Huis te koop met 2 gevels - Luik

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, op een steenworp afstand van het kasteel van Bernalmont. U zult onmiddellijk onder de indruk zijn van de aangename leefruimtes, de drie comfortabele slaapkamers en het ruime terras met uitzicht op een mooie tuin. Kelder : opslagkelder van +/- 32 m² Gelijkvloers : lichte woonkamer van +/- 30 m², ingerichte keuken van +/- 12 m², lange gang, doucheruimte (dubbele wastafel, toilet en douche), ruim terras met werkruimte en tuin. 1e verdieping : nachthal, twee grote slaapkamers van +/- 13 en 16 m². 2e verdieping : ingerichte zolder van +/- 25 m² Diversen : totale oppervlakte: 108 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 120 m², centrale verwarming op stookolie met recente ketel, dubbele beglazing in hout en PVC. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250617002533, EPC: F, Energiescore : 348 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 40 583 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Faire offre à partir de 99.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation, joliment située sur les hauteurs de Liège dans un quartier calme à proximité immédiate des axes autoroutiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine semi-équipée avec coin salle à manger, et salle de douche (lavabo et douche). 1er étage : palier, toilette indépendante, salon. 2ème étage : chambres à coucher +/- 20 m². Divers : chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC, nouveau toit. Informations énergétiques : PEB No. : 20251107019109, PEB : C, E spec : 171 kWh/m².an, E totale : 9 046 kWh/an. PROCHE DES COMMODITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au calme dans une rue sans issue à Chênée. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine et d'une cour. Au 1er étage: petit hall de nuit avec une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, évier). Au 2ème étage: une grande chambre. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité à remettre aux normes, chauffage central au gaz, toiture dans un excellent état. Maison actuellement louée depuis 2023 (600€ hors charges) et le locataire en place souhaite rester. Maison idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif avec locataire de qualité. A DECOUVRIR! Meer weten?

🏡 SPACIEUSE MAISON STYLE KANGOUROU – IDÉALE POUR FAMILLE ET/OU PROFESSION LIBÉRALE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de type "kangourou", située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Grâce à ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels, elle est parfaite pour une grande famille, un adolescent en quête d’autonomie, ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile. Composition du bien Au rez-de-chaussée : un grand garage de 18 m², un hall d’entrée de 6 m², un séjour de 28 m², une cuisine semi-équipée de 17 m², un bureau de 13 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un WC individuel. Cet étage offre une belle flexibilité d’aménagement. Au 1er étage : un hall de nuit de 5 m², un vaste living de 32 m² avec accès à un balcon, une cuisine ouverte semi-équipée, trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) possibilité 4, deux salles de bains (3 m² et 5 m²) et un second WC. Au 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour une chambre, une salle de jeux ou un espace de rangement. Au sous-sol : plusieurs caves, chauffées avec une fenêtre et un accès direct au jardin, complètent le bien. À l’extérieur : un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Les + de ce bien - Volets installés - Toiture en bon état - Chauffage central au gaz (chaudière 2023) - Châssis double vitrage - Électricité non conforme - RC : 917 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Parking facile (la maison se situe sur le coin d'une petite place) PEB Label C – 240 kWh/m².an (60 927 kWh/an) Certificat n° 20250116023326 Année de construction: 1936 et agrandissements en 1977 et 1986 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cette maison est faite pour vous ! 😊 Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). La maison est composée d'un hall d'entrée, un salle/salle à manger ouvert, une nouvelle cuisine équipée, et un bureau donnant accès à une terrasse et un beau jardin sur l'arrière. 1er étage : une salle de bain (baignoire, WC, évier) et 2 chambres (dont une avec bureau/dressing). -1: caves dont une avec chaudière murale récente au gaz. D'un point de vue technique : chaudière récente au gaz condensation de 2023, électricité CONFORME, toiture plate en roofing, châssis en bois simple vitrage avec volets électriques. Cette maison permettra une installation rapide! Maison offrant la possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 3% si premier achat. Rc:681€. Maison actuellement louée 885€/mois. Possibilité d'acheter un garage au coin de la rue en supplément. Faire offre àpd 199.000€ - A DECOUVRIR SUR RDV AU ### Meer weten?

