Huis te koop - Soumagne VBB61049
220 000 €
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Beschrijving
Découvrez ce bien exceptionnel offrant une combinaison parfaite entre vie résidentielle et opportunité commerciale, situé dans un quartier recherché. Actuellement occupé par ses propriétaires, ceux-ci deviendront locataires de la partie résidentielle avec un bail à vie sans loyer. Le prix de vente inclut déjà cette rente, vous assurant un investissement serein sans charges mensuelles. Vous disposerez librement du rez-de-chaussée commercial, prêt à être occupé ou loué selon vos besoins (es. loc. : 900 euros/mois)
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace commercial de plus de 80 m², illuminé par deux grandes vitrines, idéal pour une boutique ou un bureau avec une excellente visibilité. À côté, la partie habitable comprend deux pièces : un hall accueillant et un espace multifonctionnel, adaptable selon vos envies.
Au premier étage, vous trouverez un hall spacieux menant à un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une véranda. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. La suite parentale, véritable refuge de tranquillité, dispose d’une chambre confortable, d’un dressing spacieux et d’une salle de bain attenante. Un débarras pratique complète cet étage.
Le deuxième étage propose trois pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos besoins. Un grenier sous pente ajoute une touche de charme et offre des possibilités d’aménagement ou de stockage.
À l’extérieur, un très grand jardin aménagé vous attend, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Le parking est aisé, avec plusieurs places disponibles, assurant un confort optimal pour vous et vos visiteurs.
Ce bien unique allie parfaitement opportunité d'investissement et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Financiële details
- Prijs: 220 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Bewoonbare opp.
209 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
45 m²
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
350 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
550 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
377 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
78623 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/10/2027
CO2-uitstoot
107
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Voorkooprecht
Nee
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