Opbrengsteigendom te koop - Oudergem

Elsene! gelegen in het hart van de Sint-Bonifatiuswijk! (op een steenworp afstand van de Steenweg van Elsene) Everest Properties biedt u een beleggingspand aan bestaande uit 3 erkende eenheden en in stedenbouwkundige staat. Als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte in volle activiteit (textielwinkel) en verhuurd aan €1000/maand. Op de eerste verdieping een appartement in studiostijl bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Op de tweede verdieping een charmante duplex met een oppervlakte van +- 77 M2 met woonkamer en 2 slaapkamers , een badkamer en een Amerikaanse keuken. Het pand genereert momenteel huurinkomsten van ±2.667€/maand. Onroerende voorheffing: ±2.000€/jaar. Het gebouw heeft in 2014 een volledige renovatie ondergaan, is elektrisch conform, heeft een geldige EPB, dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Alle meters zijn individueel. Om een ​​bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met ### ​​20 of ### of per e-mail op het volgende adres: ### of ### . Meer weten?

ELSENE (Pierre en Marie Curielaan): Één volledige etage verdeeld in 4 studio's, recent gerenoveerd, bemeubeld en uitgerust (#1X+4_GHPR_BRU) • In penthouse met 2 grote terrassen (voor en achter), gebouw in mede-eigendom • De studio’s zijn helemaal gerenoveerd en gedecoreerd door architect en decorateur • Volledig uitgerust met geïntegreerd meubilair • Airconditioning, radiatoren, versterkte deuren, hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie • Momenteel verhuurd op korte termijn, geschat jaarrendement van +/- 60.000€ • Prijs: 670.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Gebouw met gevelbreedte van 9,5m voor residentieel gebruik. Samenstelling: inkomhal, berging, een ruime garage (37m² met hoogte ruim 3m). Op de 1e verdieping een lichtrijk appartement van ±70m² met hal, aparte keuken met terras, ruime woonkamer, 1 slaapkamer, 1 badkamer. Op de 2e verdieping een tweede appartement van ±70m² met één slaapkamer + bureau. Op de bovenste verdieping een ruime inrichtbare zolder van ±55m². benden 4 kelders. Gebouw van zeer goede bouwkwaliteit met veel mogelijkheden. Zeer rustig gelegen op een boogscheut van het Keymplein met zijn winkels en openbaar vervoer. Meer weten?

Het betreft enkel het handelsgelijkvloers. Interessante opbrengsteigendom, thans verhuurd voor 9 jaar aan Vrij beroep - ideaal voor start -up, dokter, tandarts,... Projekt “Light & Luxury” bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het Woluwepark, 5 minuten tot centrum Bxl, met perfekte ontsluiting naar autosnelwegen. De omgeving heeft een residentieel en hoogstaand karakter, is autoluw en zeer kindvriendelijk, omkaderd in een oase van rust en groen naast het Woluwepark. Het project straalt rust en sereniteit uit, waarbij de keuze aan gevelmaterialen in perfekte symbiose is met de omgeving. Projekt op architektonisch hoog niveau met zin voor vormgeving en esthethiek in een minimalistisch, tijdloos ontwerp met hoge meerwaarde. Projekt “Light & Luxury” staat voor duurzame ontwikkeling. Hoog rendement op topligging 13.506€/jaar + OV + kosten. Bel Tel . Aankoop parking verplicht (+30.000€). Yield 4,7%. Meer weten?

Immeuble de rapport construit en 1990 par l'unique propriétaire vendeur. Situé dans une rue sans issue, très calme. A quelques pas du Parc de la Woluwe et avenue de Tervuren, shopping, transports, commerce, CE, ring. Quartier de standing. D'une superficie totale de 300 m² + 17 m² de terrasses. Au rez : Hall d'entrée, studio avec espace de vie, cuisine équipée, salle de douches, wc + terrasse AR. Garage + espace de rangement et buanderie (faisant partie de l'unité du 1er) 1er: appart 1 CH : hall d'entrée, wc séparé, living, une chambre, cuisine équipée, salle de bains, terrasse AV. 2e : Duplex 3 CH : 1°. Hall d'entrée, wc séparé, living de 30 m², une chambre de 17 m², cuisine équipée, salle de bains, terrasse AR de 4 m². 2°. Hall de nuit, 2 chambres (13/16 m²), salle de bains + wc. Terrasse AV de 5 m². Chaudière au gaz. Double vitrage et parquet partout. 3 compteurs.Très bon état. Rerndement locatif de 3.300 €. Minimum 3 %. Idéal pour investisseurs ou familles. PEB "G" rez, "D" 1er, "E" 2e. P.I. 2.738 €. Unique propriétaire depuis la cosntruction de l'immeuble. A VOIR ! Meer weten?

Karakteristieke stadsvilla op een unieke ligging. 4-gevel villa bestaande uit twee luxe appartementen en een service-studio gelegen op een perceel van +/- 19 are zuid geörienteerd en aan de rand van het Zoniënwoud. Dit karaktervolle gebouw uit 1986 met lift biedt vele mogelijkheden en is ontwikkeld op 4 niveaus (totale bruto oppervlakte van +/- 912 m²). Actuele inrichting : de 1ste verdieping, een lichtrijk appartement (+/- 247 m2) met 3 slaapkamers, een kantoor, ... en een groot terras. Een prachtige zuid gerichte tuin met uitzicht op het Zoniënwoud. Dubbele garages en kelders. Gelijkvloers aan de straatkant een service-studio (+/- 33m2). Op de 2de verdieping, een lichtrijk appartement (+/- 229m2) met 3 slaapkamers en een kantoor, een groot terras zuid gericht met prachtig uitzicht. Op de 3de verdieping , zolder waarvoor een vergunningaanvraag (onder voorbehoud van verbouwing van de service-studio) is ingediend voor de ontwikkeling van een prachtig 2 slaapkamer appartement (+/- 92m2) met garage. Volledig verhuurd met een mooie opbrengst. Gunstig EPC. Doe een bod vanaf 2.200.000 € (Onder voorbehoud van instemming van de verkopers). Meer weten?

Logeurop biedt u dit opbrengsteigendom te koop aan, bestaande uit drie kadastrale eenheden. Elk appartement bestaat uit een slaapkamer, een badkamer/douche, een eetruimte en een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een terras of tuin. Gelegen aan de Georges-Henri-laan, tegenover het park, is het gebouw momenteel verhuurd voor een totaal van € 2.330/maand niet geïndexeerd en exclusief kosten. Een grote garage/opslagruimte is ook beschikbaar in de kelder. Elk appartement beschikt over een individuele boiler en eigen meters. Begane grond: 52 m² netto + tuin 1e verdieping: 49 m² netto + 6 m² terras 2e verdieping: 53 m² netto + 10 m² terras Totale oppervlakte: 222 m² Hoewel renovatiewerkzaamheden voorzien zijn, verkeert het gebouw in een goede algemene staat. EPB begane grond: 64 m² - F - 327 Kwh/m².jaar - 65 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### EPB 1e verdieping: 63 m² - F - 314 Kwh/m².jaar - 63 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### EPB 2e verdieping: 67 m² - G - 652 Kwh/m².jaar - 131 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### De elektriciteit is niet conform (in afwachting van rapporten). Voor meer informatie en om een bezoek te plannen (enkel op woensdagen), gelieve contact op te nemen met: ### of ### Makelaarskosten van 1% excl. BTW zijn ten laste van de koper. Meer weten?

Bathim & Co stelt voor : Tussen Cerisier en Montgomery - Dichtbij openbaar vervoer en winkels, grote opbrengsteneigendom van 1925 bestaande uit 6 verhuureenheden, allemaal verhuurd. Door de jaren heen goed onderhouden, bestaat het uit een majestueuze inkomhal die leidt naar: Een 1-slaapkamer appartement met tuin op de gelijkvloer 1ste, 2de en 3de verdieping: 1 één-slaapkamer appartement + kantoor en 2 twee-slaapkamer appartementen van +/- 100 m² 4de verdieping: 65 m² duplex appartement. Totaal maandelijks inkomen van 5.200€ met een mogelijkheid van 6500€ mits kleine werken. Informatie en bezoek, contacteer Jérôme op ### of ### Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Excellente situation : rue de Linthout : quartier européen "MERODE", zone commerçante "TONGRES-LINTHOUT" : maison de commerce (et d’habitation) avec un seul accès via la vitrine, une seule entrée. L'immeuble est loué, occupé (bail commercial). Composition : sous-sol (caves) ; rez-de-chaussée commercial avec annexes/dépendances (sanitaires, chaufferie/buanderie, etc.) ; 2 étages (bureaux, rangement). Proximité : parc du Cinquantenaire, avenue de Tervuren, arrêt de métro Mérode. Le quartier "Tongres-Linthout" est en pleine effervescence ! Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou par WhatsApp/SMS : ### (Chris. Delbrouck) - (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 650.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. Meer weten?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 huis met 5 slaapkamers + bureau en garage van +/- 185m² en 1 huis met 4 slaapkamers van +/-135m² met een binnenplaats van +/-32m², groot potentieel. gelegen vlakbij een park en openbaar vervoer. Dubbele beglazing, gasketel, EPB: G Meer weten?

Etterbeek: (Jachtwijk en dicht bij alle voorzieningen) en op een boogscheut van het Jourdanplein: Mooie hoekwoning (met Mogelijkheden tot terugkeer) (Wachten op RU) Als volgt samengesteld:In de kelder: Een grote volledig uitgeruste keuken, berging en wasruimte. Op de begane grond, een grote dubbele woonkamer, Op de 1e verdieping: twee slaapkamers, een kleedkamer en een woonkamer. Op de tweede verdieping: een appartement bestaande uit, een complete keuken, een eetkamer, een woonkamer en een slaapkamer, badkamer, op de derde verdieping, een appartement (onder de zolder) bestaande uit, een woonkamer met eetkamer, een keuken met douche en een slaapkamer, toilet. In een zeer goede staat van algemeen onderhoud, PVC dubbele beglazing, mogelijkheid tot huisvesting + verhouding of voor een groot gezin dat elke verdieping bewoont. Vraagprijs: 830 000 € info & Bezoeken / ### E-mail: ( ### ), Tel.: ### Meer weten?

PLACE DES ACACIAS : charmante maison d'époque 1900 avec jardin à l'avant et cour à l'arrière. Composition : sous-sol (caves, compteurs), rez-de-chaussée (jardin, cour), 2 étages, combles aménagés. Maison d'habitation unifamiliale selon l'Urbanisme (= 1 logement licite), actuellement louée/occupée (= "situation de fait" !) par 4 locataires (= 4 appart. 1 ou 2 ch.), avec compteurs séparés (eau, gaz, électricité), 4 chaudières individuelles, et double vitrage. Scores PEB = F, F, D et G. Visite sur RDV : inscription par Email : ### (IMMO 2A - AGENCE DELBROUCK) Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Excellente situation : rue de Linthout : quartier européen "MERODE", zone commerçante "TONGRES-LINTHOUT" : maison de commerce (et d’habitation) avec un seul accès via la vitrine, une seule entrée. L'immeuble est loué, occupé (bail commercial). Composition : sous-sol (caves) ; rez-de-chaussée commercial avec annexes/dépendances (sanitaires, chaufferie/buanderie, etc.) ; 2 étages (bureaux, rangement). Proximité : parc du Cinquantenaire, avenue de Tervuren, arrêt de métro Mérode. Le quartier "Tongres-Linthout" est en pleine effervescence ! Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou par WhatsApp/SMS : ### (Chris. Delbrouck) - (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 650.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. Meer weten?

CEE / Schuman, à un jet de pierre des institutions européennes - Idéalement situé dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants, ...), Pearl Immo vous propose en exclusivité ce très bel immeuble de rapport en excellent état, R+3 Sur une superficie totale de + / - 330 m², il se compose d’un rez commercial (actuellement HORECA) de +/- 121 m² avec cour arrière et sous-sols aménagés (cuisine professionnelle et stockage) de +/- 101 m² - aux étages, 3 appartements une chambre de respectivement, 61 m² (1er et 2ème) et 90 m² avec cuisines équipées, salles de douches, terrasse au 1er étage. Participation du commerce au précompte immobilier (bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023). Tous les appartements sont occupés - Rendement locatif de plus de 5 % Chaudières individuelles au gaz Toit rénové et isolé +/- 10 ans Peb G (avant rénovations) RU : en attente de régularisation introduite en 2023 - Plans disponibles Pour infos et visites : Pearl Immo - réf. agence 85119478- T: ### - ### Annonce non-contractuelle Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.18804 ) - ETTERBEEK (LA CHASSE) - Zeer mooi appartementsgebouw bestaande uit 3 eenheden waaronder een gelijkvloers, 4 slaapkamers, twee douchekamers, een badkamer, 1 toilet, een wasruimte, een ingerichte keuken, een hoofdkamer en een wasruimte. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. PEB: wordt aan gewerkt. E-mail: ### - Bezichtigingen op ### Bezichtigingen op afspraak op ### Meer details en andere woningen op ### Meer weten?

SOUS OPTION - Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un commerce avec cuisine, salle de bains et pièces de vie / bureaux, le tout donnant accès à une petite cour. Aux premier, deuxième et troisième étages, trois appartements identiques comprenant un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec accès à un balcon, deux chambres de 17m² et 9m², une salle de bains et un wc séparé. Quartier animé et proche de toutes commodités. Situation locative: - Rez commercial : 1.880,00 € / mois - Appartement au 1er étage : 700,00 € / mois + charges - Appartement au 2ème étage: 400,00 € / mois + charges - Appartement au 3ème étage: 500,00 € / mois + charges. Loyers non indexés depuis de nombreuses années. Meer weten?

ONDER BOD - In de wijk Etangs in Elsene biedt Barnes Brussels exclusief dit prachtige huis aan, gebouwd rond 1900 en verdeeld in 2 appartementen (vergunning verkregen in 2021). Volledig gerenoveerd en in perfecte staat, is het gebouw als volgt samengesteld: Op de begane grond, een ruime duplex flat van 126m2 (volgens PEB). Drievoudige ontvangstruimte, 1 slaapkamer, dressing, 1 badkamer, 1 douchekamer en tuin. EPB E+. Op de 1ste verdieping, een triplex appartement van 140m2 (volgens PEB). Dubbele ontvangstruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. PEB F. De 2 appartementen zijn verhuurd, met een jaarlijkse huur van 37.387€. Diverse: een kelder per appartement, individuele boilers (2021), elektriciteit in de appartementen en gemeenschappelijke ruimtes conform, gemeenschappelijke fietsenruimte, lage lasten, kadastrale inkomsten €1.603. Renovatie van het dak en vervanging van het buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (2005), renovatie van de 2 gevels (2018), volledige renovatie van de 2 flats (respectievelijk 2021 en 2022). Meer weten?

Aan de Rue du Bailli, 8-eenheid R+4 beleggingspand (met lift), in zeer goede structurele en onderhoudsstaat, bestaande uit: - (Commercieel gelijkvloers (opticien) toebehorend aan een andere eigenaar) - Begane grond: 1 duplex 3 slaapkamers (139 m²) + terras (17 m²) + tuin (145 m²) - Verdiepingen 2, 3 en 4: 6 studio's van ongeveer 40 m² elk - Kelders Kenmerken: gebouw uit 1971 (betonnen structuur); gemeenschappelijke verwarmingsketel op stookolie (+/- 20 jaar); PVC ramen met dubbele beglazing; EPB tussen D en F; RCNI: Elsene: €6.539 en Brussel: €295. Jaarlijkse huur: € 77.628. + Bouwvergunning voor de bouw op het dak van een duplex met 3 slaapkamers (+/- 120 m²) met terras aan de achterzijde. Deze bouwvergunning wordt verkocht met het gebouw (exclusief commerciële benedenverdieping). +++ DE LOCALISATIE : Centrale ligging, commerciële dynamiek, toegankelijkheid, residentiële aantrekkingskracht en uitstekende levenskwaliteit. Meer woningen ? ### Meer weten?