Huis te koop - Soumagne VBB61050

Rue de l'Egalité 424 4630 Soumagne

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB61050

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Egalité 424 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nous vous proposons ce très bel immeuble de rapport composé d'un RDC Commercial (es. loc. : 900 euros/mois) et d'un appartement en duplex (actuellement occupé par les propriétaires qui souhaitent y rester avec un bail à vie (loyer à déterminer)

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace commercial de plus de 80m², illuminé par deux grandes vitrines, idéal pour une boutique ou un bureau avec une excellente visibilité. À côté, la partie habitable comprend deux pièces : un hall accueillant et un espace multifonctionnel, adaptable selon vos envies.

Au premier étage, vous trouverez un hall spacieux menant à un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une véranda.
La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale.
La suite parentale, véritable refuge de tranquillité, dispose d’une chambre confortable, d’un dressing spacieux et d’une salle de bain attenante.
Un débarras pratique complète cet étage.

Le deuxième étage propose trois pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos besoins. Un grenier sous pente ajoute une touche de charme et offre des possibilités d’aménagement ou de stockage.

À l’extérieur, un très grand jardin aménagé vous attend, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Le parking est aisé, avec plusieurs places disponibles, assurant un confort optimal pour vous et vos visiteurs.

Ce bien unique allie parfaitement opportunité d'investissement et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

209 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

550 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

377 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78623 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/10/2027

CO2-uitstoot

107

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB61050 Ref. verkoper: 6139949 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babysoum

847 m 2' 49'' 852 m 1' 40'' 847 m 10' 847 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

362 m 1' 12'' 362 m 34'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

362 m 1' 12'' 362 m 34'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 5' 1,7 km 2' 5'' 1,3 km 9' 1,6 km 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

334 m 4'

Treinstations

Nessonvaux

6 km 29' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Luchthavens

Liège Airport

23,3 km 1º 25' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

10,5 km 39' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

2,4 km 10' 2,5 km 3' 2 km 10' 2,4 km 29'

Ad Delhaize Soumagne

2,4 km 10' 2,5 km 3' 2,1 km 9' 2,3 km 28'

Aldi Soumagne

2,4 km 10' 2,5 km 3' 2,1 km 10' 2,4 km 28'

Pretparken

Site Source O Rama

11,6 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,7 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,4 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,3 km 1' 29''

Golfen

Golf Du Haras

16,1 km 17'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Babysoum" vinden op 10 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Soumagne" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 9 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 39 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Soumagne (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Ad Delhaize Soumagne (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Soumagne (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 1 minuut rijden.Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 17 minuten afstand.U vindt een "Site Source O Rama" op 14 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen