• 5 Slaapkamer(s)
  • 433
  • 4 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Pèré Maron 34 4130 Esneux

Ben je op zoek naar Villa te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

FONTIN - Esneux, in een ware oase van rust in een landelijke omgeving, biedt deze ruime prestigevilla alles wat je je maar kunt wensen: wonen, samenwonen, gîte, enz. Het biedt 600 m² bruikbare ruimte, met minstens 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote woonkamer, 2 volledig uitgeruste keukens, een veranda, 2 grote kantoren, grote kelders (met douche en kleedkamer), een zwembad, een garage voor 4 auto's met dubbele toegang, een wasruimte, terrassen, enz. Alles ingericht met dure, tijdloze luxe materialen. Natuurlijk moet je het huis opfrissen naar je eigen smaak! Natuurlijk is de buitenkant verwaarloosd. We hebben hier rekening mee gehouden door het huis aan te bieden voor meer dan € 305.000, onder de waarde van een recente taxatie! Je zou 1 of 2 bouwpercelen van elk meer dan 1.000 m² kunnen verkopen (€149.000) (of zelfs een 3e van 3.500 m²). Dus... je wilde een villa kopen? Een ongewoon stuk grond? Huisvesting voor 2 gezinnen, het runnen van je bedrijf, coliving of een eersteklas gîte? Kijk dan eens naar dit veelzijdige dossier. “Het geluk is met de stoutmoedigen”, zoals het gezegde luidt... Je kunt kopen zonder registratierechten of juridische kosten! Zonder risico!

EPC F (zie hieronder)

(Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen)

Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 025 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1961

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

433 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

4

Oppervlakte van de garage(s)

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

27 m

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

8945 m²

Bebouwbare oppervlakte

385 m²

Breedte voorkant terrein

55 m

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

202 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

249951 kWh/jaar

EPC-referentie

20241016000167

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2034

CO2-uitstoot

125

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC46310 Ref. verkoper: 1351760 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

712 m 2' 22'' 712 m 51'' 653 m 9' 712 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

712 m 2' 22'' 712 m 51'' 653 m 9' 712 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,5 km 18' 4,4 km 8' 2,8 km 25' 3,5 km 41'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

4,1 km 50'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

4,1 km 50'

Treinstations

Poulseur

4,5 km 31' 8,4 km 12' 1,9 km 33' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

20,7 km 1º 31' 26,9 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,3 km 12'

Winkels

Delhaize Esneux

2,6 km 19' 4,8 km 7' 1,8 km 31' 2,5 km 31'

Louis Delhaize Esneux

3,2 km 17' 4,1 km 7' 2,5 km 21' 3,2 km 38'

Intermarché Sprimont

5,3 km 21' 7,1 km 9' 4,3 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,5 km 16'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,7 km 14'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

17,4 km 23'

Kastelen

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,2 km 16'

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "V. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 26 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal D'Esneux" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 16 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 22 minuten bereikbaar."Grotte De Comblain" ligt op 16 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 23 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Esneux (7 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (7 minuten rijden), Intermarché Sprimont (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Luik bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 26 minuten bereikbaar.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 12 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder