Villa à vendre, Grez-Doiceau VWD18644

champ de presenne 38, 1390 Grez-Doiceau

1 395 000 €

4 Chambre(s) 473 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse 800 m² Jardin

Description

Villa contemporaine avec piscine dans le Golf du Bercuit

Située dans le prestigieux Domaine du Bercuit, accessible par une route privée et un portail, cette villa récente bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié et particulièrement recherché.

Une maison pensée pour un confort optimal au quotidien, avec des équipements modernes et un entretien réduit.

Implantée sur un terrain de 8 ares, la propriété développe 473 m² offrant de beaux volumes lumineux, des finitions de haut standing ainsi qu’un excellent niveau de confort.

Occupée pour la première fois en juin 2019, la maison bénéficie encore de la garantie décennale.

Un intérieur lumineux et généreux

Au rez-de-chaussée
* vaste hall d’entrée avec vestiaire ;
* WC invités avec lave-mains ;
* spacieux double garage intégré ;
* cuisine américaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger ;
* vaste séjour lumineux ;
* salon TV avec double cheminée ;
espace bureau ;
* chauffage au sol.

À l’étage
*La partie nuit propose 4 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite.
* Les deux chambres principales bénéficient également de leur dressing.

Des moustiquaires sont installées aux fenêtres de l’étage.

Espaces complémentaires :
La maison dispose également d’un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent, ainsi que d’une cave entièrement carrelée, pratique pour le rangement et le stockage.

Confort et équipements:
La villa a été conçue avec des équipements modernes et performants permettant une consommation énergétique maîtrisée :
* chaudière Buderus ;
* ventilation double flux Zehnder ;
* chauffage au sol au rez-de-chaussée ;
* récupération et filtration de l’eau de pluie ;
* eau de pluie utilisée pour les 5 WC ainsi que pour la machine à laver ;
* double garage intégré.

Un cadre de vie privilégié

Une propriété récente, élégante et facile à vivre, offrant de beaux volumes, quatre chambres avec salles de bains privatives, un grenier aménagé, une cave carrelée, des équipements modernes et un entretien réduit, au cœur du Domaine du Bercuit.

Un bien rare à découvrir.... Juste poser ses valises!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 473 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 113 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 56 m²

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Oui

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Feu ouvert Oui

Appartement de service Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 800 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 800 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB B

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18644 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baby-Club Crèches

3,2 km · 13' 3,2 km · 5' 2,1 km · 38' 3,1 km · 38'

Ecole Communale De Bonlez Écoles maternelles

3,2 km · 15' 5,6 km · 9' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Ecole Communale De Bonlez Écoles primaires

3,2 km · 15' 5,6 km · 9' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

4,7 km · 30' 7,9 km · 11' 3,6 km · 55' 4,6 km · 55'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,4 km · 8'

23 - Wavre - Jodoigne Bus

1,2 km · 14'

6 - Mille - LLN

1,2 km · 14'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

2,3 km · 28'

Gastuche Gares

3,2 km · 18' 5,1 km · 8' 2,5 km · 38' 3,1 km · 38'

Brussels Airport Aéroports

27,5 km · 2º 7' 36,1 km · 28' 23,6 km · 1º 39'

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

8,3 km · 12'

Cambio - Gastuche Voitures en libre-service

3 km · 16' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Magasins

Colruyt Grez-Doiceau Supermarchés

2,8 km · 14' 4,2 km · 6' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Louis Delhaize Dion-Valmont

2,8 km · 14' 5,5 km · 8' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

3,3 km · 16' 4,2 km · 6' 2,3 km · 39' 3,3 km · 39'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

8,5 km · 13'

Musée L Musées

10,5 km · 12'

Abbaye De Villers Monuments religieux

24,9 km · 21'

Fondation Folon Activités

22,4 km · 24'

Royal Golf Bercuit Golfs

1,3 km · 2' 20''

Villes proches

La Louvière

58 km · 42' 48,9 km · 3º 10'

Malines

51,9 km · 40' 41,4 km · 3º

Louvain

24,1 km · 28' 19,7 km · 1º 12'

Namur

42,1 km · 31' 34,8 km · 2º 13'

Charleroi

62,2 km · 44' 43 km · 2º 53'

Bruxelles

35,7 km · 35' 29,9 km · 2º 24'

Tourisme

Habiter à proximité de Champ de Presenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée L" est accessible en 12 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Mille - LLN, 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 28 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Grez-Doiceau" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dion-Valmont" (8 minutes en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Notre-Dame" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby-Club" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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