Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht VBC16241

Brogniez 116 et 118 1070 Anderlecht

Voorstel vanaf 900 000 €

Brogniez 116 et 118 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen residentie in Anderlecht, bestaande uit twee identieke, gemengde gebouwen aan de Brogniez, nummers 116 en 118. Deze eigendommen bieden een unieke investeringsmogelijkheid met commerciële ruimtes op de begane grond en meerdere verhuurde appartementen daarboven. Beide gebouwen beschikken over goed onderhouden en gerenoveerde gevels met isolatie, dubbele beglazing in PVC en geïsoleerde daken. Het commerciële pand aan nummer 116 is momenteel verhuurd voor €1500 per maand, terwijl het pand aan nummer 118 beschikbaar is voor nieuwe ondernemers. Elk gebouw heeft drie verdiepingen boven de commerciële ruimte, met in totaal zes appartementen die momenteel verhuurd zijn. De appartementen op de eerste en tweede verdieping meten elk 40 m² en zijn uitgerust met een woonkamer, keuken, badkamer met wc, en één of twee slaapkamers. Deze zijn verhuurd voor €750 per maand. Op de derde verdiepingen bevinden zich duplexappartementen van 50 m², die wat extra ruimte bieden met hun lay-out en voor €850 per maand worden verhuurd. De verwarming per appartement is centraal geregeld op gas met een eigen ketel. Deze panden bevinden zich in een aantrekkelijke buurt van Anderlecht, wat ze zeer geschikt maakt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Met een totaal grondoppervlak van 400 m² bieden deze gebouwen niet alleen een solide rendement maar ook een duurzame energie-efficiëntie met een EPC van 206 kWh/m²/jaar. De vraagprijs voor beide gebouwen samen is €1.200.000, maar er wordt eveneens een mogelijkheid geboden tot afzonderlijke verkoop vanaf €600.000 per gebouw. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel 071/182378 of Tel 0487/918.098 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

400 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241210-0000698444-01-7

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC16241 Ref. verkoper: 3922790 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilas

201 m 40'' 201 m 40'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

170 m 34'' 472 m 1' 19'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

170 m 34'' 472 m 1' 19'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

187 m 48'' 188 m 33'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

243 m 2' 55''

De Lijn - 145 - Pepingen - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel

320 m 4'

De Lijn - 144 - Leerbeek - St.P.Leeuw - Brussel

320 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

311 m 4'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

519 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

277 m 3'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

277 m 3'

Treinstations

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

681 m 6' 1,1 km 2' 18'' 673 m 8' 673 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

13,7 km 57' 16,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Be Manos

567 m 1' 31''

Autodelen

Cambio - Conseil / Raad

358 m 4' 358 m 4' 358 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

387 m 5'

Winkels

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

239 m 47'' 424 m 1' 4'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Shop & Go Delhaize Metro Midi

669 m 4' 1,1 km 2' 13'' 708 m 9' 708 m 9'

Carrefour Express Gare Du Midi

658 m 3' 1 km 2' 10'' 495 m 7' 690 m 8'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,7 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,2 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,2 km 2'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,7 km 13'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Lilas" vinden op 2 minuten loopafstand.Institut Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Conseil / Raad".Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation".Het kost je slechts 9 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Be Manos") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 144 - Leerbeek - St.P.Leeuw - Brussel, De Lijn - 145 - Pepingen - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 2 minuten rijden.Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.In 5 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit."Site Experience Brussels" ligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gare Du Midi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 28 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets