• 5 Slaapkamer(s)
  • 277
  • 4 Badkamer(s)
  • 120 m² Terras
Route du Lac de Warfa 5 4900 Spa

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de pittoreske Route du Lac de Warfa in Spa, biedt deze prachtige residentie een unieke woonervaring. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 277 m² en beschikt over vijf ruime slaapkamers. De volledig ingerichte keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. De woonruimte van 44 m² met open haard is perfect voor gezellige avonden thuis. Op het eerste verdiep bevinden zich twee suites, elk met een eigen badkamer, en nog twee extra slaapkamers met een gedeelde badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een extra salon, een slaapkamer met een dressing en een badkamer. Het souterrain is ingericht met een handige bijkeuken, wijnkelder en een ruimte voor biljart. Voor ontspanning is er een sauna met douche aanwezig. Buiten biedt een riante zuidelijk georiënteerde terras van 120 m² uitzicht op de verwarmde zwembad, ideaal om te genieten van lange zomerdagen in de prachtig aangelegde tuin van 2979 m². De woning is volledig uitgerust voor zowel privégebruik als commercieel toeristisch gebruik, met alle noodzakelijke conformiteitscertificaten. De centrale verwarming op mazout en zonnepanelen (18 panelen) dragen bij aan de energie-efficiëntie van het pand. Gelegen in een toeristische omgeving, zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, zoals wandelroutes, het centrum van Spa op slechts 2 km afstand, de Thermen van Spa op 5 km en het beroemde circuit Spa-Francorchamps op 13 km. Deze eigendom wordt aangeboden voor €890.000 en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, waaronder horeca of uitbreiding als grotere vakantiewoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 720 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 437 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

277 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2979 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

120 m²

Totale grondoppervlakte

3105 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

580 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47802 kWh/jaar

EPC-referentie

20210810016662

Geldigheidsdatum EPC

10/08/2031

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB76690 Ref. verkoper: 6661 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,3 km 9' 1,6 km 2' 46'' 850 m 17' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,3 km 9' 1,6 km 2' 46'' 850 m 17' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,2 km 14'

Treinstations

Spa-Géronstère

2,7 km 10' 3 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

2,8 km 4'

Winkels

Colruyt Sart-Jalhay

1,7 km 8' 3 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Spa

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,8 km 23' 2 km 23'

Carrefour Express Spa

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Pretparken

Thermes De Spa

4,4 km 5'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

2,5 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

24,5 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,2 km 11'

Kastelen

Château De Franchimont

15,8 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,7 km 5'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 11 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", 9 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 5 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 17 minuten rijden.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Château De Franchimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Sart-Jalhay (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Spa (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Spa (4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Spa-Géronstère" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") is 4 minuten rijden.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 3 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder