Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE80858

Rue du Pont de Wandre 82, 4020 Luik

145 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s) Terras 190 m² Tuin

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze woning met mooie volumes en een groot inrichtingspotentieel voor te stellen, ideaal voor renovatieliefhebbers die een interieur volledig naar eigen smaak willen creëren. Geniet van een uitstekende ligging, vlak bij scholen, autosnelwegen, winkels en alle voorzieningen. Bovendien beschikt u over een vergunning waarmee een deel van de ruimtes als handelsruimte kan worden ingericht en de slaapruimtes opnieuw kunnen worden ingedeeld ! Gelijkvloers : leefruimte van +/- 40 m², keuken van +/- 12 m², toilet, atelier van +/- 9 m² en ruime tuin. 1e verdieping : wasruimte van +/- 9 m², ruimte die als badkamer kan worden ingericht, één slaapkamer van +/- 23 m². 2e verdieping : ruime oppervlakte van +/- 38 m² die kan worden ingericht als twee comfortabele slaapkamers of als een prachtige oudersuite. Diverse : totale oppervlakte : 260 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 145 m², ramen met enkele en dubbele beglazing, rolluik op het gelijkvloers, aardgasmeter, K.I. : € 843. Vergunning verleend. Energieprestaties : EPC nr. : 20241111006500, EPC : G, Energiescore : 1.123 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 49.089 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 145 000 €

Kadastraal inkomen 843 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 38 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 190 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 260 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1123 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49089 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan wandre.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE80858 Ref. verkoper: 7908182 Laatst gewijzigd: 17/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Wandre Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 3 km · 4' 862 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale De Wandre II Kleuterscholen

298 m · 59'' 298 m · 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Basisscholen

421 m · 1' 33'' 489 m · 49'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

2,2 km · 7' 2,8 km · 4' 1,2 km · 13' 2,1 km · 26'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

642 m · 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km · 4'

36 - Coronmeuse - Cheratte Bus

44 m · 32''

61 - Liège - Visé

276 m · 3'

62 - Liège - Visé

1,4 km · 17'

Herstal Treinstations

4,2 km · 20' 4,7 km · 6' 2,7 km · 20' 3,9 km · 47'

Liège Airport Luchthavens

17 km · 1º 2' 19,2 km · 14' 14,1 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

5,2 km · 6'

Cambio - Chafnay Autodelen

3,6 km · 12' 3,2 km · 19' 3,5 km · 43'

Winkelen

Aldi Wandre Winkels

650 m · 3' 676 m · 1' 6'' 526 m · 8' 650 m · 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 22'' 1,4 km · 17' 1,6 km · 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 27' 3 km · 36'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,4 km · 7'

Site Blegny-Mine Musea

9,9 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

8,6 km · 8'

Domaine De Wégimont Kastelen

15,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Sittard

47,8 km · 34' 42,7 km · 2º 30'

Kerkrade

54,3 km · 37' 40,1 km · 2º 41'

Verviers

24,7 km · 16' 21 km · 1º 34'

Seraing

19,6 km · 21' 17,5 km · 1º 11'

Maastricht

24,7 km · 19' 21,8 km · 1º 16'

Luik

9,5 km · 9' 8,9 km · 32'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Pont de Wandre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Wandre" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale De Wandre II" ligt op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Met Verviers op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wandre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Binnen 11 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 13 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 36 - Coronmeuse - Cheratte met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 61 - Liège - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 62 - Liège - Visé met een halte op 17 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE80858

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE80858

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?