Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBB88645 In optie

Rue Puits-en-Sock 16 4020 Luik

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB88645

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 352 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Puits-en-Sock 16 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique bien d'investissement avec une superficie habitable de 214 m² en plein centre d'outremeuse à Liège, différentes possibilités peuvent être envisagées, ce bien est composé comme suit :

AU SOUS-SOL : 1 Cave (40)
AU RDC : Magasin (75) - Cuisine et bureau (18) - Arrière cuisine (20) - Buanderie (3) - WC (2)
AU 1ER ETAGE : Salon (27) - Hall de nuit (6) - Cuisine (22) - Salle de douche (7) - Chambre (13)
Palier intermédiaire : (18)
AU 2EME ETAGE : Hall (7) - Hall de nuit (4) - Possibilité d'emménager 2 chambres (23) - Hall de nuit (7) - Salle de bains (15) - WC (1) - Salon et Cuisine (16)
AU 3EME ETAGE : Hall de nuit (2) - Salon et Cuisine (20) - Salle de bains et Buanderie (15)
AU 4EME ETAGE : Possibilité d'emménager 2 chambres (28)


Investissement intéressant pour ce bien composé d'un commerce totalement rénové, prêt à être loué immédiatement, et de la possibilité d'emménager 3 logements séparés avec une superficie habitable de 352 m². Les revenus locatifs peuvent atteindre 42 000€/an et 3500€/mois !

Quartier d'outremeuse très prisé pour ces nombreux commerces. N'hésitez-pas à venir nous demander de plus amples informations sur ce bien d'exception !

Rachat de la société donc pas de frais d'achat et d'énormes avantages à voir en agence.

Toiture : A vérifier
Electricité : Non conforme
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Revenu cadastral : 2107 €
PEB : E - E. spec : 374 kWh/m2.an - E. total : 122 509 kWh/an - Numéro : 20230426014015

L'immeuble est en plein centre, idéal pour louer des logements et en faire un commerce !


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 107 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

352 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

108 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

122509 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2033

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB88645 Ref. verkoper: 5313361 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

376 m 1' 15'' 651 m 58'' 376 m 5' 376 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

263 m 52'' 565 m 1' 8'' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

263 m 52'' 565 m 1' 8'' 263 m 3' 263 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

276 m 1' 58'' 393 m 43'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

966 m 1' 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

185 m 2' 13''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,2 km 6' 1,2 km 1' 29'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 40' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 25''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

912 m 4' 475 m 6' 475 m 6'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

87 m 17'' 87 m 10'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Proxy Delhaize Outremeuse

262 m 1' 55'' 379 m 41'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Colruyt Liege (Constitution)

392 m 2' 1'' 420 m 33'' 392 m 5' 392 m 5'

Pretparken

Archéoforum

905 m 1' 9''

Musea

Musée Grétry

953 m 1' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

976 m 1' 25''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 1 minuut rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Tifous", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Communal Maurice Destenay" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liege Outremeuse (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Het duurt 2 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen