Villa te koop, Grez-Doiceau VWD18644

champ de presenne 38, 1390 Grez-Doiceau

1 395 000 €

4 Slaapkamer(s) 473 m² 4 Badkamer(s) Terras 800 m² Tuin

Beschrijving

Elegante, moderne villa in het Domaine du Bercuit

Gelegen in het prestigieuze Domaine du Bercuit, bereikbaar via een private weg en een beveiligde toegangspoort, geniet deze recente villa van een bijzonder geprivilegieerde en gegeerde residentiële ligging.

Een woning ontworpen voor optimaal dagelijks comfort, met moderne voorzieningen en weinig onderhoud.

De eigendom is gelegen op een perceel van 8 are en beschikt over 413 m² verwarmde vloeroppervlakte, met ruime en lichtrijke leefruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een uitstekend wooncomfort.

De woning werd voor het eerst bewoond in juni 2019 en valt nog steeds onder de tienjarige bouwgarantie.

Een lichtrijk en ruim interieur

Gelijkvloers:
* ruime inkomhal met vestiaire;
* gastentoilet met wastafel;
* ruime geïntegreerde dubbele garage;
open keuken met centraal eiland, aansluitend op de eetruimte;
* ruime en lichtrijke woonkamer;
* tv-lounge met dubbelzijdige haard;
bureau;
* vloerverwarming.

Eerste verdieping:
* Het slaapgedeelte omvat 4 mooie slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer.
* De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een eigen dressing.

Aan de ramen op de verdieping zijn muggenhorren voorzien.

Extra ruimtes:
De woning beschikt eveneens over een ingerichte zolder, die een veelzijdige extra ruimte biedt, evenals een volledig betegelde kelder, ideaal als bergruimte en opslag.

Comfort & voorzieningen:
De villa werd uitgerust met moderne en performante technieken die bijdragen aan een beheerst energieverbruik:
* Buderus-ketel;
* Zehnder-systeem voor dubbele ventilatie;
vloerverwarming op het gelijkvloers;
* regenwaterrecuperatie en filtratiesysteem;
* regenwater wordt gebruikt voor de 5 toiletten en de wasmachine;
* geïntegreerde dubbele garage.

Een bevoorrechte woonomgeving

Een recente, elegante en onderhoudsvriendelijke woning met ruime leefruimtes, vier slaapkamers met een eigen badkamer, een ingerichte zolder, een volledig betegelde kelder en moderne technieken, gelegen in het prestigieuze Domaine du Bercuit.

Een unieke kans — koffers uitpakken en meteen genieten!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2019

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 395 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 473 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 113 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 56 m²

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 4

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Haard Ja

Service appartement Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 800 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 800 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie B

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18644 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby-Club Kinderdagverblijven

3,2 km · 13' 3,2 km · 5' 2,1 km · 38' 3,1 km · 38'

Ecole Communale De Bonlez Kleuterscholen

3,2 km · 15' 5,6 km · 9' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Ecole Communale De Bonlez Basisscholen

3,2 km · 15' 5,6 km · 9' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Collège Notre-Dame Middelbare scholen

4,7 km · 30' 7,9 km · 11' 3,6 km · 55' 4,6 km · 55'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

6,4 km · 8'

23 - Wavre - Jodoigne Bus

1,2 km · 14'

6 - Mille - LLN

1,2 km · 14'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

2,3 km · 28'

Gastuche Treinstations

3,2 km · 18' 5,1 km · 8' 2,5 km · 38' 3,1 km · 38'

Brussels Airport Luchthavens

27,5 km · 2º 7' 36,1 km · 28' 23,6 km · 1º 39'

Ferme De L'Hosté Laadstations

8,3 km · 12'

Cambio - Gastuche Autodelen

3 km · 16' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Winkelen

Colruyt Grez-Doiceau Winkels

2,8 km · 14' 4,2 km · 6' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Louis Delhaize Dion-Valmont

2,8 km · 14' 5,5 km · 8' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

3,3 km · 16' 4,2 km · 6' 2,3 km · 39' 3,3 km · 39'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

8,5 km · 13'

Musée L Musea

10,5 km · 12'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

24,9 km · 21'

Fondation Folon Activiteiten

22,4 km · 24'

Royal Golf Bercuit Golfen

1,3 km · 2' 20''

Nabijgelegen steden

La Louvière

58 km · 42' 48,9 km · 3º 10'

Mechelen

51,9 km · 40' 41,4 km · 3º

Leuven

24,1 km · 28' 19,7 km · 1º 12'

Namen

42,1 km · 31' 34,8 km · 2º 13'

Charleroi

62,2 km · 44' 43 km · 2º 53'

Brussel

35,7 km · 35' 29,9 km · 2º 24'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Champ de Presenne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De rit naar de middelbare school "Collège Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Baby-Club" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten afstand met de auto.

Het duurt 12 minuten om het "Musée L" museum te bereiken.

De "Royal Golf Bercuit" golfbaan ligt op 2 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 24 minuten rijden.

U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 13 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 6 - Mille - LLN, 23 - Wavre - Jodoigne met een halte op 14 minuten loopafstand, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Grez-Doiceau (6 minuten rijden), Louis Delhaize Dion-Valmont (8 minuten rijden), Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Villa te koop, Grez-Doiceau VWD18644

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Grez-Doiceau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Grez-Doiceau VWD18644

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Grez-Doiceau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Grez-Doiceau?