en PVC. Le PEB B confirme la très bonne performance énergétique du bien. Les corniches en zinc ont été refaites en 2020. Trois emplacements de parking extérieurs complètent l’offre. Une véritable villa coup de cœur, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de qualité de vie. Les visites se font uniquement sur rendez-vous en vous inscrivant via le lien sur notre site ### En savoir plus ?

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Wavre, cette ancienne maison de campagne offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité. Construite en 1975 sur un superbe terrain arboré de 22 ares, la propriété dévoile un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet. La maison nécessite une rénovation complète offrant ainsi la liberté d'aménager chaque espace selon vos goûts et besoins. Faire offre à partir de 390.000 € sous réserve d'acceptation par le propriétaire. En savoir plus ?

Wavre, située sur les hauteurs et surplombant la ville, splendide VILLA de caractère (6 ch/4sdb/bureau) avec piscine. Construite sur TERRAIN DE FOND de près de 48 ares, elle bénéficie d’une exceptionnelle vue dominante, d’une grande intimité et d’une exposition idéale ! Elle développe une surface construite de 500m² dont près de 350m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs, de belles pièces de réceptions ouvertes sur le jardin, une cuisine au gabarit familial, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains privative. Aux étages, 5 chambres, 3 salles d’eaux et buanderie. Au niveau inférieur, de vastes caves et garage avec accès au jardin Les extérieurs offrent une élégante allée carrossable, des places de stationnement, un garage et annexe, piscine, terrasses et un splendide jardin fleuri et arboré. PEB C (237kWh/m²/an) - électricité conforme - A découvrir avec L&P ! En savoir plus ?

SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur ### pour recevoir nos biens en avant-première WAVRE, située dans un clos familial et bénéficiant d'une agréable intimité, élégante VILLA (4ch/2sdb) érigée sur un splendide terrain de près de 18 ares. Spacieuse et fonctionnelle, elle totalise 340m² dont 265m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec toilette et vestiaire, des pièces de séjour sur 78m² donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, buanderie et un garage 2 voitures. A l’étage, un grand hall central (18m²), 3 à 4 chambres (21, 18, 15, 10m²) dont la suite parentale avec son dressing et salle de bains, une salle de douches. Les extérieurs disposent de places de parking devant la maison, une terrasse couverte, un splendide jardin fleuri et arboré. PEB C (196 kWh/m²/an). A découvrir avec L&P En savoir plus ?