Huis te koop - Luik (pagina 5)

L'agence SKYIMMO, vous propose cette charmante maison 3 chambres idéalement située à Liège, parfaite pour un premier achat ou un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (8) - salon (15) - cuisine (14) - chambre (15) 1er étage : hall de nuit (11) - cuisine (12) - salon/chambre (24) - 2 chambres (8 - 13) - salle de bain (7) Son agencement fonctionnel permet d’imaginer facilement une transformation en maison moderne et chaleureuse, tout en conservant le charme et le potentiel existant. Les trois chambres offrent un espace confortable pour une famille, un couple ou même un projet locatif Toiture : Bon état Électricité : non-conforme Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : F - E. spec. 500 kWh/m2.an - E. totale 66491 kWh/an - Numéro ‭‭‭20240913015905‬ La localisation est un véritable point fort : proche de tout, vous bénéficiez d’un accès rapide au tram, aux transports en commun, aux commerces et aux commodités, facilitant le quotidien sans compromis sur le confort de vie. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

RED Immobilier vous présente cette maison 3 chambres (poss. 4 chambres) à Angleur Faire offre à partir de 149.000 euros Situation idéale à Angleur ! Cette charmante maison 3 chambres profite d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, de la gare d’Angleur et du Sart-Tilman. Le centre commercial Belle-Île est accessible en seulement 5 minutes. Entièrement prête à vivre, elle dispose d’une nouvelle chaudière au gaz, de châssis en triple vitrage dans toute la maison et d’une électricité conforme. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement ou exploiter le bien sans délai. Polyvalente et rentable, cette propriété constitue une excellente opportunité, tant pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable que pour un investisseur. Sa configuration et sa localisation en font un bien idéal pour une colocation étudiante, avec un revenu locatif mensuel estimé à 1.100 €. Une opportunité à ne pas manquer ! - Surface PEB : 166 m² - Surface parcelle : 63 m² - Cuisine semi-équipée - 3 chambres (poss. 4 chambres) - 1 salle de bains - Espace buanderie - Châssis PVC triple vitrage - Nouvelle chaudière - Électricité conforme - Caves - RC : 523 euros PEB D – 20230117008510 – 54 030 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### Meer weten?

🏡 EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Maison idéale pour colocation !– Emplacement stratégique & rendement attractif Vous recherchez un bien parfaitement adapté à la colocation grâce à son emplacement idéal et à une distribution intelligente des espaces ? Cette maison d’habitation divisée en 6 unités (sans accord urbanistiques) constitue une réelle opportunité sur le marché ! 📍 Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Un atout majeur pour attirer étudiants ou jeunes travailleurs ! Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation : Espaces privatifs bien distincts Circulations verticales facilitant l’indépendance de chacun Répartition des pièces sur plusieurs niveaux garantissant intimité et fonctionnalité 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : • Studio 1 – 35 m² – Loué 350 €/mois (charges comprises) Entre-sol : • Studio 2 – 18 m² – Loué 430 €/mois (charges comprises) • Studio 3 – 21 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises) 1er étage : • Studio 4 – 16 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises) • Studio 5 – 14 m² – Loué 340 €/mois (charges comprises) 2ème étage : • Appartement de 33 m² – Loué 530 €/mois (charges comprises) 💰 Revenu locatif annuel actuel : 27.000 € 📈 Rendement brut : ± 10 % ✅ Les atouts qui font la différence ✔ Configuration parfaite pour colocation ✔ Emplacement recherché ✔ Électricité conforme (1 compteur – PV conforme) ✔ PEB variés : C, D et G ✔ Revenu cadastral : 979 € ✔ Bien déjà intégralement loué – rendement immédiat 💶 Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ✔ Libération: selon les locataires 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

🏡 EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Maison idéale pour colocation !– Emplacement stratégique & rendement attractif Vous recherchez un bien parfaitement adapté à la colocation grâce à son emplacement idéal et à une distribution intelligente des espaces ? Cette maison d’habitation divisée en 6 unités (sans accord urbanistiques) constitue une réelle opportunité sur le marché ! 📍 Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Un atout majeur pour attirer étudiants ou jeunes travailleurs ! Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation : Espaces privatifs bien distincts Circulations verticales facilitant l’indépendance de chacun Répartition des pièces sur plusieurs niveaux garantissant intimité et fonctionnalité 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : • Studio 1 – 35 m² – Loué 350 €/mois (charges comprises) Entre-sol : • Studio 2 – 18 m² – Loué 430 €/mois (charges comprises) • Studio 3 – 21 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises) 1er étage : • Studio 4 – 16 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises) • Studio 5 – 14 m² – Loué 340 €/mois (charges comprises) 2ème étage : • Appartement de 33 m² – Loué 530 €/mois (charges comprises) 💰 Revenu locatif annuel actuel : 27.000 € 📈 Rendement brut : ± 10 % ✅ Les atouts qui font la différence ✔ Configuration parfaite pour colocation ✔ Emplacement recherché ✔ Électricité conforme (1 compteur – PV conforme) ✔ PEB variés : C, D et G ✔ Revenu cadastral : 979 € ✔ Bien déjà intégralement loué – rendement immédiat 💶 Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ✔ Libération: à l'acte 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

SITUEE AU CALME SUR LES HAUTEURS DE GRIVEGNEE, MAISON 2 CHAMBRES EN BON ETAT AVEC JARDIN ET TERRASSE AMENAGEE/ COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 5m², un salon de 10m² - 1er étage : Un hall de nuit de 3m², une chambre de 11,5m² - 2ème étage : une chambre de 8m² et une salle de bain de 9m² (bain, toilette, double lavabo, radiateur porte-serviette) - Rez-de-jardin (niveau -1) : Une cuisine de 14,5m² donnant accès à la terrasse et au jardin, deux caves/buanderie de 4m² et 8m² / DIVERS : Châssis bois ou PVC DV, chauffage gaz, boiler électrique, la maison nécessite quelques travaux, située au calme juste en face d'une place aménagée et arborée, proche des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades (avec passage latéral) située proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Plusieurs places de parking devant et sur le côté de la maison (avec borne électrique). La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un bureau (ou une chambre), une salle de douche (douche, WC, évier), une buanderie et le garage (avec fosse). 1er étage : un WC indépendant, une cuisine meublée, 2 chambres, une pièce salon/salle à manger donnant accès au grenier via une trappe (possibilité d'aménager une ou 2 chambres supplémentaires). Jardin bien exposé sur l'arrière (également accessible via le passage latéral). D'un point de vue technique: électricité CONFORME, toiture en pente, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, RC:665€. A VOIR AU PLUS VITE ! Meer weten?

Deze charmante woning in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Bois-Gotha 106, bevindt deze eigendom zich in een levendige en familiale buurt, ideaal voor gezinnen en actieve bewoners die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke mobiliteit. De woning wordt te koop aangeboden voor €195.000 en combineert authentieke charme met praktische indeling, waardoor het een ideale basis vormt voor renovatie en personalisering. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 111 m², verdeeld over drie verdiepingen, en biedt momenteel twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 7 m², met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de zolder. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken van 12 m², volledig uitgerust, die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer. Het huis beschikt verder over een badkamer van 4 m², twee toiletten, een kelderruimte, en een zolder die potentieel biedt voor extra kamers of verdere afwerking. Buiten treft u een tuin van 50 m² en een terras van 11 m² aan, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van gascentrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing in PVC en hout, en elektrische installaties die conform de normen zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is label D, met een gemiddeld jaarlijks energieverbruik van ongeveer 30.940 kWh. De locatie in Luik is bijzonder strategisch: het huis ligt tussen het centrum van de stad en het Plateau van Burenville, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals de kliniek Montlégia en hoofdwegen die zorgen voor vlotte verbindingen. De buurt is levendig en toch familiegericht, met voldoende scholen en winkels in de nabijheid. Deze omgeving biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als doorstromers. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dat geïnteresseerden snel kunnen investeren in deze woning en hun plannen kunnen realiseren. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Allen Kepler & Partners vous présente cette maison idéalement située Quai des Ardennes à Liège, au cœur d’un environnement recherché alliant accessibilité, visibilité et proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, ce bien peut être occupé comme une spacieuse maison unifamiliale ou exploité en trois logements distincts, offrant une flexibilité rare selon vos projets. Il constitue ainsi une solution idéale pour un regroupement familial, permettant à plusieurs générations de vivre sous un même toit tout en conservant leur indépendance, ou pour un investissement locatif performant. Les unités, en excellent état, bénéficient d’aménagements contemporains et de finitions de qualité, assurant un confort optimal aux occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : la rénovation complète a été menée avec rigueur, tant sur le plan technique qu’esthétique. La façade, redessinée par un architecte, confère au bâtiment une identité élégante et soignée, parfaitement intégrée dans son environnement urbain. Ce bien polyvalent représente une opportunité clé en main, que ce soit pour y établir une grande résidence familiale ou pour générer des revenus locatifs dans un quartier dynamique de Liège. Immeuble libre immédiatement Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

Liège, dans le quartier Sainte-Walburge, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette superbe maison de maître, qui allie élégance, confort et espace. Signée de l'architecte Fraikin, l'habitation dispose d'une surface bâtie totale de 240 m², soigneusement entretenus. Sa composition: Rez: Hall d'entrée de caractère, av escaliers en marbre et vitrail, grand séjour de 33 m² lumineux, av parquet, baie vitrée sur terrasse et pôele à pellet design, cuisine de 13 m² full équipée, buanderie, wc séparé av lave-main. Entresol: Très belle salle de bain de 12,5 m², comprenant baignoire, douche italienne, meuble double vasque, wc. 1er étage: Hall de nuit, deux belles chambres de 17 et 16 m², bureau de 5 m². 2ème étage: Hall de nuit, deux belles chambres de 14 m² chacune, sdd av douche, lavabo, wc, sèche-serviette. Sous-sol: Grand garage de 31 m² au niveau rue, deux caves. Ext: Une terrasse de 50 m² au rez, très agréable + une terrasse de 30 m² en hauteur, verdurée et parfaite pour se relaxer (et donnant accès à la rue arrière) . Chauffage central gaz + pellet, châssis pvc et alu, 12 panneaux PV, toiture isolée, adoucisseur. Electricité conforme. Situation géographique idéale, à 15 min à pied de la place St Lambert, 5 min des autoroutes. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u deze aangename woning, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, snelwegen en stedelijke faciliteiten. Geniet van een volledig en smaakvol gerenoveerde woning met functionele en moderne leefruimtes. Laat u verleiden door de moduleerbare ruimtes, die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden en iedereen in staat stellen om zijn eigen wensen en behoeften te realiseren. Dit alles wordt aangevuld met een zeer goede energieprestatie in klasse C ! Kelder : kelder van +/- 12 m². Gelijkvloers : mooie ingerichte keuken van +/- 10 m² die uitkomt op de eetkamer van +/- 13 m², gezellige woonkamer van +/- 12 m² met pelletkachel, wasruimte van +/- 5 m² met toilet, woonkamer van +/- 25 m² die naar buiten leidt, bijgebouwen van +/- 45 m², garage van +/- 18 m², opslagruimte, ruime buitenruimte die kan worden ingericht als tuin. 1e verdieping : nachthal, een hoofdslaapkamer van +/- 14 m², kleedruimte, kantoor van +/- 7 m², badkamer (bad, wastafel en toilet), een ruime zolder die kan worden ingericht als slaapkamer van +/- 27 m² en een tweede zolder van +/- 15 m² die extra ruimte biedt (extra slaapkamers, recreatieruimte of opslagruimte). Diversen : vloerverwarming (EPB): 175 m², verwarming via pelletkachel (biomassa), PVC-ramen met dubbele beglazing, isolatie van dak en muren, nieuw dak, K.I..: 490 euro. Energieprestaties : EPC nr. 20260216027030, EPC : C, E spec: 186 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 32.573 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Grivegnée, ideaal gelegen aan de Rue Belvaux 143. Deze ruime eengezinswoning wordt te koop aangeboden voor €219.000 en biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel of een aantrekkelijk investeringspand. Met een totale woonoppervlakte van 168 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime keuken van 12 m², en meerdere sanitaire voorzieningen. Het goed onderhouden pand heeft een grote kelder van 46 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, en een bevoorrechte ligging nabij het centrum van de stad, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Het huis bevindt zich in een goede staat, met elektrische installaties conform de normen en een energieprestatiecertificaat (PEB) met een D-label, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt te koop aangeboden zonder btw, en het aandeel in het kadastraal inkomen bedraagt €890. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Op een perceel van 160 m² bevinden zich een zonnige tuin van 55 m² en een terras van 32 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. De oriëntatie van de gevel op het noordoosten zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Het terrein is volledig aangesloten op de riolering en beschikt over dubbele beglazing voor extra isolatie en comfort. De woning behoeft enige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Met een gunstige ligging en veel potentieel vormt deze woning een uitstekende investering, of het nu gaat om een eerste eigen woning of een verhuurobject. Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of aanvullende details. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen vastgoed in Grivegnée en te profiteren van de volop aanwezige mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wacht niet te lang en grijp deze kans om jouw woon- of beleggingsdroom werkelijkheid te maken! Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in de zeer gewilde wijk Pierreuse, gelegen op een steenworp afstand van het hypercentrum van Luik. Met een totale woonoppervlakte van 147 m² volgens het EPC, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor renovatie. De indeling omvat onder meer drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken, een badkamer en verschillende bergruimtes. De woning is gebouwd rond 1850, wat bijdraagt aan haar karakter en authenticiteit. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek maar ook aan de energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte ketel, ondersteund door twee convectoren en een pelletkachel, waardoor de woning comfortabel en verwarmingskostenrelatief laag blijven. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €875 per maand, waardoor het ook interessant is voor investeerders. