Huis te koop - Luik VBC08082

Rue des Franchimontois 6 4000 Luik

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC08082

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 236 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Franchimontois 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime halfvrijstaande eengezinswoning is gunstig gelegen in de wijk Saint-Léonard, op slechts enkele minuten van het centrum van Luik. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 236 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een groot gezin. De woning beschikt over vier tot zes slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en omvat zowel een terras als een goed georiënteerde tuin van circa 105 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het interieur van de woning bestaat op de begane grond uit een ruime en lichte woonkamer van 27 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een bijkeuken en een wasruimte met directe toegang tot de tuin, wat het huis erg functioneel maakt. Op de bovenverdiepingen vindt u onder andere twee grote slaapkamers, een badkamer met badkuip en dubbele wastafel, en verschillende andere kamers die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht als extra slaapkamers of kantoorruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een energiezuinige condensatieketel van Vaillant uit 2020. De elektrische installatie voldoet volledig aan de huidige normen en de ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken, waarvan sommige elektrisch bedienbaar zijn. Deze woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Verder ligt het huis in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en biedt directe toegang tot allerlei voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 820 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

236 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

105 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

185 m²

Bebouwbare oppervlakte

246 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47352 kWh/jaar

EPC-referentie

20241114000491

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC08082 Ref. verkoper: 2911 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Franchimontois

40 m 14'' 592 m 1' 5'' 40 m 28'' 40 m 28''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

421 m 2' 6'' 930 m 1' 50'' 313 m 4' 313 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

421 m 2' 6'' 930 m 1' 50'' 313 m 4' 313 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

284 m 1' 8'' 284 m 39'' 284 m 3' 284 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

223 m 2' 41''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 10' 2 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 41' 11,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,1 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

242 m 1' 15'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Winkels

Delhaize Marengo

328 m 1' 45'' 1 km 1' 58'' 308 m 4' 308 m 4'

Carrefour Express St. Leonard

496 m 2' 4'' 598 m 1' 20'' 496 m 6' 496 m 6'

Aldi Liège

1,9 km 10' 2,4 km 4' 837 m 15' 1,9 km 24'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musea

Musée Grand Curtius

1,1 km 1' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Franchimontois" binnen 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 2 minuten.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Marengo (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

4e183d81-c480-4797-a756-663149cd9ddb_2911957 - conformit_ installation _lectrique.pdf

Download

b74db7c0-6402-40ee-ae36-feabcbec2578_2911957 - PEB.pdf

Download

0874a909-f8ef-44bc-a235-a4c1256f9cd2_2911957 - plan matterport.pdf

Download

E-mail Bellen