✨ LIÈGE – Charmante maison avec jardin, prête à vous accueillir ! Découvrez cette agréable habitation en bon état, idéalement implantée sur une parcelle de 127 m², avec jardin et trois chambres confortables. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! 🏠 Des espaces bien pensés Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène vers un séjour lumineux de 29 m², parqueté et ouvert sur une cuisine conviviale avec coin repas de 15 m². Vous y trouverez également une buanderie de 6 m², un WC indépendant, ainsi qu’une agréable terrasse de 26 m² donnant sur un jardin de 22 m² avec abri de jardin de 9 m². Premier étage : Deux chambres confortables de 15 m² et 10 m², un bureau de 4 m², et une salle de bains de 6 m². Second étage : Une spacieuse chambre mansardée de plus de 20 m². 🌟 Les points forts ✅ Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. ✅ Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. ✅ Revenu cadastral avantageux : 619 €. 🔧 Informations techniques PEB : F (453 kWh/m².an) Chauffage central au gaz de ville Châssis PVC double vitrage 💰 Prix Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Meer weten?

Instapklare eengezinswoning met aparte berging, gelegen in een autovrij straatje. De ruimtes zijn verdeeld over 4 niveaus. Aansluiting op alle nutsvoorzieningen, in een levendige en groene schoolbuurt! Niet getroffen door de overstromingen van 2021. Indeling: keuken en eetkamer, zitkamer, douchekamer, 1 slpk, kelder met wasplaats en berging. CV-aardgas. DG. Opp. perc. 25 m². EPC “D” n° 20251103029693 - meer info op ### Meer weten?

🏡 Maison à vendre – Rue de la Coopération 4, 4032 Chênée Philippe d’Easyhome vous propose cette agréable maison 2 façades idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre de Chênée, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée (±34 m²) offre un hall d’entrée, un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un accès direct au jardin orienté sud et l’escalier vers les étages. Au 1er étage (±32 m²), vous découvrirez une chambre spacieuse, une salle de douche avec WC et un hall de nuit. Le 2e étage (±35 m²) comprend deux greniers aménageables, parfaits pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de télétravail. En sous-sol (±43 m²) : cave, buanderie, WC, hall de cave. À l’extérieur, un jardin clôturé, une terrasse bétonnée (7 m²) et une orientation plein sud garantissent un bel ensoleillement tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie habitable ±78 m² – totale ±144 m² Terrain ±114 m² – façade 5 m – profondeur 23 m Châssis PVC double vitrage Hauteur sous plafond : 2,7 à 2,9 m Toiture isolée (à confirmer) Chauffage individuel (à préciser selon PEB) État général : bon, habitable immédiatement Les plus : ✅ Maison saine et entretenue ✅ Jardin bien orienté ✅ Grenier à potentiel ✅ Quartier calme et pratique ✅ Excellent rapport qualité/prix 💰 Prix : 175.000 € 📞 Easyhome – ### 🔗 Infos et photos : ### Meer weten?

Deze woning gelegen in het rustige en residentiële Grivegnée biedt een uitstekende renovatiekans in een gunstige omgeving. Gevestigd op een perceel met een bebouwbare oppervlakte van 192 m², beschikt deze halfvrijstaande woning over verschillende aantrekkelijke kenmerken die een nieuwe eigenaar kunnen aanspreken. De woning heeft een woonoppervlakte die geschikt is voor verdere opknap- en renovatiewerken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een ruime living, een keuken, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer en het toilet bevinden zich eveneens op deze verdieping, wat de praktische indeling ten goede komt. Buiten treft u een tuin aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, terwijl de woning bovendien beschikt over dubbele beglazing aan de voorkant voor betere isolatie, en enkel glas achteraan. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio gebruikelijk is, al is het belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet conform is en dat er nog certificaten moeten worden aangevraagd of aangepast. Gelegen in een rustige wijk op slechts ongeveer tien minuten van het centrum van Luik, combineert deze woning de voordelen van een sereen woonomgeving met goede bereikbaarheid. De oriëntatie van de voorgevel richting het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Dankzij de aanwezige water- en gasaansluiting zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, wat de renovatie verder vergemakkelijkt. De prijs bedraagt €199.000, zonder btw, en deze woning biedt een haalbare optie voor kopers die zoeken naar een projectwoning in een rustige omgeving met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Grivegnée. Meer weten?

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant ! Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir ! Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage. Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant. Performance énergétique (PEB C) Numéro du certificat : 20250922000593 Consommation spécifique : 217 kWh/m².an Consommation totale : 35.831 kWh/an Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de caractère situé à Liège, dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, aussi bien à pied qu’en voiture. Ce bien rare sur le marché est composé de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage ainsi que d’un grand entrepôt avec une cour intérieure. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un projet rentable et polyvalent. Situé dans un environnement stratégique et recherché, cet ensemble allie potentiel, fonctionnalité et proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une fois rénové, il permettra de dégager un revenu locatif particulièrement attractif, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché liégeois. Composition: APPART 1 : Entré (3) - Hall d'entré (5-8) - Salon (18) - Cuisine (9) - Salle de bain (5) - WC (1) - Chambre (12) APPART 2 : Entré (14) - Hall d'entré (8) - Cuisine (13) - Salon/ salle à manger (37) - Salle de bain (12) - Chambre (20) MAISON : Salon (14) - Salle à manger/ cuisine (21) - Hall de nuit (1) - Chambres (21-12) ENTREPOT : Entré (9) - Espace (169) - WC (5-1-3) CAVES : (23) Informations complémentaires : Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Toiture : Bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB 1 : D – E. spéc. : 327 kWh/m².an – E. totale : 25 594 kWh/an – N° 20200324004181 PEB 2 : C – E. spéc. : 179 kWh/m².an – E. totale : 18 808 kWh/an – N° 20200323001950 Revenu cadastral : 939 RENDEMENT POTENTIEL : 3.200 euros Cet ensemble immobilier est donc idéal pour tout investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un usage résidentiel, mixte ou professionnel. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement à Liège ! 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

Deze prachtige herenwoning in Luik biedt een uitzonderlijke combinatie van historische charme en moderne renovatie. Recentelijk volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2023, bevindt deze woning zich op slechts 50 meter van het tramstation "Pont Atlas", wat de verbindingen in de stad bijzonder gemakkelijk maakt. De woning ligt in een levendige buurt met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken, cafés, ziekenhuizen, scholen en crèches. Daarnaast is de nieuwe wandel- en fietskade langs de Saint-Léonard-kade een groot pluspunt voor wie graag buitenruimte en stadsleven combineert. De ligging en de goede bereikbaarheid maken deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een kwaliteitsvolle leefomgeving. De woning zelf onderscheidt zich door haar doordachte renovatie die zowel esthetisch als functioneel is. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een sfeervol salon, een kantoorruimte, een moderne keuken, een eetkamer en een gastentoilet, alles samen goed voor 81 m² woonruimte met veel natuurlijke lichtinval door de vernieuwde ramen in aluminium. Boven vindt u een mezzanine met multifunctionele ruimtes zoals een speelkamer of een groot bureau, naast een grote slaapkamer en een badkamer met wasruimte. Op het tweede verdiep bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 43 m², die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De ondergrondse kelder van 40 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de binnenplaats van 25 m² een gezellige buitenruimte is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over een degelijke elektrische installatie en een energieprestatiecertificaat is momenteel in behandeling. De verwarmingsinstallatie op stookolie en de dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl het moderne gevelbekleding en de volumetrie in hout en zink het exterieur een eigentijdse uitstraling geven. De locatie van deze herenwoning in het hart van Luik biedt vele voordelen voor bewoners die willen genieten van het stadsleven zonder in te boeten op rust en privacy. De rustige straat met haar vriendelijke sfeer wordt gekenmerkt door haar statige gevels en de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke invalswegen is deze woning ideaal voor diegenen die snel in andere delen van de stad of regio willen zijn. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd vastgoed dat garant staat voor comfort, stijl en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag naar uw nieuwe thuis in Luik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Glain, gelegen op het adres Mont Saint Martin 7. Deze unieke residentie wordt aangeboden voor een prijs van €839.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 324 m², zoals vastgesteld in het EPC-rapport. De woning combineert karaktervolle architecturale elementen met moderne voorzieningen en rustgevende uitzichten, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een verfijnd en comfortabel thuis. Het pand is niet verhuurd en biedt een uitgebreide indeling die ruimte en functionaliteit perfect combineert, met onder meer drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime leefruimte. De woning beschikt over een kelder met wijnkelders en wc, een ruim ontvangsthal en op het gelijkvloers een groot kantoor van circa 44 m² dat zich uitstekend leent voor thuiswerken of een zelfstandige activiteit. De aangebouwde veranda van ongeveer 31 m² met grote glazen puien brengt veel lichtinval binnen en geeft toegang tot het gezellige tuinlandschap, dat een mooi uitzicht biedt op de stad Liège. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer van circa 47 m² met eet- en zithoek, evenals een terras van 31 m² dat via automatische openingstechnieken toegankelijk is, wat extra comfort en buitenlevengarantie biedt. Het tweede verdiep herbergt een wasruimte, twee slaapkamers van 16 en 18 m², en een ruime badkamer met bad, douche, lavabo en wc. Bovenaan vind je een duplex met nog eens een woonkamer, keuken, doucheruimte en een mezzanineroom, waardoor de woning veelzijdig en flexibel te gebruiken is. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele houten beglazing en authentieke materialen die de charme versterken. Met een energieprestatiecertificaat van klasse E en een primair verbruik van 624 kWh/m² per jaar, biedt deze woning tegelijkertijd comfort en moderne energie-efficiëntie. Gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Liège, geniet je hier van de voordelen van een groene oase met uitzicht op de stad, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit vastgoed combineert historische allure met moderne levenskwaliteit en biedt talrijke mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Neem contact op voor verdere informatie of om deze exclusieve woning te bezichtigen, en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere plek. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette maison unifamiliale à rénover, avec jardin, idéalement située à Grivegnée. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou comme future habitation. Actuellement composée de trois chambres, il est également possible d’en aménager une quatrième. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour menant à une salle à manger lumineuse, une cuisine et une salle de bain. Au premier étage, une grande chambre. Au deuxième étage : deux spacieuses chambres supplémentaires. Et au sous-sol, une buanderie avec un accès direct au jardin, offrant un bel espace pouvant être aménagé en séjour ou en pièce de vie supplémentaire. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, nouvelle pompe à chaleur récente (AIR CHAUD/AIR FROID), châssis simple et double vitrage en BOIS/PVC, électricité non conforme, PEB E. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA est heureux de vous présenter cette charmante maison d'habitation située dans une rue calme, tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Tenue dans un état impeccable d'entretien et profitant de travaux de qualités cette habitation "prête à vivre" n'attend que vous. Composition: hall d'entrée (avec WC) donnant sur une cuisine équipée, une buanderie et une espace extérieur avec une grande terrasse. Au 1er étage: hall avec un living, une salle-de-bain et un bureau sur l'arrière. Au 2ème étage: hall de nuit avec 2 chambres. Technique: électricité CONFORME jusqu'en 2030, entièreté des châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (fin 2020 - chaudière à condensation), panneaux photovoltaïques (2022), toiture neuve et isolée (2021) - pompe à chaleur AIR/AIR chaud/froid installés au niveau cuisine et séjour (2021) - PEB B Le parking 2 voitures vous apporteront tout le confort souhaité. Maison idéale pour des personnes désireuses de s'installer de suite SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26! Meer weten?