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de wijk Pierreuse staat bekend om haar prettige atmosfeer en centrale ligging in Luik. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Door haar ligging en de gunstige energiecertificaten is deze woning niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering. De woning staat op een perceel van 65 m² en beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, wat extra ruimte en lichtinval biedt. De bouw van de woning dateert uit 1850, en de staat wordt als te renoveren aangeduid, wat u de mogelijkheid geeft om deze woning naar eigen wens te moderniseren. Met een vraagprijs van €260.000 biedt deze woning in Luik een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een centrale en gewilde buurt. De elektrische installaties zijn gekeurd en conform, en het energieprestatiecertificaat geeft aan dat het energieverbruik redelijk is met 238 kWh/m²/jaar. Gezien de ligging, het bouwjaar en de bestaande indeling is dit vastgoed een goede investering voor wie een huis wil aanpassen naar eigen wensen of op zoek is naar een stabiele huurwoning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke pand wacht op nieuwe bewoners die het kunnen transformeren tot hun ideale thuis of waardevolle investering. Meer weten?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 kots ainsi que d’une maison divisée en 3 appartements d’une chambre , idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Grâce à sa situation centrale et stratégique, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative , tant pour la partie kots que pour les appartements, garantissant une rentabilité stable et durable . Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique à forte demande locative. 🏢 Composition du bien Immeuble principal 11 kots Électricité conforme Maison arrière / annexe 3 appartements 1 chambre Électricité conforme ✅ Atouts de l’immeuble Toiture : bon état PEB : D-E.spec : 264 kWh/m².an – E.total : 86 143 kWh/an – N° 20250124025312 Électricité : conforme Chauffage : Mazout Châssis : double vitrage PVC Revenu cadastral :EN ATTENTE DE RECEPTION 💰 Revenu locatif € Une opportunité rare offrant une rentabilité multiple (kots + appartements + commerce) dans un quartier à forte demande. 📞 ### 📩 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison 3 chambres à rafraîchir située dans le quartier de Sainte-Walburge. Celle-ci est composé comme suit : AU RDC : Hall d'entrée (13) - Salon (15) - Salle à manger (13) - Cuisine (27) - Buanderie (16) - WC (1) - Terasse (15) - Jardin (70) AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (5) - 3 chambres (17-19-12) - Salle d'eau (5) AU SOUS-SOL: Caves (47) Ce bien est idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Il est situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles ainsi que les axes autoroutiers. Le tout se trouve dans un rayon de 2km! Toiture : BON ETAT Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : pvc double vitrage Revenu cadastral : 535€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) PEB : D - E. spec. 281 kWh/m2.an - E. totale 55 126 kWh/an - Numéro 20231218002554 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant ! Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir ! Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage. Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant. Performance énergétique (PEB C) Numéro du certificat : 20250922000593 Consommation spécifique : 217 kWh/m².an Consommation totale : 35.831 kWh/an Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning gelegen in een rustige en veilige omgeving in Bressoux, aan de Place Gît-le-Coq 15. Deze woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m² volgens het EPC, biedt een uitstekende combinatie van karaktervolle architectuur en modern comfort. Gevestigd aan de rustige achterzijde van een doodlopende straat, biedt dit vastgoed een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en functionaliteit. De woning heeft een praktische indeling over meerdere verdiepingen, met onder meer een ruime kelder die veel opslagmogelijkheden biedt, en een grote terrassen van circa 44 m², perfect voor buitenleven of entertainment tijdens de warme maanden. Het interieur bestaat uit een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 43 m², voorzien van een gezellige houtkachel en een barhoek, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en kleine vriezer maakt dagelijks koken comfortabel en makkelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet en de grote terrasruimte die een extra leefruimte vormt in de zomer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee hoge plafonds hebben en respectievelijk ongeveer 24 en 32 m² meten. Op de eerste verdieping is er een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping een slaapkamer van ongeveer 23 m² bevat, samen met een separate douchekamer en een praktische bergruimte. Een mezzanine van circa 12 m² en een zolder van 26 m² bieden extra mogelijkheden voor gebruik of inrichting. