Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC19409

Boulevard Sainte-Beuve 7 4000 Luik

385 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC19409

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Boulevard Sainte-Beuve 7 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen aan de Boulevard Sainte-Beuve 7 te Luik, biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar woonruimte met extra investeringspotentieel. Het pand bestaat uit twee appartementen, elk met een eigen garage, en is gunstig gelegen in de levendige wijk Saint-Laurent, bekend om zijn gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen. Het gebouw werd opgericht in 1977 en biedt een totale grondoppervlakte van 419 m². Het appartement op de begane grond beslaat ongeveer 105 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers (waarvan één met ingebouwde kasten), een badkamer en een apart toilet. Dit appartement heeft elektrische rolluiken en wordt verwarmd op gas. Het beschikt over een energieprestatiecertificaat met label D. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping met een oppervlakte van circa 108 m², bestaat uit een lichte woonkamer aan de voorzijde, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit appartement heeft bovendien een aparte berging en een terras aan de achterzijde. De energieprestatie van dit appartement is gemarkeerd met label E. Beide appartementen hebben houten ramen met dubbel glas en delen een gemeenschappelijke entree aan de zijkant van het gebouw. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's binnen en buiten het pand. De elektrische installatie vereist nog enige aanpassingen om aan de norm te voldoen. Dit pand biedt niet alleen de kans om in een aantrekkelijke woonomgeving te investeren, maar ook om te renoveren en zo de waarde verder te verhogen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 803 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Totale grondoppervlakte

419 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34065 kWh/jaar

EPC-referentie

20240728000163

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC19409 Ref. verkoper: AdId:274937 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Soleil

410 m 1' 41'' 452 m 36'' 410 m 5' 410 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

298 m 59'' 298 m 23'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

298 m 59'' 298 m 23'' 298 m 4' 298 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

874 m 4' 914 m 1' 28'' 692 m 10' 874 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

752 m 1' 5''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

87 m 1' 3''

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

1,6 km 8' 1,4 km 2' 27'' 1 km 18' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

7,3 km 24' 8,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,5 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Comhaire

1 km 13' 676 m 12' 980 m 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 26'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Texaco)

468 m 1' 34'' 468 m 38'' 468 m 6' 468 m 6'

Trafic Burenville

889 m 4' 928 m 1' 18'' 532 m 11' 889 m 11'

Intermarché Liège Burenville

843 m 4' 883 m 1' 11'' 552 m 10' 843 m 10'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3,8 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Soleil" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Liège (Texaco) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 26 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

13192f0c-69b3-47a3-ac50-3ef7673e12d2_223743_Property_274937_583b33afe9c4e89e8910fedb86e9a3fe.pdf

Download

4ad9b1b4-d4f5-454f-b8cb-c6913e38be86_223743_Property_274937_efd1679e8ed38925895eddcc065ad45b.pdf

Download

E-mail Bellen