Allen Keapler stelt u een unieke kans voor in de wijk Guillemins, op slechts 100 meter van het station: een ruime eengezinswoning met zeven slaapkamers en vier badkamers, momenteel ingericht als studentenhuisvesting. De indeling biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning of een rendabele investeringsmogelijkheid. Het pand kan eenvoudig opnieuw worden samengebracht tot een royale eengezinswoning, volledig aanpasbaar aan uw wensen. De leefruimtes zijn licht en luchtig en zorgen voor een aangename woonomgeving. De ligging is ideaal, met directe nabijheid van de tramlijn, lokale winkels, openbaar vervoer, snelwegen en scholen. Geniet van het stadsleven in een van de meest geliefde buurten van Luik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezoek en om alle mogelijkheden die deze woning biedt te ontdekken. Wij staan klaar om u te begeleiden bij de realisatie van uw vastgoedprojecten en beantwoorden graag al uw vragen. Info: ### of ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située Rue de Robermont 34 à Grivegnée, se compose comme suit : RDC : Buanderie (15) - Entrée (9) - WC (2) 1er étage : Salon (15) - Salle à manger (7) - Balcon (5) - Salle de bain (4) - WC (2) - Couloir (6) 2ème étage : Chambre (13-10) - Couloir (4) - Balcon (5) À Grivegnée, dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, maison 2 façades en très bon état général. Elle se compose de 2 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC, de double vitrage et de volets. À l’extérieur, vous profiterez de deux balcons offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables, ainsi que d’une cour à l’arrière. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets PEB : C - E. spec : 245 kWh/m².an - E. total : 28 750 kWh/an - Numéro : 20251106000796 Électricité : Conforme Revenu cadastral : ± 600 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### OFFRE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

Vous cherchez un bien coup de coeur? Cette maison est faite pour vous! BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et agréable de Liège. Offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une disposition fonctionnelle, elle est prête à être habitée sans travaux à prévoir. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec accès direct au garage. Une buanderie se trouve également à ce niveau et s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin. Au premier étage : un vaste et lumineux séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine hyper-équipée moderne et fonctionnelle, créant un espace de vie chaleureux et agréable. Une première salle de bain complète cet étage. Au deuxième étage : trois chambres confortables et une seconde salle de bain complète l’ensemble. Caractéristiques techniques: PEB B, électricité et gaz conforment, double vitrage PVC et bois, chauffage central au gaz, (chaudière VAILLANT récente), toiture en très bon état. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue des Wallons 110 in Luik biedt een indrukwekkende totale woonoppervlakte van ongeveer 284 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en verschillende zelfstandige woonunits. De woning is momenteel ingericht als vijf aparte logies, wat het bijzonder geschikt maakt voor een investeerder of een grote familie die op zoek is naar flexibiliteit en extra ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een gezellige woonkamer, een open keuken met aansluitingen voor wasmachines, een slaapkamer en een badkamer, terwijl de eerste en tweede verdieping elk twee zelfstandige appartementen herbergen, compleet met slaapkamers, een séjour en privébadkamers. Het souterrain bestaat uit verschillende kelders en een praktische bergruimte, wat nog meer functionaliteit toevoegt aan deze veelzijdige woning. De buitenruimte omvat een terras van circa 25 m² en een tuin van 72 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in verschillende delen van het gebouw, elektrische rolluiken op de hogere verdiepingen en een parlofooninstallatie voor extra comfort en veiligheid. De EPC-waarde is 1053 kWh/m² per jaar, gecertificeerd met een geldigheid tot juni 2035, wat aangeeft dat er mogelijk nog enige renovatie nodig is om de woning volledig energiezuinig te maken. De ligging is zeer gunstig met nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals het Guillemins-station, scholen, snelwegen en winkels, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in een rustige buurt met goede bereikbaarheid, biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een uitstekende investering in het hart van Luik. De vraagprijs bedraagt €295.000, met een kadastraal inkomen van €746. Dit object is momenteel niet verhuurd en staat te koop als woonhuis dat nog verdere afwerking vereist. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een grote en veelzijdige vastgoedkans in Luik, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid om een waardevol pand te verwerven dat volop kansen biedt voor renovatie en personalisatie. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation 3 chambres située proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces). Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine donnant accès à la salle de douche (avec espace buanderie). À l'extérieur : petite cour. Au 1er étage : 1 chambre et 1 bureau/dressing. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Au niveau -1 : cave. D'un point de vue technique : PEB : C, l'immeuble possède des châssis en PVC double vitrage, un chauffage central au gaz (chaudière murale en cave) et une installation électrique à remettre en conformité. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 3% si premier achat. Maison idéale pour un premier achat, pour une famille nombreuse ou comme investissement (colocation de 3/4 étudiants/jeunes travailleurs (+-400/chambre). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?