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming op gas, voorzien van enkelvoudige en dubbele houten ramen met isolatieglas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC rapport vermeldt een energieklasse E met een verbruik van 350 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 91.384 kWh per jaar. De woning staat op een perceel van 153 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere aanpassingen. Deze karaktervolle woning combineert authenticiteit met modern comfort en biedt volop potentieel voor eigen invulling. Gezien de aantrekkelijke ligging en de uitgebreide voorzieningen is dit beslist een unieke kans die u niet mag missen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €315.000, zonder btw. Het is geen huurwoning en momenteel verhuurd noch een overstromingsgevoelig gebied. De centrale verwarming op gas zorgt voor effectief comfort, terwijl de locatie in Bressoux garant staat voor goede bereikbaarheid en voorzieningen. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of gezinshuis voor wie op zoek is naar ruimte, charme en praktische voorzieningen binnen België. Wilt u deze prachtige woning ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ces deux maisons vendues en un lot, offrant une surface habitable de 242 m² se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle à manger (33) - Cuisine (16) - WC - Cuisine (9) - Terrasse 1er étage : Hall de nuit (6) - Chambres (25-15-11) 2ème étage : Hall de nuit (3) - Chambres (26-12) - WC Sous-sol : Cave Lot de deux maisons idéalement situées en plein centre-ville de Liège, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.). Ces deux habitations, en bon état général, totalisent six chambres, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement. Grâce à leur configuration et à leur localisation stratégique, elles offrent un très bon potentiel de rendement locatif, que ce soit pour de la location classique, de la colocation ou encore du logement étudiant. Ce bien rare sur le marché liégeois constitue un placement judicieux et durable, sans gros travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d’un projet rentable en cœur de ville. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 253 Wh/m2.an - E. total : 61 069 kWh/an - Numéro : 20250324039733 Électricité : En attente de réception RC : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Côte d'Or 207, bevindt deze eigendom zich in een rustige en welgelegen buurt van Luik, perfect voor families of kopers die een woning willen aanpassen naar hun eigen smaak. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 150 m² en staat op een perceel van 258 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. De prijs bedraagt 209.000 euro, een aantrekkelijk aanbod voor een woning met zo’n omvang en locatie in deze regio. De indeling van de woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waarbij het gelijkvloers (RDC) beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en een functionele keukenruimte. Daarnaast zijn er een apart toilet en een verwarmingsruimte aanwezig, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte onder de trap. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers en een douchekamer, perfect voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben of willen investeren in een flexibele indeling. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten raamkaders, centrale verwarming op gas en een waterontharder, wat bijdraagt aan het comfort en de energiekosten. Een grote garage en een tuin met schuilplaats maken het geheel compleet, waardoor deze woning niet alleen functioneel maar ook aangenaam is om te wonen. Het huis moet gedeeltelijk worden aangepast, onder andere wat betreft de elektrische installatie, maar biedt veel potentieel voor verdere renovatie. De ligging in Luik is ideaal voor wie rust zoekt zonder volledig afgezonderd te zijn. Hoewel de woning zich op een rustige locatie bevindt, is alle nodige infrastructuur binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid tot de stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot werkgelegenheid en recreatiemogelijkheden, terwijl het perceel voldoende privacy en buitenruimte biedt. De prijs van 209.000 euro maakt deze woning bijzonder interessant voor investeerders of gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een ruime woning in Luik te verwerven met veel potentieel, wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit charmante karakteristieke huis, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, hoofdwegen en stedelijke faciliteiten. Laat u verleiden door de prachtige, lichte leefruimtes die worden geaccentueerd door het karakter van het oude en die elke dag een warme en gezellige sfeer bieden. Een woning die dankzij zijn volumes en harmonieuze indeling perfect geschikt is voor een gezinsleven, maar ook ideaal is voor een huurinvestering of een woongroep ! Kelder : twee kelders (berging, stookruimte). Begane grond : inkomhal, lichte woonkamer van +/- 28 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot een aangenaam terras en een intieme tuin, apart toilet. 1e verdieping : nachthal, twee comfortabele slaapkamers van +/- 12 en 13 m², badkamer (wastafel, bad, douche, toilet), 2e verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van +/- 12 en 20 m². Diversen : totale oppervlakte: 344 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPC) : +/- 164 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit in overeenstemming met de normen, centrale verwarming op stadsgas met Vaillant-ketel, waterontharder. Energieprestatie : EPC-nr. : 20260226017209, EPC : E, Energiescore : 390 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 63866 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?