Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC12436

Rue Herman Reuleaux 22 4020 Luik

Voorstel vanaf 219 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

6 Slaapkamer(s)
146 m²
6 Badkamer(s)

Rue Herman Reuleaux 22 4020 Luik

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Opportunité d'investissement : Maison d'habitation divisée en 6 studios !
Découvrez cette maison d'habitation à haut rendement (10% brut) située dans un quartier prisé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², ce bien offre un revenu locatif annuel impressionnant de 27.000 €/année !

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Studio 1 : 35 m² - Loué 350 €/mois (charges comprises)
Entre-sol :
Studio 2 : 18 m² - Loué 430 €/mois (charges comprises)
Studio 3 : 21 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises)
1er étage :
Studio 4 : 16 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises)
Studio 5 : 14 m² - Loué 340 €/mois (charges comprises)
2ème étage :
Appartement : 33 m² - Loué 530 €/mois (charges comprises)

✅ Atouts majeurs
Rentabilité nette de 10% : Une opportunité rare !
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Électricité conforme pour toute la maison (1 PV électrique car 1 compteur électique)
Performances énergétiques variées : PEB C, D et G.
Revenu cadastral avantageux : 979 € .

Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE

Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Toon alles Toon minder

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 219 000 €
Kadastraal inkomen: 979 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

7 m²

Bewoonbare opp.

146 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

Totale grondoppervlakte

65 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

5393 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/12/2024

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/10/2040

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC12436 Ref. verkoper: 6346054 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Amercoeur

143 m 33'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

112 m 27'' 112 m 13'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

112 m 27'' 112 m 13'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

659 m 2' 33'' 659 m 1' 21'' 554 m 7' 554 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

630 m 1' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

232 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

416 m 5'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

11 km 42' 12,2 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,2 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

251 m 1' 35'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Winkels

Intermarché Liège Amercoeur

393 m 3' 393 m 1' 1'' 393 m 5' 393 m 5'

Proxy Delhaize Baviere

686 m 2' 34'' 713 m 1' 7'' 625 m 8' 625 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 8'' 710 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 52''

Musea

Musée Grétry

1,2 km 2' 18''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 7'

Onderwijs

Amercoeur is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sous L'Eau" station.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Liège Amercoeur (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC12436

Beschrijving

Financiële details

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Momenteel verhuurd

Bouwjaar

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

Oppervlakte slaapkamer 2

Oppervlakte slaapkamer 3

Oppervlakte slaapkamer 4

Oppervlakte slaapkamer 5

Bewoonbare opp.

Bemeubeld

Oppervlakte van de woonruimte

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Type keuken

Oppervlakte van de keuken

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

Verwarming en energie

Type verwarming

Type glas

Uitrustingen

Lift

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Aantal gevels

Breedte voorgevel

Aantal verdiepingen

Totale grondoppervlakte

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Zwembad

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

Totaal jaarlijks energieverbruik

Geldigheidsdatum EPC

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

Omgeving

Overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Voorkooprecht

Buurtinformatie (Overzicht) (Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Amercoeur

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

A602 / E25: A3 <-> A26

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

Treinstations

Bressoux

Luchthavens

Liège Airport

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

Winkels

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)